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关于店面租赁合同模板合集9篇
店面租赁合同篇1
出租方(甲方):
法人代表:
承租方(乙方):
法人代表:
依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本个人店面租赁合同,以兹共同遵守。
第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。
其次条乙方同意租赁店面只作为____________使用。
第三条租赁期限
,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
,个人店面租赁合同自动终止。乙方如要求续租,应在个人店面租赁合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订个人店面租赁合同,否则视为乙方在个人店面租赁合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为个人店面租赁合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在个人店面租赁合同期满后将本个人店面租赁合同租赁店面出租给他人。
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,如该店面连续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。
第四条店面租金
,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。
甲乙双方商定租金按先交费后使用的原则进行如下商定:乙方租金每六个月支付一次。
(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行担当。
,甲方负责店面装修。
第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得转变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。
第六条甲方的权力及义务
。
、设备进行检查,抄表、修理和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。
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,甲方有权单方解除个人店面租赁合同,履约保证金归甲方全部。拖欠按个人店面租赁合同商定缴纳租金达7天以上的,拖欠应担当的用水、用电及其它费用达30天以上的。
,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除个人店面租赁合同权力。
第七条乙方的权利及义务
,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。
,由乙方自行保管,平安由乙方自行负责。
,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本个人店面租赁合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。
,城管、城建、物管费用由乙方自行担当。
。
第八条个人店面租赁合同的终止或解除
,个人店面租赁合同自行终止
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,达成协议,可提前终止个人店面租赁合同。
,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本个人店面租赁合同的视为根本违约。
,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的状况下,将物品搬离,且不担当物品缺失责任。
第九条违约责任
,任何一方未按个人店面租赁合同履行义务的,按本个人店面租赁合同商定条款执行。在本个人店面租赁合同履行期间,除法律和本个人店面租赁合同规定的状况外,双方均不得提前终止个人店面租赁合同,任何一方违反个人店面租赁合同,违约方应赔偿守约方经济损失。
,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。
,属乙方违约,,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。
第十条法律适用的争议的解决
,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其爱惜和管辖。
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,双方应协商解决,协商不能解决,向个人店面租赁合同履行地法院提起诉讼解决。
第十一条其它条款
。
,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
,在本个人店面租赁合同签订时,认真读过本个人店面租赁合同中全部条款,理解本个人店面租赁合同条款的精神与含义,均认为对双方公正合理。
、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明状况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本个人店面租赁合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。
、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。
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甲方(盖章):乙方(盖章):
代表签字:代表签字:
店面租赁合同篇2
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的店面房屋出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的店面房屋座落于封黄路67号,建筑面积120平方米(两层)。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲出租方可以中止合同,收回房屋:
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如甲方仍连续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写:元(小写:元)。
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2、乙方以现金形式向甲方支付租金,租金暂定为每两年年支付一次,乙方必需提前天,于年月日前交至出租方。
3、乙方必需依据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠总租金的1%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责,其经营状况也与甲方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、管理费:乙方自行向有关部门交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电表等,修理费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、假如甲方将房产
全部权转移给第三方,合同对新的房产全部者连续有效。
2、租赁期间,乙方如因其他缘由将房屋转让或转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
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八、违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需立刻书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如消逝争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):____________乙方(签字):____________
联系电话:____________联系电话:____________
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日期:年月日日期:年月日
店面租赁合同篇3
甲方:
乙方:
甲乙双方经协商就门市房转让一事达成以下协议:
一、房屋概况:
甲方依法承租的座落于____________(区/县)________路____号____间按房屋转让合同的方式出让给乙方,由甲方将上述承租房屋全部转让给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。
二、转让金额、支付方式和期限
甲、乙双方商定,该房屋转让费用为元,(大写:______万______千______百______拾______元______角整)。
三、其它
乙方在年月日接手前的一切债务纠纷归甲方全部,与乙方没有任何关系。本协议自签订之日生效,双方不得任凭违约反悔。甲方:
乙方:
年月日
店面租赁合同篇4
甲方:______________(出租方)
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乙方:______________(承租方)
甲乙双方依据互利、互惠、公正、自愿、协商全都的原则,依据《合同法》的有关规定,签订以下协议:
一、被租房屋为“XXXXXXXX_________________________________________________间。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方假如连续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必需在合同到期前10日内,与甲方协商签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元,乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮,由于不行抗拒的损坏,由甲方准时修缮。
五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中消逝的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内,假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。