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导读
以物业税征收稳定房价的政策已越来越明朗化,国家拟进行部分省市首先进行物业税出台前的试点工作,从明年开头,这项政策将逐步得到落实。物业税征收政策将如何施行,会不会真正起到稳定房价的作用,种种猜想和疑问只有在政策法规出台以后方能知晓。在第一部分《政策法规》中,可以从中窥探相关动态。
在《地方动态》中,摘录了全国部分省市物业管理的行业动态,涉及内容有政策法规的制定、管理措施以及相关案例等。
《经营指导》内容涉及商铺、设备、智能化小区管理,管理品质、物业招标等内容。其中不乏有指导意义和借鉴意义的方法、措施。
《学问学****一栏摘录了《ISO给物业管理带来的价值》、《物业管理的前期介入》等三篇文章,有肯定的理论参考价值。
《案例解析》照旧摘录了物业管理的典型案例,着重从物业纠纷角度进行了摘选。其中也涉及了业主大会选聘和前期介入等相关案例。
本期内容较多,时间仓促,难免有疏漏和不当之处,期望大家谅解,如发觉问题请准时指正。
目录
【政策导向】4
国税总局乐观稳妥进行物业税出台前预备工作4
物业税拟明年选部分试点城市进行实转5
征收“物业税”将彻底颠覆中国房价7
物业税征收应当从别墅和豪宅开头?10
【地方动态】13
北京:物业管理四大问题有了明确的解决方案13
广州:物管收费也要明码标价17
深圳:住宅物业管理费标准总体下调18
深圳:停车位将有“房产证”23
天津:四大管理模式共存旧区物业管理提升老房价值26
成都:共有收益引发物管行业调整29
兰州物权第一案:业委会“炒”掉物业成被告33
厦门:物业拟推最低服务标准和收费36
邯郸:首家招标前期物业公司产生37
【经营指导】39
如何进行商铺的物业管理39
如何发挥业主委员会在物业管理中的作用60
多样化物业需要多样化物业管理模式65
关于住宅小区前期物业管理的思考69
物业管理企业的设备管理74
智能化住宅小区物业管理77
物业管理服务品质的评价80
小区管理处筹备方案87