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居间合同范本
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避开不必要的争端。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是我为大家收集的居间合同范本,欢迎大家共享。
居间合同范本1
托付人〔甲方〕:________________
居间人〔乙方〕:________________
第一条托付事项
甲方托付乙方为其居间找寻符合以下条件的房屋〔必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线〕,并关心其与出租人签订房屋租赁合同:
坐落:___□;
楼房为__室__厅__卫□;
平房为__间□;
无装修□;
一般装修□;
精装修□;
防盗门□;
有线电视接口□;
空调□;
自然气□
煤气□;
集中供暖□;
土暖气□;
热水器□;
电话□;
电视机□;
电冰箱□;
洗衣机□;
上下水□;
家具:__________□;
楼层:____□;
朝向:____□;
建筑面积:
__平方米□;
月租金标准:____元□;
大致租期:____□;
房屋用处:____□;
其他条件:____。
乙方还应供应以下服务:______。
其次条托付期限
自____年__月__日至____年__月__日。
第三条现场看房
本房屋现场看房。
陪伴看房后,乙方〔是/否〕可向甲方收取合理的看房本钱费,每次不得超过____元。乙方为甲方找寻的房屋资料保密;
第四条甲方义务
不得在托付期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;
第五条乙方义务
〔一〕应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
〔二〕应认真完成甲方的托付事项,依据本房屋,将处理状况刚好向甲方照实汇报,并为甲方看房和与出租人签订合同供应联络、关心、撮合等服务;
〔三〕应保证为甲方供应的房屋全部权证书或对出租合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
第六条佣金
托付事项完成后,甲方应依据实际月租金的__%〔此比例不得超过100%〕向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订合同后〔即时/__日内〕支付。
佣金的支付方式:现金□;支票□;________。
托付事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
托付事项完成的,居间活动的费用由乙方担当,甲方支付的看房本钱费抵作佣金。
非因乙方过失导致托付事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下〔必要费用包含已收取的看房本钱费〕:_________。
第八条转托付
甲方〔是/否〕允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。
第九条本房屋全部权证书或对出租合同争议的解决方法:
〔一〕本_____仲裁委员会仲裁;
〔二〕依法向_____人民法院起诉。
第十条其他商定事项
合同在双方签字盖章后生效。合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同具有同等的法律效力。
〔双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。〕
甲方:________乙方:________
________年________月________日
居间合同范本2
一、本合同文本为示范文本,供当事人商定接受。
二、本合同所称的托付人甲是指托付受托人丙出售房屋的当事人;本合同所称的萎托人乙是指托付受托人丙买入房屋的当事人;本合同所称的受托人丙是指为托付人供应居间服务的房地产经纪机构。
三、托付人在托付有关房地产事务前,应查验接受托付业务的房地产经纪人〔受托人丙〕的营业执照,房地产经纪人应予以协作。
四、订立本合同时,托付人甲、乙双方应当明确托付事项,具体了解与核对合同的条款,履行合同的时间与付佣金的方式和数额,发生违约的退赔与补偿,发生争议的解决方法等。对受托人丙供应的询问以及协商订立合同时发生疑问,可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同商定时或履行中,三方未尽事宜可通过本合同的“其它商定事项〞予以补充商定。
五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。
托付人甲〔出售方以下简称甲方〕:
托付人乙〔买入方以下简称乙方〕:
受托人丙〔居间方以下简称丙方〕:
根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规,结合本市实际状况,三方在自愿、同等和协商一样的基础上,就丙方接受甲、乙双方的托付,并完成托付事项达成一样,订立本合同。
第一条托付事项
甲方将其位于_____市____区_____路〔街〕_____巷〔里〕____号〔楼〕__单元〔门洞〕_____层_____号_____权房屋,证号______,房屋结构______,建筑面积_________平方米的_______权转让乙方,乙方对上述房屋充分了解并情愿购置〔房屋面积与地址以产权证为准〕。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,托付人共同托付丙方供应以下______居间服务:
1、关心甲乙双方与银行签订履约保证合同〔资金托管协议〕;
2、代收、代转房款及定金〔预付款〕等;
3、代办房屋___权过户手续;
4、代办房屋贷款手续;
5、代收、代缴过户税费及贷款费用;
6、代取产权证;
7、代办赎产权证、注销抵押;
8、_________________________________
其次条托付期限
本合同托付期限为:自托付双方所供应的相关文件资料、款项〔含资金托管〕齐备并置于丙方处之日起_____个工作日内,丙方将托付事项办理完毕〔代办赎产权证、注销抵押除外〕。
第三条托付酬劳
1、甲方应担当的托付酬劳为人民币〔大写〕__________元〔￥______〕,支付方式__________________________.
2、乙方应担当的托付酬劳为人民币〔大写〕_________元〔￥______〕,支付方式___________________________.
3、甲方托付丙方代办赎产权证及注销抵押手续酬劳为人民币〔大写〕_________元〔￥______〕,支付方式___________________________.
第四条结算方式
1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币〔大写〕________元〔￥_____〕。
2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费担当,选择以下第_______项:
①甲、乙双方各自担当;②全部税、费由___方担当。
3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由___方担当。
4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币〔大写〕__________〔￥______〕
口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。
5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起____日内,_______方将房屋过户费用约人民币〔大写〕__________元〔￥______〕,____方将贷款所需费用约人民币〔大写〕__________元〔￥______〕交由丙方代为保管〔具体金额以有关部门开据的票据为准,〔多退少补〕。
6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_______项付款方式。
〔1〕现金一次性付款
在本合同签订之日起______日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币〔大写〕__________元〔￥______〕,
口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。
〔2〕现金分期付款
在本合同签订之日起_____日内,乙方将首付购房款人民币〔大写〕__________元〔￥______〕支付给甲方。在本合同签订之日起_____日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币〔大写〕__________元〔￥______〕,口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。
〔3〕商业贷款
乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币〔大写〕________元〔￥_____〕,贷款年限为____年。在本合同签订之日起______日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕__________〔￥______〕口交由丙方代为保管口存入履约保证银行〔具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补〕。
〔4〕公积金贷款
乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币〔大写〕_________________元〔￥______〕,贷款年限为_____年。在本合同签订之日起_____日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕__________元〔￥______〕口交由丙方代为保管口存入履约保证银行〔具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补〕。
〔5〕组合贷款
乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币〔大写〕_______元〔￥______〕,贷款年限为______年;公积金拟贷款金额为人民币〔大写〕__________元〔￥______〕,贷款年限为_____年。在本合同签定之日起___日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕__________元〔￥______〕
口交由丙方代为保管口存入履约保证银行〔具体贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补〕。
如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第______项付款方式:
〔1〕现金一次性付款〔2〕现金分期付款
〔3〕公积金贷款〔4〕组合贷款
第五条赎产权证
l、口甲方以贷款方式购置其托付出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款,甲方自愿出资赎产权证。
口甲方以贷款方式购置其托付出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款,经协商由乙方出资人民币〔大写〕__________元〔￥______〕,为甲方赎产权证还清贷款〔赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准〕,赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户,否则由甲方退还乙方已付银行贷款,甲方按合同商定另行担当违约责任。
2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后,甲乙双方办理过户〔贷款〕事宜。
3、甲方托付丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续,并与丙方办理上述事项的托付公证,公证费由_____方担当。
第六条甲方权利和义务
1、甲方承诺:
〔1〕该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;