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2023年私人二手房购房合同范本.docx

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2023年私人二手房购房合同范本.docx

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第一篇:私人二手房购房合同范本
在买卖二手房的时候,是需要签订合约的,是能够通过法律来保障双方的权益的。那么购房合同怎么写呢?下面是由我为大家整理的购房合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。
二手房购房合同范本1
卖方(简称甲方):_______________________身份证号码:_____________________________
买方(简称乙方):_______________________身份证号码:_____________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购置房地产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条合同标的乙方同意购置甲方拥有的座落在____________省____________市____________区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为____________平方米。
其次条上述标的房地产的交易价格为
单价:人民币____________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)
第三条付款时间与方法
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并商定在本合同签订之日起____________日内支付首付款(含定金)人民币:________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____________天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将____________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由____________方担当。
第四条交房
____________________________________。
第五条违约责任
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____________日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____________日内应以乙方所付定金的____________倍及已付款返还给乙方。
第六条本合同主体


第七条
本合同一式____________份,甲乙双方各____________份。
第八条
本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条
本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条
本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加____________万元的费用给甲方,即总房款为____________万元。
双方商定的其他事项:___________________________________________________。
卖方(甲方):_____________________________买方(乙方):_____________________________
代理人(甲方):___________________________代理人(乙方):___________________________
联系电话:_______________________________联系电话:_______________________________
鉴证方:_________________________________鉴证机关:_______________________________
经办人:_________________________________
______________年___________月__________日_____________年___________月___________日
二手房购房合同范本2
卖方(简称甲方):_______________________身份证号码:_____________________________
买方(简称乙方):_______________________身份证号码:_____________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购置甲方拥有的座落在_____________市_____________区________________________拥有的房产_____________(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____________平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
其次条
上述房产的交易价格为:单价:人民币_____________元/平方米,总价:人民币_____________元整(大写:__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由__________方担当,中介费及代办产权过户手续费由__________方担当。
第六条
违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在__________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起__________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
,托付代理人________即甲方代表人。
,代表人是____________。
第八条
本合同如需办理公证,经国家公证机关__________公证处公证。
第九条
本合同一式__________份。甲方产权人__________份,甲方托付代理人__________份,乙方__________份,_市房地产交易中心__________份、________公证处各__________份。
第十条
本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条
本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条
双方商定的其他事项:________________________________________。
出卖方(甲方):___________________________购置方(乙方):___________________________
代理人(甲方):___________________________代理人(乙方):___________________________
联系电话:_______________________________联系电话:_______________________________
鉴证方:_________________________________鉴证机关:_______________________________
经办人:_________________________________
日期:___________年___________月___________日
二手房购房合同范本3
卖方(简称甲方):_______________________身份证号码:_____________________________
买方(简称乙方):_______________________身份证号码:_____________________________
根据国家和____________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就以下房地产买卖达成如下协议:
第一条房屋的基本状况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________________________;位于第____________层,共____________(套/间),房屋结构为____________,建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米),房屋用处为____________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)
1、本合同第一条所商定的面积为____________(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____________%(不包括±____________%)时,房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____________%(包括±____________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。
(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
(3)_____________________。
第三条土地运用权性质
1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_________。
2、土地运用权年限自____________年____________月____________日,至____________年____________月____________日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后,依据有关规定,乙方____________(必需/无须)补办土地运用权出让手续。
第四条价格
按____________(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(____________币)每平方米____________元,总金额为(____________币)________________________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第____________天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。