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物业工程部弱电系统维护治理规程及细节要求
标准弱电系统修理程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的机电处员工作。
适用于物业辖区内的弱电系统的修理。
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、保证系统处于良好的状态。
,并负责实施。
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,以防止混乱。
,以先主后备的挨次进展。
、激光、微波等放射装置,不能用湿式清洁剂清洗,应用吸尘器进展清洁。
、参数不得随便更改。
,将系统调试运行正常,在观看一段时间,将系统调试运行正常,填写记录表格。
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a)确保人身安全:修理时如需带电作业(电压高于36V时),应做好相应的绝缘措施;
b)确保修理设施的安全:测量某焊点电压切忌与相邻焊点相碰;修理设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰,最好用绝缘板托起;留意合理放置机电处员工作以免引起意外。
、故障元器件,切忌乱换乱拆、胡乱调整。
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a)有无虚焊、松脱、烧焦的元器件;
b)有无特别的声音;
c)观看图象效果。
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a)短路电阻测量法;
b)电流测量推断法;
c)电压测量推断法。
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a)检查主机按钮开关是否接触良好,否则应更换按钮开关;
a)检查室内分机待机转换开关是否接触良好,如接触不行则应整修处理。
b)通过上述两个部骤如仍不振铃,则应重点检查振铃放大电路,直至故障排解。
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a)检查通话线是否接触良好,如不行则重新焊接;
b)检查室内分机扩音器、扬声器是否正常,如不正常则应更换。
c)检查室内分机放大电路,重点检查三极管直至故障排解。
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a)检查锁舌不见是否敏捷,如阻滞则应加润滑油;
b)检查***磁线圈接线是否良好、线圈是否烧坏,如时则应重新接好线头或更换电磁线圈;
d)***按钮是否接触良好、***继电器是否动作牢靠、***电路有无损坏的元器件,如有问题则应逐一检查并排解故障。
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a)检查轿式整流二极管有无损坏,如损坏则应更换同规格二极管;
b)检查电源变压器是否烧坏,如是则应更换同规格的变压器。
、声音,但***正常:
a)调整亮度电位器观看屏幕有无光栅,如油光栅则应检查室内机与门口机的图象信号连接是否接牢,则应重新接好(烫锡焊接);
b)如调整亮度电位器屏幕仍无光栅,此时应检查室内急电路板,包括震荡电路、推动电路、输出电路、图象显示电路等逐级检查,直至故障排解。
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a)检查听筒与室内机的界限是否坚固,否则应重新接好(烫锡、焊接);
b)调整音量电位器,如扬声器理有沟通声发出,则说明室内机的放大电路有问题,室内机放大电路包括音频输入电路、牵制放大电路、攻防电路,此时应逐级进展检查直至故障排解。
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(UPS),中心空调的开启。
,如发觉异声、异味、电压不稳定马上检查修理。
,制止修改交换机的运行参数。改动参数后,必需记录在当班日志和保养记录表上。
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,使用时再开启。
,带上防静电手套。
、个功能卡、整流器、散热栅的卫生清洁工作,各连接端子连接牢靠。
,应在最短的时间
内通知厂商到场修理恢复。
,应测试系统是否正常,并填写设备检查保养记录表。
《监控中心设备检查表》</P