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电梯行业调查报告(多篇).doc

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电梯行业调查报告(多篇).doc

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电梯行业调查报告(多篇).doc

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第一篇:电梯行业调查报告电梯行业深度争辩:预期明确、持续高成长2022年中国电梯产销量约45万台,相比
2022年增长幅度约23%,电梯保有量达200万台左右。据统
计,截至2022年底,,并
以每年20%左右的速度高速增长。每年增的电梯数在30万台以上,占全球每年增电梯总量的一半以上。中国电梯行业的进展获得了难得的了机遇。为节约土地,国家对土地实行严控措施,地价飞涨,城市停顿对别墅和低层建筑物的审批,平均楼层高度大幅提高,电梯成了日常出行的必要交通工具;人民生活水平的快速提高,对居住条件要求快速提高,高速增长的住宅房地产市场给梯市场需求供给了强大的动力;商业地产和大规模城市根底设施建设热火朝天;中国已经逐步进展成为世界的电梯工厂,出口增长快速。
保障房建设工程开工一段时间后,电梯选购工作才开头。所以,2022年,随着大量保障房建设工程不断上马,电梯选购需求将不断被释放出来,政府选购电梯市场表现照旧值得期待。
城市化将给电梯行业带来巨大动力。估量到完毕城镇化率将从目前的47%增长到52%,随着生活水平提高,农村居住模式变革,仍旧可以为电梯行业带来一个饱满的远景预期。张乐祥先生比较了韩国的电梯产业,韩国拥有5000万人
口,文化背景和建筑形式和中国类似,电梯保有量为42万部,
,是世界第3大电梯市场,而中国人口是韩国的27倍,经济又处在告知进展时期,估量中国电梯保有
量有可能到达500至1000万台的规模,市场空间巨大。2022年是电梯安全元年,电梯安全受到前所未有的关注。近年来电梯行业高速增长,售后效劳却跟不上。行业公认的观点是:电梯就是一个效劳业。2022年,随着电梯用户对效劳需求的日益提升,电梯行业的竞争将逐步由单一的产品竞争向包含效劳在内的多方面、全过程过渡。受“奥的斯大事”的刺激,全国各地对电梯运维密集监视检查,局部城市的质监局对电梯的维修要求突然收紧。在不久的将来,维保的利润可能不仅会占据半壁江山,甚至会超过制造的利润,对于一些自己做维保的企业来说,这是个“大利好”。
电梯高层住宅和写字楼里的垂直运输工具,中国城市的电梯需求量正以每年超过20%的速度快速增长。当前,中国的电梯需求量已达200万台。
据悉,中国目前每万人拥有电梯4台,是世界平均水平的
1/3,全国经常使电梯大约53万台,还要拥有200万台电梯才能满足生活需求。二三线城市电梯选购需求增速快。随着我国二三线城市的进展加速,电梯选购量也随之增长。因此,二三线城市电梯选购量大成了2022年电梯选购的另一大特点。从每月电梯选购大单中可以看出,选购金额超过千万元的工程大多集中在二三线城市。在以往,6层以下的多层住宅中只有少量的住宅电梯需求,主要是外销多层住宅和高级多层公寓。随着城市老龄化人口的增加,以及人们生活质量的提高,居民出行能享受良好的陆地公共交通效劳时,也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。然而目前对多层住宅电梯产品的1
需求量呈稳步增加态势。据上海交通大学朱昌明教授和上海电梯协会供给的数据说明,多层住宅加装电梯,市场潜力很大。在上海38,324万平方米的建筑面积中,居住房的面积约
23,475万平方米,其中7层以下的约有18,937万平方米,扣除需拆迁的面积,按人均居住面积测算,目前上海约有20
多万幢旧低层楼房需加装电梯,需要电梯25万台。上海现有
16家建筑用电梯制造企业,全行业年生产力量是8万台。
目前6层以下的多层住宅内电梯有被纳入住宅根本功能的趋势。建楼安装电梯,将大大完善住宅的居住功能。而且,建楼房安装电梯的费用大约每平方米100元,要比旧楼加装电梯的费用节约很多。最早提出在多层楼房加装电梯的上海交通大学教授朱昌明建议:多层住宅可“从楼装电梯抓起”。盖的五六层楼的房子就应当把电梯作为根本的配套设施来安排。今后,主管部门有可能对担忧装电梯的多层住宅限建。按照目前的设想,3层以上住宅就要加装电梯,多层住宅的电梯市场将成为一个热点,需求量会大幅增加。2022年上海的房地产投资规模超过720亿元,商品房竣工面积是1983万平方
米,去年将超过2022万平方米,多层住宅电梯市场潜力格外可观。
专家估量,电梯总量到达150万台后,每年更还有7万台左右的需求,中国作为世界最大的电梯市场将维持相当长的时期
共建筑的增加,拉动电梯增长
我国经济的快速增长,促进了城市公共设施的大进展,各种体育场馆、影剧院、地铁、机场、商场、宾馆、写字楼、过街天桥等等,对电梯的需求逐年增多。众所周知,我国的公共设施的数量、规模与先进国家相比差距是很大的。随着国民物质生活质量的提高,政府准时提出满足人们精神文化需求,必须与物质生活同时进展的战略,公共设施的增长率从2022年开头已超过了住宅的增长率而且进展的加速度也大于住宅的发
展加速度,这一局部对电梯的需求不但增长快,而且档次也比住宅电梯要求高,对自动扶梯的需求数量更多,产值更高。
层建筑安装电梯已成定势
建设部在1987年公布的《住宅建筑设计标准》中规定
〔含7层〕以上的住宅必需安装电梯。目前看来此标准已明显与形势进展不适应。目前在经济兴旺地区,6层以下的住宅大局部已安装电梯并且有无电梯已成为开发商收房的卖点,甚至二层、三层大量别墅都安装家用电梯。随着民生工程推动,住房建设工程量每年都在快速增长;2022年建设部在的建筑设计标准中,对高层建筑住宅提出了每单元应设置两部电梯,
其中一部可容纳担架、病床以满足老年社会对人员抢救的要求;
依据这一要求,全国建住宅将有相当一局部比例需要增加电梯的订购,这些都对电梯的需求有增无减。
有建筑改造需求巨大
电梯投入使用后,由于标准的变更和技术的应用,老旧电梯的局部安全性能将不能满足的标准要求,牢靠性指标会有所下降;人民群众对在用电梯技术改造的普遍需求变得越来越迫切而猛烈。随着社会经济进展水平的提高和人口老龄化程度的加剧,这一需求也引起了政府相关部门的更加重视。国家规定20米以上高楼就应安装电梯,旧楼加装电梯、楼宇电梯改造以及房地产市场快速进展,对电梯的需求越来越大。
将来50年中国增住房面积将到达200亿平方米。
此外,机场、地铁等大型交通设施的建设对自动扶梯、观光电梯等需求量也格外可观。目前我国在用电梯已达156万台,
估量将来十年,以每年以不低于25万台的数量递增。
龄电梯更需求不断增长
电梯投入使用后,由于技术标准的变更和技术的应用,超龄电梯的局部安全性能将不能满足的标准要求,牢靠性指标有所下降,必需对其进展改造更。随着法规的更和政策的出台。的技术法规中涉及人身安全的强制性条款会造成既有电梯经过改造仍旧不能满足要求而被强制报废,以符合节能减排、安全治理等要求。电梯使用寿命正常状况下为15年
左右,按此推算,1990——2022年间,全国电梯总保有量60万台需要更;依据每年淘汰率35%以上,因此,国内市场的淘汰更需求每年将增长在15万台左右。
综上所述,电梯的市场前景格外宽阔,需求将是多品种、多规格、多层次、多批次。今后几年,我国将每年建住宅
,,再加上潜在需求,年需求电梯总量将超过25万台套以上,再加上出口增量,年
需求电梯总量将超过40万台套。如此大的市场需求,将是电梯业再创辉煌的最好时机
三菱、日立、奥的斯、通力、迅达、东芝、富士达等国际品牌的主要制造基地都已经转移到了中国,在中国的生产力量大局部都超过了其母公司。上海三菱、日立〔中国〕、西子奥的斯、通力〔中国〕等4家的电梯年产量已经超过了2万台,
是全球产量最高的公司,其中中方控股的上海三菱连续8年拔得头筹,2022年产量达4万台,居全球之首。
尽管电梯产量飞速增长,我国电梯的市场需求远未到达饱和的程度。据国家质量监视检验检疫总局统计,截止到2022年底,我国在用电梯数量为156万台,是全球电梯总量的1/
10。全球1/5的人口使用着1/10的电梯,说明我国在用
电梯的人均水准只是世界平均水平的一半。与兴旺国家相比,则仅仅是其1/10—1/20。从长远看,依据世界平均水平,我国电梯增总量应在300万台左右,这意味着电梯总量还要翻
一番。一旦我们的在用电梯到达了200万台规模,电梯的平均寿命按15--20年计,保守估测则每年仅更就有10万台的需求。假设要依据赶上兴旺国家水平计算,需求量还将增长。因此,我国在今后相当长的时间内还将是全球最大的电梯市场。
高速铁路、城际铁路、城市根底设施改造大量等工程的实施;全国超过70个城市地铁建设工程的规划和逐步启动;为了实现“无障碍”通行,大量的老旧楼房既有建筑需要加装电梯,大量的公共场所需要加装自动扶梯和自动人行道。超龄电梯的更随着时间的推移势在必行,保守估量每年更超过10万台。经济建设快速进展的现实仍旧呈现着对电梯的巨大需求。
其次篇:电梯选购调查报告电梯选购调查报告
为确保东莞汇峰中心电梯选购的顺当进展,选到适合工程的设备,xx年x月xx日至xx日工程组成员iii、aaa、bbb在xx公司xxx的伴随下组成电梯选购考察组,在ccc及ddd对xxx、xxx电梯厂商状况及业绩进展了考察。主要了解其电梯的销售业绩、电梯的实际运行状况、电梯机房、曳引机状况、生产安装工期、维护力量等。考察具体状况如下:
一、沈阳博林特代理商为邯郸市强云机电设备,客、货及观光电梯厂家均能生产,在邯郸暂无办事处,无业绩,考察工程为邢台邢州宾馆及某房地产客梯,轿厢装修一般,曳引机为进口永磁同步,安装工期及生产周期可满足工程要求。
二、沈阳三洋代理商为邯郸市烜昊物资,客、货及观光电梯厂家均能生产,在邯郸有办事处,近两年在邯郸
无业绩,考察工程为东方明珠广场及电力局住宅楼,电梯质量一般,安装工期及生产周期可满足工程要求。
三、东芝电梯代理商为邯郸恒利空调制冷,东芝电梯为日本独资企业,主板为本企业专用设计,客、货及观光梯均能生产,在邯郸设有办事处,合作意识较强,在邯郸维保力量较强,电梯安装为电梯生产厂家专业安装队伍完成,考查工程为邯郸宾馆、矿业集团办公楼观光梯,运行较平稳,装修一般,主要部件为原装进口。
四、上海三菱在全国业绩最好,市场份额最大,现有gps-ⅲ、菱云、hope三个系列,但菱云与hope两个系列主要面对的是房地产,配置根本全部国产化,不符合我工程招标文件要求。而且曳引机为蜗轮蜗杆式,运行费用相对于永磁同步要高,按招标文件要求将曳引机、门机系统等核心部件改为进口,那价格相对较高。但三菱的总体势力较强,维保有保障。在石家庄设有分公司,负责河北省的电梯销售及修理,但供货时间可能难保障。
五、大连星玛大连星玛电梯在石家庄设有分公司,负责河北省的电梯销售及修理,预备在邯郸设立办事处,星玛电梯承受otis技术,年产量8000台,在河北省已销售1050台,仅次于上海三菱。电梯安装由厂家专业队伍完成,考察工程为石家庄祥银大厦,轿厢装修较好,运行平稳,噪音较小。无机房观光梯承受复合钢带替代钢丝绳。
六、广州日立广州日立在石家庄设有分公司-石家庄广日电梯,生产企业为国营企业,年产量约2万台,在
河北销售量400台,在邯郸的维保处正在筹建,安装队伍约
60人,曳引机、门机系统主要部件为进口。考察工程为财宝大厦客、货及观光电梯,运行较平稳,轿厢一般。
七、巨人通力由河北鼎联设备技术代理,承受芬兰技术,全部承受无机房电梯,永磁同步技术是通力的主推产品,且拥有50多项专利,其优点是削减了机房的建筑费用,运行费用相对于蜗轮蜗杆要节约40%左右,而且无机房有利
于建筑物的美观。巨人通力现在中国有昆山与湖州两个工厂,年生产力量一万台,研制了世界上
第一台无机房电梯,曳引机、门机系统等全部进口。考察工程为燕春花园酒店和820步行街,运行平稳,轿厢装修较好。
八、四川express电梯由石家庄莱茵电梯代理,承受otis同步技术,永磁同步电机,效率高达98%,噪音较低,运行较平稳,工厂年产量1000多台,产品定位是面对中低消费的房地产。代理时间刚一年,在河北的业绩较少。承诺保修期内不管有无问题公司半月去保养一次。
九、东莞三洋电梯由石家庄市建胜电梯代理,代理刚一年,在河北销量200多台,客梯承受永磁同步电机,货梯承受蜗轮蜗杆电机,观光电梯承受无机房,但在河北没有安装过无机房电梯。曳引机可选用进口。生产约需一个月,安装人员20多个,可在一个月内安装完成。
十、天津奥的斯由石家庄市鹏达工程技术代理,
天津奥的斯在石家庄设有分公司,年生产力量15000台,公司实行销售、安装及售后效劳***效劳,代理商只负责销售,安装及售后效劳由分公司负责,优点是品质有保证,在河北省的售后效劳有保证。生产周期〈45天,可在一个月内安装完成。门机、把握系统等由德国原装进口,曳引机国内生产,也可进口,两者差价仅在5000元左右。otis的3100系列与上海三菱的gps-ⅲ同属一个水平,但要比三菱的菱云、hope系列配置要好。考察工程为五十四所客、货梯,原劝业场观光
梯,其产品优点是货梯的标准并没有降低,反而在同等条件下还要比客梯高一些,梯门承受光幕保护。但据与代理商的了解,石家庄分公司治理较乱,关于价格代理商可直接与厂家协商联系,这样跨过分公司,势必会给以后的维保带来相互推诿,给使用者带来肯定的影响。
十一、山东百斯特电梯由河北德森电梯设备代理,百斯特电梯是95年与德国德森合资,年产量3000台,在
河北省销售300多台,轿厢承受双层不锈钢板,承受最先进的无齿轮电机,节能好,噪音低,较环保。代理商安装级别a级,供货期60天,安装一个月可完成。考察工程为石家庄自由港
高层住宅区。运行较平稳。综上所述,在四天对全部投标人的考察中,通过了解各代理商的状况、所代理电梯的生产厂家安装售后效劳及实际感受其产品的特性等,各有优劣,电梯采购考察组全都认为巨人通力、上海三菱、天津奥的斯及东芝电梯四个品牌较适合本工程需要,状况如下:
巨人通力:优点:
1、代理商合作意识较强,在拿到标书后,唯一到现场亲自勘探,并针对现场状况给业主提出了很多合理化建议。
2、巨人通力的电梯全部可承受无机房,这样可赶在主体封顶前将原设计机房取消,节约一局部土建筑价,建筑外观也美观一些。
3、巨人通力是永磁同步的推行者,技术领先,相比蜗轮蜗杆的运行费用要节约40%左右。
4、安装力量较强,技术人员水平较高。缺点:在邯郸暂无维保处。
上海三菱:优点:
1、品牌效应较好,维保有保障;
2、市场占有率最高,大家简洁认可与承受;缺点:
1、据了解生产周期可能较长,可能满足不了我工程的要求;
2、国产化程度较高,假设按招标文件要求曳引机等选用关键部件为进口,报价可能要较高;
天津奥的斯:优点:
1、市场占有份额较大,仅次于上海三菱;
2、在石家庄设有分公司,并有配件库,维保有保障;
3、电梯国产化程度较高,但技术都是美国otis的,关键部件可选用进口;缺点:报价较高,分公司治理较乱。
东芝:优点:
1、电梯厂家是日本的独资企业,技术较高;
2、代理商在邯郸,安装及维保有保障;
3、电梯安装为厂家委派专业队伍完成;缺点:代理时间较短,业绩在本地较少。
第三篇:电梯市场调查报告中国电梯市场浅折一、综述
自上世纪十八年月,随着中国改革开放不断深入,国内电梯需求量也逐年上升,世界上一些主流品牌电梯公司也逐步打入中国市场。最具代表的是otis电梯公司1984年在天津落户设工厂〔otis已有130年历史,早在1900年电梯产品已进入中国〕。1988年后迅达电梯公司在苏州、三菱电梯公司在上海分别设立工厂。1995年后通力电梯公司在昆山设立工厂,随后蒂森电梯公司在广东中山、日立电梯公司在广州、东芝电梯公司在沈阳、富士电梯公司在东莞分别设立工厂,otis电梯公司又在杭州〔西子otis〕、苏州〔otis快速〕、广州
〔广州otis〕设立工厂,逐步形成以长三角和珠三角的二大