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防霉涂料承包合同
发包方:(下称甲方)
承包方:(下称乙方)身份证号:
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定,遵循公平、自愿、公正和诚信的原则,结合本工程的具体状况,在乙方已踏勘现场并充分理解施工图和甲方编制的施工组织设计的前提下,经甲、乙双方友好协商同意,为了确保工程顺当完成,明确双方职责,就本工程地下室防霉涂料包工包料事宜,制定如下协议,以资共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程工期:乙方必需无条件的满足业主方案要求。严格依据依据项目部进度方案要求保质保量完成,如不完成,按每拖延一天罚款500元整/天,从当月工程款扣除。
二、承包方式
实行包工包料、包工具、包质量、包工期、包平安文明施工、包检测验收合格。
三、承包内容:
地下室防霉涂料分项工程。
四、工程结算方法·
1).承包单价:地下室防霉涂料综合包干单价:元/㎡。最终工程量以实际施工面积为准。
综合包干单价包含本工程的人工费、辅材费、机械费、措施费、管理费、利润、各种人工工资和物价上涨风险、窝工费、不行预见费、税金等完成本工程所需要的全部一切费用。
2、乙方按施工图进行施工并按实际施工面积计算工程量,以合同商定综合包干单价进行合同结算。
3、进场施工前乙方必需与项目部施工人员沟通,明确施工任务和工作范围。若乙方盲目施工造成的自身损失由乙方自行担当,并对造成的甲方损失进行赔偿和修复。
4、双方商定从合同价款中列出10%作为工期(2%)、质量(2%)、平安(2%)、文明(2%)、协作(2%)等考核费用。假如乙方在质量、工期、平安、文明、协作达不到合同要求,则扣除相关费用,扣减本考核费用并不影响在乙方发生工期延期、质量事故和平安事故时应担当的违约责任和赔偿责任。
五、付款方式:
1、每月按审核已完工程款的75%填写付款凭证付款。主体验收合格后并由质检出具合格证书后付至已完工程款的90%,余款待工程竣工验收合格后一年且无质量问题,全部付清。
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2、在业主工程款不到位状况下,甲方可酌情削减付款比例
六、工程质量
1、工程质量必需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关专业规范、标准的规定,质量等级为合格以上。若工程质量达不到要求,承包人应担当由此引起的重新施工、返工、整改或重新情人整改的全部费用(材料费、人工费),并担当由此引起的一切直接或间接的后果。
2、墙体再涂料前必需涂刷抗碱封闭底漆;底子必需平整、坚实、坚固、无粉化、起皮和裂缝,腻子干燥后应打磨平整光滑,并清理洁净。墙面必需使用耐水腻子。
3、材料进场均须供应产品合格证、性能检测报告和进场验收记录;
4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结坚固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
5、涂料的颜色必需均匀全都,不得消灭泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等现象;装饰线、分色线直线度不得超过1mm。
6、乙方本人为专职质量员,负责施工过程中工程质量的检查和验收,甲方在施工过程中发觉的质量问题,乙方专职质量员必需马上组织整改并将结果准时上报。
七、施工工期
1、乙方应当依据商定的开工日期开工。乙方不能按时开工,应当不迟于商定的开工日期前5天,以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方不同意延期要求的,工期不予顺延。因甲方缘由不能依据本合同商定的开工日期开工,甲方应准时通知乙方,推迟开工日期,并相应顺延工期,但乙方不得因此向甲方提出延期开工造成损失的赔偿。
2、乙方承诺完全协作和满足甲方编排的进度方案,对甲方作出的工期方案调整无条件响应,按甲方的工期方案组织施工生产,接受甲方及监理对进度的督促、检查。
3、在农忙及节假日期间,乙方应听从甲方的统一支配,保证施工生产正常进行,确保合同的节点工期;若节点工期不能保证,则每延迟一天罚款1000元,或由甲方另请其它班组代为完成当日工程量所支出的人工费用,在支付乙方的进度款时,直接扣除。
八、甲、乙双方的责任
(一)甲方权利和义务
(1)甲方委任履行本协议的全权代表,行使合同商定的权力,履行合同商定的职责。为甲方的现场负责人,代表甲方对工程的施工生产、进度、质量、平安、文明施工等方面负全职。
(2)负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制整个项目的年、季月施工方案,甲方负责对乙方的工程进度、工程质量、平安生产、技术资料等进行
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指导、检查和督促;做好质量、平安技术交底,并做好相关记录。
(3)甲方依据工程进度需要,准时向乙方供应设计图纸及其他相关资料、组织乙方进行图纸会审。按施工进度的要求准时供应由甲方供应的材料、机具和设备。
(4)负责将用水、用电送到工地合理的施工地点。
(5)负责工程测量定位、沉降观测,向乙方供应相应的水准点与坐标把握点位置,经交验乙方后,由乙方负责爱护。
(6)负责与发包方、监理、设计及有关部门联系,协调与协作单位的关系,协调各施工班组的工作,负责定期和不定期召开生产协调会。
(7)按合同商定向乙方支付工程款。
(二)乙方的权利和义务
(1)乙方本人为驻工地代表。乙方驻工地代表行使合同商定的权利,履行合同商定的职责。 乙方驻工地代表如换人应提前7天书面通知甲方,后任连续担当前任应负的责任。合约期内,乙方现场负责人必需常驻施工现场,若确需离开工地,必需得到甲方现场负责人的同意,否则按500元/天惩罚。
(2)严格依据设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及组织设计细心组织施工,确保工程质量达到合同商定标准;科学支配作业方案,投入足够的人力、物力,保证工期;加强平安教育,认真执行平安技术规范,严格遵守平安制度,落实平安措施,确保施工平安;加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;按甲方统一规划堆放材料、机具,按标化工地要求设置标牌,搞好生活区的管理,做好责任区的治安保卫工作;担当由于自身责任造成的质量返工、工期拖延、平安事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
(3)自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查;按受甲方随时检查其设备、材料保管、使用状况,及其操作人员的有效证件、持证上岗状况;与现场其他单位协调协作,顾全大局。乙方必需按持证上岗要求配备作业人员;按有关规定为作业人员办理好有关手续:包括劳务证、暂住证、意外损害保险、养老保险、医疗保险等等,费用由乙方担当。
(4)乙方应将其在施工过程中发觉图纸、工程设计或技术文件中的错误、遗漏、误差和缺陷准时通知甲方。准时向甲方报送隐蔽工程验收通知、结算资料及甲方要求的其他资料,协作甲方办理交工验收。
(5)做好施工现场四周建筑物构筑物和地下管线及已完工程的成品爱护,因乙方责任发生损坏,乙方自行担当由此引起的有关损失和罚款。
(6)乙方应准时向其雇佣的农夫工支付工资,建立完整的职工工资领发、结算台帐,在每月领取生活费和工费结算时,按班组人员编制工资结算单,并有每人工资结算金额、领款金额及领款人签名,报送甲方财务部门,遵守《承包方员工工资支付协议》(详见附件)。
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(7)随时留意当地气象部门的预报,做好预防风、雷、雨、震等自然灾难的措施,以保证施工人员及机械、设备的平安。对甲方供应的机械设备性能在安装使用前进行验证,并对安装、使用、维护、拆除过程中的平安管理负责。
(8)乙方的现场负责人必需按时参与甲方组织召开的生产协调会,严格执行协调会的有关要求,并马上组织实施。缺席按200元/次予以罚款。
(9)乙方必需听从甲方、和甲方转发的业主、监理及设计指令,未经甲方同意,乙方不得以任何理由与工程业主及监理发生直接工作关系,乙方不得直接致函工程业主或监理方,如乙方违反此规定,则甲方将视为乙方违约,并按乙方违约赐予惩罚。
九、违约责任:
1、乙方应担当自身缘由造成的质量、平安事故的全部损失及责任。
2、乙方不能如期完成施工任务而影响总体施工进度的每拖延一天处以1000元的违约金。
3、假如因乙方缘由造成承包范围内部分工程未施工的,乙方同意依据已完成工程量的80%结算。
4、当乙方有下列行为或状况之一时,甲方有权解除合同、追究乙方违约责任:
(1)乙方人员、材料、机械配备不足不能满足施工要求的;
(2)存在严峻的质量问题和较大平安隐患,并拒绝整改的或一再整改无效的;
(3)乙方中途放弃承包或将工程转包、分包给第三者的;
(4)在施工过程中所属施工人员冲击甲方、业主或政府办公场所,阻扰上述机构的正常工作。
(5)违反国家法律法规和本合同商定不能连续履行合同的;
十、其他商定
1、由于乙方施工的质量、进度、平安、文明等不能达到甲方要求,甲方可以随时终止合同的执行。同时甲方有权直接与他人另签订劳务合同,其一切经济损失由乙方担当。
2、由于政策变化、不行抗力以及业主、甲方缘由导致工程停建或缓建,使合同不能连续履行,乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方为乙方撤出供应必要条件,并按合同规定支付已完工程价款但乙方不得向甲方提出任何索赔和追加任何费用。
3、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决或通过法律途径解决。合同末解除之前,乙方应连续履行合同,保持施工连续,爱护好已完工工程。
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4、如乙方缘由提出中途退场,必需提前20个工作日向甲方提出书面申请,在甲方末同意之前,乙方不得停工;甲方同意后,乙方必需在同意之日起三天以内全部退场,如施工人员不能按时退场,按合同单价80%结算。
5、未尽事宜,甲乙双方另签订补充协议并与本协议有同样效力。
6、本合同一式四份,甲方执三份、乙执一份,甲、乙双方代表签字、盖章后生效,工程款结清后,本合同自行失效。
甲方(盖章):                          乙方(签字盖章):
代表(签字):                          联系电话:
年月日
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附件:
承包方员工工资支付协议
发包方:(下称甲方)
承包方:(下称乙方)身份证号:
为切实保障乙方的员工能准时从乙方按时领取应得的工资,乙方承诺按以下商定执行:
一、乙方严格依据与其员工的商定或劳动法的规定按时向其员工支付工资,不足部分由乙方自行解决,不得拖欠。乙方为其员工发放工资应制作工资发放清单(格式见附表),随时接受甲方的监督检查。
二、如工程承包合同商定支付工程进度款,乙方在收到甲方每笔付款(包括预付工程款、工程进度款等)时将该笔款项中关于员工工资支付状况列表(需经各班组每个领取人到项目部办公室凭身份证签字领取),并在申请领取下一笔付款前将员工工资支付状况列表以书面形式报甲方分包使用部门(甲方施工处、专业公司等)审查后报方案经营部门备案。如乙方不能供应上述报表时甲方有权暂停对乙方的各类付款。甲方每发觉一人次员工工资支出与事实不符,对乙方罚款100元,并以此类推,罚款从乙方工程款中予以扣除。
三、当甲方在工程完工支付最终一笔工程款(非质保金)或年终支付工程款时,由甲方财务部门先支付该笔工程款的50%,特地用于乙方给其员工发放工资。乙方应制作员工工资发放清单后报甲方分包使用部门审查后提交甲方财务部门。甲方财务部门核实后再将剩余的款项支付给乙方。
四、假如乙方没有按本协议准时发放员工工资并交报发放清单,甲方有权暂停对乙方的付款,直至乙方供应发放清单。因此发生的一切后果由乙方无条件担当。
五、乙方保证坚决杜绝发生其员工到甲方及政府有关部门处讨薪、对甲方及政府部门进行工作干扰、人身胁迫、人身损害大事。当发生乙方人员到甲方办公地点或政府部门讨薪大事时,每发生一人次,由甲方对乙方处以2000元的罚款;甲方认为对甲方或政府部门的声誉造成负面影响的,由甲方对乙方赐予5--50万元的惩罚。上述惩罚乙方无条件接受。
六、如发生乙方人员到甲方或政府部门办公地点讨薪大事,乙方应在接到甲方通知后2小时内到讨薪地点予以处理。如不来处理,甲方将从对乙方未支付的款项中代乙方予以支付,其发生的一切后果由乙方无条件担当。
甲方(盖章):                          乙方(签字):
代表签字:
年月日年月日
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附件:
平安、文明生产责任协议
发包方:下称甲方)
承包方:(下称乙方)身份证号:
为贯彻“平安第一,预防为主”的平安生产方针,确保工程的施工平安,明确双方平安文明施工责任,做好平安管理工作,全面实现平安管理目标,经双方共同协商同意,特制定本协议,双方必需共同遵守。
一、甲方应担当的平安责任
(1)甲方负责对乙方平安培训效果进行审查,并组织乙方施工人员进行平安考试。
(2)甲方对乙方应做好进场后的平安技术交底工作,并形成记录。
(3)甲方负责定期对乙方平安管理状况进行检查,对乙方平安管理不到位的状况进行惩罚,对乙方平安管理效果好的状况年终进行嘉奖。
(4)乙方发生事故时,甲方尽量为事故救援供应便利,但所产生的费用由乙方担当,甲方一概不负经济责任,由乙方自行解决。
二、乙方应担当的平安责任
(一)乙方在施工中,须实现以下平安目标:
1、杜绝重伤及以上人身伤亡事故;
2、杜绝机械、设备、交通、火灾事故;
3、杜绝辐射、大面积传染病和急性中毒大事;
4、不发生因平安问题造成严峻社会影响的大事。
5、在工地外围及上下班途中发生的一切平安事故,甲方不负责事故处理及供应便利,由乙方自行处理,与甲方无关。
(二)施工前,乙方应组织全体人员进行平安培训,乙方将培训记录报甲方备案,并经甲方考试合格后再组织施工。
(三)乙方应定期组织各级人员进行平安技术培训。项目开工前应由技术人员和平安管理人员对施工人员进行平安技术交底,向施工人员具体告知施工中的危急因素和平安防范措施。
(四)乙方必需配备专职平安员,并接受甲方平安管理人员的监督、检查、指导、考核。认真开展平安监察工作,并随时和甲方互通状况。
(五)乙方必需依据国家和行业标准以及甲方的要求,为施工人员配备合格的劳动爱护用品。
(六)乙方负责依据国家和行业标准以及甲方的要求,完善现场的平安防护设施,为施工人员制造平安的施工环境。当乙方平安设施不完善时,甲方有权要求乙方停工整改,直至达到平安标准。
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(七)乙方在使用机械及设备时发觉有平安隐患须马上向甲方报告,严禁使用和操作平安装置不全或带有平安隐患各种机械设备。
(八)乙方自备施工机械及工器具必需完好,其技术标准和平安性能必需符合国家规定,听从甲方的管理,甲方对乙方使用的不符合国家技术标准和平安性能的机械(工具)有权要求乙方停止使用。
(九)乙方应定期或不定期的对所担当的项目进行平安检查,对发觉的问题进行整改关闭,并对违章人员进行惩罚。
(十)乙方必需听从甲方的平安管理,对甲方平安检查中发觉的违章,必需认真组织整改,并接受50-2000元的惩罚。
(十一)乙方应认真组织每周的“平安活动”,利用“平安活动”组织本单位人员进行危急因素分析和事故猜测,学****平安简报、平安规程,落实整改措施,并确保活动的时间和活动质量符合甲方要求。
(十二)乙方应组织好班前“三交三查”工作,对当天的工作任务、平安要求、技术要求进行具体交待,使施工人员充分了解当日施工中的危急因素和防范措施,检查施工人员的平安防护用品的配备、着装、精神状态是否符合要求。
(十三)甲方向乙方供应电源接口时,使用前甲、乙双方对电源接口进行检查验证,并签字认可。甲方不担当因供电质量问题而诱发的相关事故费用。
(十四)乙方使用甲方供应的电源,如因乙方对其使用或管理的线路和设备维护、使用不当造成漏电,而导致任何一方发生触电事故,乙方担当一切经济损失。
(十五)甲方供应应乙方使用的机械、设备,乙方在使用前或使用中要进行正常的检修、维护、保养,如因管理不善或不正确操作、使用造成事故,责任全部由乙方担当。
(十六)事故处理
1、乙方发生事故,应马上通知甲方平安管理部门,并乐观组织现场抢救。
2、在施工中,如因乙方责任发生人身死亡事故和重大机械、设备、交通、火灾事故,甲方有权扣除乙方所交纳的全部平安施工保证金;若因乙方责任发生重伤事故,甲方有权扣除乙方所交纳平安施工保证金的50%;若因乙方责任,每发生一起轻伤事故,甲方有权扣除乙方所所交纳平安施工保证金的10%。
3、因乙方责任造成平安事故,事故经济责任和法律责任由乙方担当。甲方一概不予负责,费用由乙方自行担当
4、假如发生人身损害、伤亡事故,乙方必需做好事故的善后处理工作,应对事故进行善后处理不当而产生的一切后果由乙方自负。