文档介绍：商场魅力指数分析
全国最强商场解密
商场分析概况
•报告说明
•商场选择
•主要结论
报告说明
•数据来源
•数据中心数据来自、、
的行业数据采集,以及诸多合作伙伴的数据交换,如应用市场、渠道、运营商等多种不同来
源的数据复合而成;
•逸芮。
•数据周期
•数据: 年月; 逸芮业绩数据: 年年
•概念定义
•指数:即指(目标群体指数),反映目标群体在特定研究范围内的强势或弱势;
例如:商场吸引力指数某商场商场吸引力指标占比个商场商场吸引力指标均值标准数。
商场选择
•定位高档奢华的六家商场
北京上海广州深圳
国贸商城恒隆广场国际金融中心太古汇万象城
主要结论
北京商场吸引力最强;各商场人群性别比例均衡,后是主力;人群喜好、线下消费多元化
北京的商场市区辐射力最强;上海的商场省外辐射力最强;深圳的商场港澳台辐射力最强
商场吸引力人群独特性商场辐射力
•北京的商场吸引力最强,其销•各大商场男女比例均衡,女性略多•北京的商场市区辐射力最强
售业绩全国第一,消费实力业界•后是主力消费群、成以上已婚•上海的商场省外辐射力最强
公认。•人群应用偏好、线下消费偏好多元化•深圳的商场港澳台辐射力最强
商场魅力指数分析
•商场吸引力
•人群独特性
•商场辐射力
商场魅力指数
分析方法论:通过商场吸引力、人群独特性和商场辐射力三个指标来展示不同商场的综合实力。
商场吸引力
表示shopping mall 的吸引力,具体指标:
•总客流量•入驻品牌个数
•总业绩•业态均衡性
•业绩平均涨幅
人群独特性
商场辐射力
表示shopping mall 人群特征,
具体指标: 表示shopping mall 辐射周边及其他地区
的能力,具体指标:
•性别分布•有车比例
•年龄分布•应用偏好•省外辐射力•市内区域辐射力
•设备价位•消费偏好•港澳台辐射力•常驻人口辐射力
•已婚比例•超远距离辐射力
商场吸引力
商场吸引力表示的吸引力,
商场吸引力各细分指标含义
具体指标包括总客流量、总业绩、入驻品牌
个数、业绩平均涨幅和业态均衡性等个指
•指商场单位时间/某一时间段的客流量。商场客流量越大,表示商场的
标。总客流量吸引力越大。
•指商场年的销售业绩。业绩越好,说明商场的运营状况越好,同时
总业绩
也反映商场的吸引力越强。
•指商场入驻品牌的总数。入驻品牌越多,表明商场品牌越丰富,吸引力
入驻品牌个数
也越强。
•指近三年商场的业绩平均增长率。业绩涨幅越高,表明商场发展趋势越
业绩平均涨幅
好,反映商场的吸引力越强。
•指商场业态比例的平均性与合理性。商场业态越丰富,业态比例越均
业态均衡性
衡,商场的吸引力越强。
注:总客流量用的是年月商场围栏数据总量。
商场吸引力
北京稳居全国“一姐”地位;广州太古汇客流量最大
综合个指标, 的商场吸引力最强
单项目来看: 入驻品牌最多,不过因其百货模式,业态均衡性较弱。
广州太古汇的客流量最大,这与广州高端购物中心相对较少、且太古汇业态丰富可以满足消费者多方面需求有关。
像上海恒隆广场这样的体量较小、纯高端定位的商场客流量相对较小。
年月一线城市家商场吸引力对比
北京北京国贸商城上海恒隆广场上海广州太古汇深圳万象城
1 / 2016总业绩 2 / 业绩平均涨幅 3 / 总客流量 4 / 入驻品牌个数 5 / 业态均衡性
数据来源: 逸芮
人群独特性
这六家高端奢华商场的人群,总体来看共性较多,但各自也表现出一些独特性
性别年龄婚姻有车比例
比例接近后是主力成以上是已婚近成是有
女性略多车族
设备价格应用偏好消费偏好
上海恒隆和北京各商场人群应各商场人群消费
拥有高端机用偏好多样偏好差异较大
的人群最多