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推广策略
五
项目解读
三
项目定位
四
城市概况
一
目录录Contents
市场分析
二
营销策略
六
城市市概概况况
1
一
鞍山山地地处处辽辽东东半半岛岛中中部部,,因因市市南南郊郊有有一一对对形形似似马马鞍鞍的的山山而而得得名名。。鞍鞍山山是是东东北北地地区区最最大大的的钢钢铁铁工工业业城城市市,,中中国国第第一一座座钢钢铁铁工工业业城城市市,,有有““共共和和国国钢钢都都””的的美美誉誉,,是是新新中中国国钢钢铁铁工工业业的的摇摇篮篮。。
鞍山山市市简简称称鞍鞍,,是是中中国国辽辽宁宁省省第第三三大大城城市市,,东东部部、、北北部部靠靠辽辽阳阳县县,,南南部部与与凤凤城城市市、、庄庄河河县县毗毗邻邻,,东东南南部部与与大大石石桥桥市市接接壤壤,,西西部部与与盘盘山山、、辽辽中中县县连连接接。。市市中中心心距距沈沈阳阳市市89公公里里,,东东距距煤煤铁铁之之城城本本溪溪市市96公公里里,,南南距距大大连连市市3O8公公里里,,西西南南距距营营口口鲅鲅鱼鱼圈圈新新港港120公公里里,,西西距距盘盘锦锦市市103公公里里。。地地理理坐坐标标位位于于122°°10′′-123°°41′′,,北北纬纬40°°27′′-41°°34′′。。全全境境南南北北最最长长175公公里里,,东东西西最最宽宽133公公里里。。,,%。。其其中中市市区区624平平方方公公里里((铁铁东东区区21平平方方公公里里,,铁铁西西区区29平平方方公公里里,,立立山山区区15平平方方公公里里,,千千山山区区558平平方方公公里里)),,海海城城市市2732平平方方公公里里,,台台安安县县1393平平方方公公里里,,岫岫岩岩满满族族自自治治县县4502平平方方公公里里。。
鞍山山市市概概况况
鞍山山市市行行政政规规划划
四个个行行政政区区区区域域特特征征相相对对明明显显
鞍山山市市辖辖铁铁东东区区、、铁铁西西区区、、立立山山区区、、千千山山区区等等4个个市市辖辖区区。。
长期期的的历历史史和和城城市市发发展展原原因因,,形形成成四四个个区区相相对对明明显显的的独独立立特特征征::铁铁东东区区、、铁铁西西区区人人口口密密度度大大,,商商业业繁繁荣荣,,生生活活配配套套齐齐全全;;立立山山区区开开发发较较晚晚,,人人口口密密度度小小,,企企业业较较多多;;千千山山区区区区域域面面积积散散而而大大,,人人口口构构成成复复杂杂,,经经济济情情况况和和居居住住密密度度差差异异较较大大。。
根据据《《鞍鞍山山市市城城市市总总体体规规划划(2001——2010年年)》》》》,,,,到到2010年年,,主主城城区区实实际际居居住住人人口口要要控控制制在在146万万人人以以内内((实实际际已已超超过过160万万人人)),,建建设设用用地地控控制制在在141平平方方公公里里以以内内。。
鞍山山市市用用地地规规划划
总体体目目标标———扩城城———拉开开城城市市骨骨架架,,拓拓展展城城市市空空间间,,完完善善城城市市功功能能,,优优化化城城市市布布局局。。
措施施::按照照““东东控控、、南进进、、西拓拓、、北北调调、、中中疏疏””的的十十字字方方针针,,调调整整鞍鞍山山市市城城市市空空间间布布局局,,
形成成以以鞍鞍山山市市区区为为核核心心,,以以大大屯屯和和汤汤岗岗子子组组团团、、千千山山组组团团、、腾腾鳌鳌组组团团为为卫卫星星城城镇镇,,形成成一一城城多多心心
分散散组组团团式式布布局局结结构构。。
东控控::控制制非非高高新新技技术术产产业业和和旅旅游游设设施施进进入入高高新新区区和和千千山山组组团团;;
南进进::城市市向向南南采采取取跨跨跃跃式式发发展展,,越越过过东东西西鞍鞍山山、、杨杨柳柳河河,,将汤汤岗岗子子组组团团作作为为城城市市新新市市区区,,优优
先发发展展大大型型带带动动型型项项目目,,促促进进新新区区启启动动;;
西拓拓::结合合鞍鞍钢钢发发展展及及市市区区工工业业用用地地的的调调整整,,将将工工业业布布局局向向西西拓拓展展,,建建设设鞍鞍山山工工业业园园区区;;
北调调::城市市北北面面已已抵抵辽辽阳阳边边界界,,发发展展受受限限,,用用地地以以调调整整为为主主;;建建设设羊羊草草庄庄工工业业园园,,开开发发沙沙河河沿沿
岸及及原原立立山山工工业业区区用用地地,,建建设设居居民民住住宅宅区区;;
中疏疏::疏导导搬搬迁迁城城市市中中心心区区的的工工业业,,安安排排到到两两园园中中,,““退退二二进进三三””,,腾腾出出土土地地用用于于住住宅宅、、商商贸贸和和
绿地地建建设设。。
城市市空空间间布布局局
城市市规规划划空空间间布布局局示示意意图图
老城城区区
汤岗岗子子组组团团
千山山组组团团
图片片来来源源于于鞍鞍山山城城市市规规划划展展示示照照片片
龙之之梦梦
铁东东::进进一一步步完完善善作作为为鞍鞍山山市市的的形形象象窗窗口口
实施施亮亮化化工工程程,,改改造造绿绿化化设设施施,,扩扩大大绿绿化化面面积积。。
提升升商商业业规规模模和和层层次次,,全全面面规规划划建建设设胜胜利利路路、、建建国国南南路路、、中中华华南南路路和和解解放放东东路路商商业业走走廊廊。。
铁西:产业发发展、环境改改善和居住改改造并举
培育壮大主导导产业,提高高钢铁企业精精深加工能力力,继续巩固固壮大汽车销销售服务、家家电、机电
水暖、装饰材材料等特色专专业市场,不不断扩大市场场覆盖面。大大力发展“总总部经济”和和“写字楼经经济”。完
善城区绿化体体系,改善居居住区的人居居环境;
立山:全力发发展“房地产产
实施危旧房改改造,推进建建国东路、中中华北路两侧侧的动迁和拆拆迁工作,回回迁房建设,,土地进行
商业开发;基基本完成村屯屯改造,实现现居民进小区区目标;
千山:建成商商贸物流和高高标准住宅区区
以旧堡为中心心的城市新区区总体规划和和改造,将鞍鞍海路、杨柳柳河、沟家寨寨、旧腾路区区域建成商
贸物流和高标标准住宅区;;将区委北侧侧、兴盛南路路段区域建成成现代办公区区和居住区;;将兴盛南路路北
段、旧堡货场场区域整合为为物流区;以以鞍山市规划划建设“千山山组团”和““汤岗子组团团”为契机,,抓好“一城城
四星”城镇建建设;
鞍山市区功能能分区