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一、进场
维保合同签订后,由业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时间,并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人XXX山
东省建筑消防设施维护保养规程〔试行〕,对本机构的消
防技术效劳实施质量监视治理,对出具的效劳文件进展技术审核。技术负责人应当依据国家规定取得一级注
工程负责人〔陈衣〕
册消防工程师资格。、 ,消防设施维护保养机
构应当指定工程负责人和至少2名操作人员,将维护保养质量责任落实到人。工程负责人应当依据国家规定
取得二级以上注册消防工程师资格,操作人员应当取得中级技能等级以上建〔构〕筑物消防员职业资格证
、维保操作人员〔张三、李四〕。
书。
维保技术负责人在第一次进场时,对于甲方的消防设施设备运行状况要全面了解,准确填写消防设施根本信息表。
进场必需把握状况一览表
工程
内容
单位分类
火灾高危单位、消防安全重点单位、一般单位
消防竣工图纸
平面图、给排水、弱电等最好是电子图
要明确消防掌握室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置
编码表
见附录A
消防设施根本状况信息表
消检、电检、评估、以前的维保报告
远程监控安装状况
见附录B
见附录C
见附录C
消防手续〔争论〕
〔建筑合法性〕是否通过消防设计审核、验收、开业前检查等〔如
果没有手续我们要不要签合同〕
附录C:
〔一〕建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、消遣、客房、会议、展览等3个以上工程的公众聚拢场所;
〔二〕建筑面积超过2023平方米的歌舞消遣放映游艺场所,经营地下建筑面积超过500平方米歌舞消遣放映
《山东省火灾高位单位消防安全治理规定》
游艺工程的公共建筑使用单位,地下建筑面积超过2023平方米的商场、市场;
〔三〕床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院,床位数超过1000个的寄宿制学校,座位数超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆;
第四十四条违反本规定,有以下行为之一的,责令限期改正,处5000元以上1万元以下罚款:
〔一〕消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的;
〔二〕消防设施、器材未设置位置指示标识、制止占用或者遮挡的标识、使用说明的;
〔三〕消防供水管道上未设置阀门正确启闭的状态标识的;
〔四〕消防安全重点部位未设置消防安全标识的;
〔五〕未在单位正门入口处设置消防安全重点单位标识的。
第四十五条 违反本规定,有以下行为之一的,责令限期改正,处1万元以上3万元以下罚款:
〔一〕未设置漏电火灾报警系统的;
〔二〕火灾自动报警系统未与城市远程监控系统联网的;
〔三〕设置厨房的部位未安装厨房设备灭火装置的。
第四十六条 违反本规定,未配置逃命关心装置或者智能应急照明和疏散逃命引导系统的,责令限期改正,处5000元以上2万元以下罚款。
第五十条违反本规定,未托付消防技术效劳机构定期进展电气防火检测、消防设施修理保养或者消防安全
评估的,责令限期改正,处3000元以上3万元以下罚款。
附录A:
XXXX店编码表
设备
回路
地址
位置
设备
回路
地址
位置
烟感
1
001
1013
消报
1
062
一层电梯口
烟感
1
002
1011
消报
1
063
一层大厅
烟感
1
003
1009
消报
1
065
一层南楼梯间
烟感
1
004
1007
水指
1
069
配电间水管井
烟感
1
005
1005
信阀
1
070
配电间水管井
烟感
1
006
1003
切电
1
071
非消电源切换配电间水管井
烟感
1
007
1016
播送
1
072
地下室
烟感
1
008
1012
播送
1
073
一层东区
烟感
1
009
1010
播送
1
074
一层西区
烟感
1
010
1008
播送
1
075
三层
烟感
1
011
1006
播送
1
076
三层
烟感
1
012
1002
播送
1
077
四层
烟感
1
013
东走廊东
播送
1
078
五层
烟感
1
014
东走廊西
播送
1
079
六层
烟感
1
017
电梯对面储物间
卷帘
1
144
中位
烟感
1
018
监控室
卷帘
1
145
下位
烟感
1
019
1019
卷帘
1
225
故障
烟感
1
021
超市东
模块
1
80
高位水箱
烟感
1
022
超市西
模块
1
81
水池水位
烟感
1
023
会客区
烟感
2
001
2023
烟感
1
024
前台
烟感
2
002
2023
烟感
1
025
1018
烟感
2
003
2023
烟感
1
026
旋转门
烟感
2
004
2023
烟感
1
027
富贵厅
烟感
2
005
2023
烟感
1
028
吉利厅
烟感
2
006
2023
烟感
1
029
如意厅
烟感
2
007
2023
烟感
1
030
家和厅
烟感
2
008
2023
烟感
1
031
餐厅门口
烟感
2
009
2023
烟感
1
038
家善厅
烟感
2
010
2023
烟感
1
043
掌握室门口
烟感
2
011
2023
烟感
1
039
北餐厅
烟感
2
012
2023
烟感
1
040
南餐厅北
烟感
2
013
2023右侧
烟感
1
041
南餐厅中
烟感
2
014
东走廊西
烟感
1
042
南餐厅南
烟感
2
016
工作间
温感
1
034
厨房北
烟感
2
017
2023门口
温感
1
035
厨房南
烟感
2
018
2023
温感
1
036
厨房外间
烟感
2
019
2023
声光
1
050
1010室东
烟感
2
020
2023
声光
1
051
一层电梯口
烟感
2
021
2023
附录B:
维保工程消防设施根本信息表
设计单位
施工单位
调试单位
案〕编号
维保期限
年月 日至
年 月 日
技术负责人
工程负责人
操作人员
火灾自动报警系统
维保机构:
填写人:
填写时间:
工程名称工程地址
建筑面积
建筑层数
建筑高度
托付单位
联系人
联系
验收〔备
案〕
□已验收
□已备案
□未验收
□未备案
验收〔备案〕日期
验收〔备
生产厂家
版本号
类型
规格型号或主要性能指标
数量
编
号
点型感烟
线型光束感烟
点型感温
火灾
探测 线型感温器
火焰或感光
可燃气体
..
手动报警按钮
火灾报警掌握器
火灾显示盘
消防联动掌握设备
可燃气体报警掌握器
火灾警报装置
消防给水设施
类型
规格型号或主要性能指标
数量
编
号
消防水池
〔此处填容量〕
消防水箱
〔此处填容积〕
液位显示装置
消防水泵
稳压泵
增压泵
气压水罐
消防泵掌握柜
水泵接合器
消火栓〔消防炮〕系统
类型
规格型号或主要性能指标 数量
编
号
室外消火栓
室内消火栓
消防卷盘
消火栓按钮
消防炮
自动喷水灭火系统
类型
规格型号或主要性能指标 数量
编
号
报警阀组
压力开关
水力警铃
信号阀
水流指示器
末端试水装置
喷头
..
泡沫灭火系统
类型
规格型号或主要性能指标 数量
编
号
泡沫消防泵
泡沫液储罐
比例混合器
泡沫产生器
泡沫消火栓
泡沫喷头
泡沫炮
气体灭火系统
类型
规格型号或主要性能指标
数量
编
号
灭火剂储瓶、储罐
气动驱动装置
喷嘴
气体灭火掌握器
集流管
选择阀
防护区门、窗、洞口自动关闭装置
防护区通风装置
泄压口
紧急掌握装置
喷洒警示装置
细水雾灭火系统
类型
规格型号或主要性能指标
数量
编
号
储水箱、储水容器
储气容器
分区掌握阀
喷头
防排烟系统
类型
规格型号或主要性能指标
数量
编
号
排烟机及掌握柜
送风机及掌握柜
补风机及掌握柜
送风阀
排烟阀
电动排烟窗
防火阀
排烟防火阀
余压阀
挡烟垂壁
消防电气和通讯设施
类型
规格型号或主要性能指标 数量
编
号
消防配电柜
消防配电箱
自备发电机
储油设施
应急照明
疏散指示标志
消防
火灾事故播送扬声器
火灾事故播送扩音机
消防电梯
防火分隔设施
类型
规格型号或主要性能指标 数量
编
号
常开式防火门
常闭式防火门
防火窗
防火卷帘
电气火灾监控系统
类型
规格型号或主要性能指标
数量
编号
电气火灾监控主机
电气火灾监控器
灭火救援设施
类型
规格型号或主要性能指标
数量
编号
消防车道
消防登高面
消防救援场地
灭火救援窗
直升机停机坪
..
其他设施
厨房灭火设备
灭火器
注:此表仅为样式,可依据实际状况增删更改。
进场后由维保负责人依据甲方的实际状况3天内作出年度维保打算〔打算需要与甲方消防负责人沟通协商后确定〕。见附录D将根本信息表及年度维保打算交档案室存档。
附录D:
备注
维保时间与甲方协商,一
般前后误差各不超过
天。
联动测试优先选择节假日,不影响甲方正常生产生活。
留意节气变化影响,冬季降临重点对室外水池及高位水箱防冻保护,开春对全部消防给水管道进
行排查。
3
-
期数
维保时间
维保内容
1
月检
2
月检
3
季检,除锈
4
月检
5
月检,刷漆,上油
6
季检
……..
…………….
………….
12
年检
二、每月维保
每月月初,查看维保打算表,提前7天打〔第1次〕向甲方消防负责人预约维保时间〔一般与年度维保打算相符〕,以便提示甲方维保时间。如遇甲方特别状况,准时作出调整。
维保日期前一天,打〔第2次〕与甲方再次确认维保时间,同时确认明日维保是否有伴随人员,需要检测的地方是否需要甲方协作开门等需要确定和协作的事项。
维保当天,到达甲方单位后与甲方负责人打〔第3次〕告知当日维保或许所用时间并商定维保完毕后的见面沟通的时间后开头维保。
维保完毕后,整理维保过程中填写的维保联系单附录E和修理记录表附录F,依据商定的时间和地点,与甲方消防负责人见面或者电
话汇报甲方的消防设施现存的问题,争论解决方案,并由甲方负责人在维保记录或者修理联系单上签字确认。
附录E 维保联系单
消防维保联系单
维保工程消防报警系统消防给水系统
维保内容报警主机消防播送消防消防水池消防水箱消火栓喷淋
问题及处理措施 结论
气体灭火
系统防排烟系统
掌握柜
灭火剂贮存容器送风机
送风阀排烟机排烟阀
防火隔离
系统应急疏散
系统
防火门
防火卷帘门疏散指示标志应急照明