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第一篇:提前交房业主承诺书
业主承诺书
本人于xx年xx月xx日已经用〔〕方式
购得某房产公司一期商品房,房号为:
按商品房买卖合同第九条商定,商品房正式交付运用日期为xx年xx月xx日。本人要求在房屋正式交付前,对购置的商品房进行装修,并遵守下述承诺:
1、装修前对房屋进行验收并办理交接手续,待正式交付时不再进行验收,因该房屋以交付本人,出卖人不再担当该房屋交房责任和其他相关责任。由于受买人装修了改房屋造成该栋房屋不能通过验收,责任由出卖人担当。xx年xx月xx日以前出卖人担当的该房屋套内以外的公共设施的损坏责任。
2、按小区物业管理公司要求办理正式的装修手续;
3、按宜都市居民用水、用电价格向开发商按月交纳本人所购的商品房自检收后发生的水电费用,待水电专营公司干脆面对住户供水、供电时,同开发商、水电公司三方确认水、电截止读数,与开发商结清水电费后干脆向水电专营公司交纳费用;
4、由于房屋正式交付运用前尚不具备居住条件,本人承诺暂不居住,如居住则担当相关责任。
承诺人xxx
时间xxxx
其次篇:提前交房协议书
先期交房协议书
甲方:
乙方:
现甲方开发的名爵国际项目未到达交房标准及交房条件,因乙方自身缘由剧烈要求提前交房,介于乙方特殊状况,甲乙双方遵循同等自愿和恳切信誉的原则,经友好协商达成如下协议:
一、交房前提
1、乙方自愿认购甲方开发的名爵国际项目号楼单元楼户〔初测房号为〕物业〔以下简称“该物业〞〕,该物业建筑面积约为平米〔此面积为暂定面积,实际面积以房管局最终测绘面积为准,实际面积按双方商定售价计算总价〕,双方商定售价为元/平米,该套房屋暂定总价为〔大写〔总价按双方商定售价根据实际面积多退少补〕。
1、在该物业未到达交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间,甲方为乙方供应临时用电和用水,临时用电费用由乙方自行担当;
2、按照相关法律法规和政策的规定,乙方购置商品房屋须担当下述费用,乙方应在接收该物业之前向甲方预交:
〔1〕两共基金〔总房款的2%〕人民币元整〔￥:元〕;
〔2〕契税〔总房款的3%〕人民币元整〔￥:元〕;
〔3〕物业费用〔4元/月/㎡〕人民币元整〔￥:元〕;
〔4〕装修保证金人民币4000元整〔￥:元〕;
〔5〕垃圾清运费〔2元/㎡〕人民币元整〔￥:元〕;
〔6〕临时用电费用(1元/度)人民币500元整〔￥:元〕;
〔7〕2023供暖期的采暖费用〔/㎡/6个月〕人民币元整〔￥:元〕,实收人民币元整〔￥:〕;
〔8〕甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币元整〔￥:元〕;
〔9〕上述费用合计为人民币〔大写〕元整〔￥:元〕
3、上述费用收取根据或理由:
〔1〕两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予担当的义务,由甲方代收
代缴,现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用,如预收款缺乏以缴纳上述费用,由乙方无条件补足差额;
〔2〕预收2023物业费用、装修保证金及垃圾清运费;其中装修保证金在乙方装修
完成且经由甲方或甲方托付的物业公司确认无违背业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后,全额返还;
〔3〕因名爵国际项目未到达交房标准及交房条件,正式用电用水均未验收且不能正常使
用,但在乙方的剧烈要求下,甲方为了满意业主的特殊需求,由甲方自费为乙方接入临时用电,临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行担当,临时用水不予取费;
〔4〕2023供暖期从年月日起算至2023年4月15日止,不管业主是
否从2023年10月15日起起先运用,只要本供暖期内业主运用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未阅历收且供暖时间将会延后,甲方目前仅收取个月取暖费,但甲方不供应发票;
〔5〕如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清;
二、乙方义务
1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司,乙方不得破坏且有义务爱惜住宅楼房的公共部位和共用设施、设备;
2、乙方在装修过程中,因乙方缘由如搬运装修材料、装修人员有意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏,乙方担当全部责任,造成甲方经济损失乙方全额赔偿;
3、小区部支配套工程正在施工,乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修,如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工;
4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必需留意平安,发生人身财产平安事故乙方自行担当全部责任,上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路,严禁未满18周岁人员进入小区,否则甲方有权单方面终止该协议;
5、其它事项请遵守物业公司相关规定。
三、甲方权利
甲方未正式向全体业主交付房屋之前,有权制止乙方以下行为:
1、危及自身及他人生命财产的行为,如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;
2、私自碰接水、电、暖、排水、自然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;
3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;
四、违约责任
1、乙方违背本协议规定,甲方有权进行惩处,情节略微者赐予警告,情节严峻甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入小区直至正式交房阶段,乙方不得对此提出异议,情节是否严峻由甲方认定。
2、乙方自愿担当在装修房屋期间造成的自身损害等全部责任,因乙方缘由造成甲方损失,乙方担当经济赔偿责任。在本条中的“乙方缘由〞界定标准为:甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方缘由造成的,如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错,即可认定为乙方过错。
五、其它
1、乙方在签署本协议书的同时,亦表示对本书所记载之内容充分理解并情愿遵守。
2、甲乙双方在此申明,本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示,如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效,本协议或部分内容被政府相关部门不予认可,但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权商定等关系。
3、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有:甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。
4、本协议书共四页,一式叁份,甲方执两份,乙方执一份,经甲乙双方签字盖章〔乙方以“按手印〞后生效〕后生效,上述四份协议同具法律效力。
5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决,若不能达成一样,乙方须无条件按甲方看法处置,之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
地址:地址:
日期:日期:
第三篇:提前交房补充协议
提前交房补充协议
甲方〔卖方〕:
居处:
邮编:
乙方〔买方〕:年龄:性别:
〔买方的名称要与购房合同上面的一样,夫妻关系的都要签字。〕身份证号码:
住址:
鉴于:
1、根据甲乙双方于年月日签订的编号为:的《苏州工业园
区商品房〔毛坯房〕买卖合同》,乙方自愿向甲方购置位于苏州工业园区〔镇〕公安编号幢室的商品房〔以下简称“房屋〞〕,名义层为层,实际自然层为层,该房屋的商定意料建筑面积为_____________平方米。经苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为:房屋建筑面积__________平方米、共用部位分摊建筑面积________平方米。
2、甲乙双方签订的前述《苏州工业园区商品房〔毛坯房〕买卖合同》商定的交房日期为年月日。现因乙方强力要求提前交付房屋,甲方为满意乙方的请求。故甲乙双方商定于年月日前交付该房屋。
甲乙双方经过友好协商,就提前交付房屋相关事宜进行如下商定:
1、乙方承诺,乙方至甲方处办理房屋提前交接手续时,视同甲方已经满意了甲乙双方签订的编号为的《苏州工业园区商品房〔毛坯房〕买卖合同》第六部分第十五、十六、十七条商定的全部房屋交付条件、履行了《苏州工业园区商品房〔毛坯房〕买卖合同》关于房屋交付时间、房屋交付程序的全部相关商定,房屋交接验收所需证明文件或出示的证明文件已齐全。不管之后,甲方是否依据原合同具备交付条件,乙方均视同甲方已履行合同义务。
2、乙方在提前交付日应依据双方《苏州工业园区商品房〔毛坯房〕买卖合同》的商定及甲方的要求办理交房验房手续。
〔1〕房屋交付之日〔乙方领取房屋钥匙〕的其次日起该房屋的风险责任及物业服务费由乙方担当。〔物业费的起算以交付的其次日起先。〕
〔2〕在交付日乙方应履行交付手续:签订前期物业合同、缴纳物业费用、修理基金、办理房地产权属证书所涉及的全部税费等。房屋买卖价款、物业费用、修理基金、办理房地产权属证书所涉及的全部税费均按照房屋实测面积为准进行计算。如乙方未能完全履行上述义务的,甲方有权推延交房。
〔3〕乙方托付由《苏州工业园区商品房〔毛坯房〕买卖合同》商定的第三方办理、申领房地产权属证书的,乙方应在提前交付日将办理权属证书的材料供应给甲方。代办房地产权属证书费用由乙方担当。甲方确定依据《苏州工业园区商品房〔毛坯房〕买卖合同》商定的交房日期之日起180日内取得房地产权属证书。
〔4〕甲乙双方于年月日签订的编号为:的《苏州工业园区商品房〔毛坯房〕买卖合同》〔包括《补充条款》〕与本《提前交房补充协议》具有同等法律效力,若有任何不一样之处,以本《提前交房补充协议》为准。
签订日期:年月日
甲方:乙方:
第四篇:提前交房申请书
提前交房申请书
本人,于2016年月日购置了贵公司甘肃XX房地产开发有限责任公司开发的XX大厦号楼号房,并于2016年月日办理了公积金贷款并完成了面签,现因兰州市交易中心人员变动及兰州住房公积金管理中心系统升级,导致贷款迟迟不放。
现本人因申请贵公司赐予办理提前交房手续,同时本人慎重承诺:公积金贷款将于公积金管理中心规定的时间内完成放款,如因个人缘由导致贷款无法放款,本人自愿担当全部法律责任,届时如本人已完成号房房屋装修,无论装修进行到何种程度,本人自愿担当全部装修费用并且依据《商品房买卖合同》规定办理退房或在接到公积金管理中心通知无法放款之日起15日内付清余款。特此承诺
承诺人:
****年**月**日
第五篇:业主提前收房的承诺书
提前收房承诺书
本人于年月日购置了合肥鲲鹏房地产开发有限责任公司郎溪分公司开发建设的位于郎溪县涛峰路鲲鹏•金色港湾小区栋单元房屋,并自愿签署了《商品房买卖合同》,并已按合同商定交齐了购房款。根据合同商定,贵司应当在2023年6月30日向本人交付房屋,现因本人自身缘由,要求提前收房装修,特向贵司申请办理交房入住手续。
本人承诺:已知悉所购房屋的工程进度及交付条件,自愿依据现有条件收房,并协作贵司完善物业的相关后续事宜。因本人提前收房装修,对房屋可能存在的隐藏工程或引起的法律后果与责任,由本人自行担当。自实际收房之日起,将依据物业管理企业有关规定履行相关义务,并负责本人及本人同意进入房屋所在小区的人员的人身和物品平安。