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甲方:
法定代表人:
住宅地:
电话:
乙方:
法定代表人:
住宅地:
电话:
为了扩大市场,提高经济效益,塑造物业品牌,实现共同进展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商,就物业治理效劳事宜达成如下合作协议:
一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接__物业治理效劳业务。业务范围包括物业工程全委治理效劳、单项物业效劳及基于物业工程治理开展的多种活动;
二、甲方全力协作乙方基于业务开展而进展的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务;
三、甲方同意条件具备的状况下设立分公司,自主经营治理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派__为乙方开展物业业务总协调人,授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意依据业务需要由甲方派驻工程经理及财务人员,所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责“分公司”工商注册、帮助收费审批及行政部门手续办理,办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内,乙方:
1、负责所开展物业效劳(分公司业务)的收支经营并自负盈亏;
2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;
3、负责处理并担当所开展业务(分公司业务)物业效劳有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他全部纠纷导致的经济责任;
4、甲方指派总负责人费用由甲方自行担当,甲方派驻参加乙方治理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业工程;乙方就详细物业工程效劳内容及标的额自行决策,前期运作所需费用由乙方自行担当。
八、投标后签署《物业效劳合同》所商定期限内,乙方每年向甲方支付物业效劳治理效劳费__,支付方式:《物业效劳合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付治理效劳费用,甲方开具内部收据。
九、甲方为乙方效劳工程独立设立财务账目,物业效劳方将物业效劳费支付甲方账户后,乙方需持与物业效劳相关的正式发票向甲方支取其账户费用。
十、本合同双方严格按合同内容担当相应权利义务,不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的`合同废止缘由外任何一方不得随便解除,擅自解除本合同方需向另一方支付物业效劳费总额__违约金。
十一、本协议的生效日期为__年_月_日,双方业务存续期间有效。
十二、本协议一式四份,甲乙双方各持二份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物业工程合同2
托付方:(以下简称甲方)
地址:
电话:传真:
受托方:(以下简称乙方)地址:
电话:传真:
甲、乙双方依据中华人民共和国《合同法》、《物业治理条例》及其他法律法规相关规定,在公平、互利、自愿的原则下,经友好协商,就甲方托付乙方对甲方物业效劳作参谋(以下简称该工程)一事,达本钱合同。
1、双方共识:
(1)、甲方全权托付乙方作为该工程的询问参谋。乙方是有资格承受甲方托付询问参谋该工程业务的机构,其资格真实可信(执照编号为:)。
(2)、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方供应日常治理、保安保洁等参谋效劳。
2、托付期限:自签订本合同之日起至该工程终止。
3、托付内容:指甲方托付乙方:
4、托付费用:
5、违约责任:
(1)、本合同签订后,双方应仔细遵守,任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为,并经对方发出书面通知后仍无法订正的,对方有权解除本合同。
(2)、如甲方逾期按本合同商定向乙方支付托付效劳费用的,且逾期30天仍不能支付的,视同甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金人民币元。
6、争议的解决:因执行本合同所发生的争议,由双方协商解决。如协商不成,任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力:
(1)、本合同壹式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。
(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
(3)、本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商全都后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜,双方达成全都意见后,可形成书面意见,作为本合同附件。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物业工程合同3
甲方:
乙方(业主)托付代理人姓名:
依据《_大厦住宅用房物业治理和费用收取方法》,甲乙双方就乙方使用的房屋物业治理效劳及费用等事宜,达成协议如下:
一、房屋地址:
二、治理建筑面积:M2
三、治理期:从年月日至年月日止。
四、在治理期内,甲方向乙方供应物业治理工程有:公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;
五、物业治理费标准为元/M2月,月总额为元。乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业治理费给甲方。乙方签定物业治理效劳协议后,应向甲方预缴两个月物业治理费作履约保证金(人民币)元,预缴水电周转金元,合同期满后无息退还。
六、乙方须遵守如下规定:
1、因使用需要对房屋进展扩、加、改建(含转变间隔)、室内装修或增加设备,乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报,依据乙方的申报材料,甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后,通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的修理,由甲方负责,乙方须无条件听从修理工程的需要。如因乙方过错延误修理造成他人人身伤亡、财产损失的,须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的,须负责修复或赔偿。
3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备,须经业主和物业公司同意并担当所发生的费用。
4、留意防火安全,履行消防安全职责,不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危急品。
5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业治理规定,合法合理使用房屋,不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
6、乙方须按时如数交纳物业治理费、水电费及其他应交的费用,无正值理由拒交、延交者按有关规定处理。
七、甲方责任、义务
1、仔细贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业治理规定。
2、为乙方供应报批装修所需的图纸及技术资料。
3、对承诺的效劳工程每年至少进展一次租户满足度的调查及征询,不断提高效劳质量。
4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。
八、法律责任
1、乙方违反本协议商定或违反物业治理有关规定的,甲方有权对乙方进展批判、教育、劝阻,或承受业联会托付实行其他有效措施。
2、乙方未能根据协议之商定交纳物业治理费、水电费等费用,甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,于签定日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日