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寻找?
服务(佛山)国际社区的钥匙
市场分析
项目分析
项目核心
硬件
软件
整合优化
品牌标杆
启发与借鉴
本质与问题
项目物业服务研究, 确定国际化现代生活社区的服务
服务
思
考
模
式
PART1市场分析
□佛山城市发展趋势
作为中国制造业最为重要的基地之一,佛山经济经历了十几年的大进大出,佛山的产品、市场已逐步深入到国际市场中。
据有关报导,目前佛山全市共有37家世界500强公司投资了70家企业。佛山已形成全方位、多层次、宽领域的对外开放格局,逐步实现产品国际化、产业国际化、城市经营资金国际化。佛山在国际化道路上迈出了重要一步。
佛山国际化大都市雏形日渐显现
□佛山房地产业发展趋势
佛山城市向国际化大都市方向发展,带动了佛山房地产
业的国际化:
1、建筑规模不断扩大
2、规划设计、社区配套日趋完善;
2、建筑风格包揽万千;
3、户型设计日渐完美。
佛山很多房地产项目在硬件上已经达到国际化的标准,同时在竞争上已达到一种僵持的高度
启发与借鉴
如何打破僵持的高度?
如何在众多类似的高端房地产项目中彰显国际化现代生活社区的特性,吸引消费群体的目光,
应该是本项目开发商急需解决的问题!
目标客户群体服务需求市场调查
项目服务的目标客户群体:
1、私营企业业主
2、大型企业高级管理人员
3、公务员
4、专业职业者(教师、律师、医生)
5、高级白领
服务源于需求!
为此,我们需要了解项目目标客户的需求?
针对上述情况,我们对目标市场进行了市场调查:
本次专题市场调查是我们根据佛山市房地产的发展情况,并针对本项目产品所面临的目标客户群体的需求而展开的,本次市场调查的取样地点选择以禅城区内为主,通过对项目定位的目标客户群体进行问卷调查方式进行:
目标客户群体市场调查
意向分布:
需求:
改善居住和工作的需求占据了购置意向的大部分比例。
购置意向分布图
改善居住环境为主要需求方向。
客户对房产需求呈现多元化
星星·华园国际——北邻季华公园,饱览城市公园景观,满足购置者对居住环境的需求。
市场调查分析
地段段区区域域::
需求求::
地段段需需求求分分布布图图
选择择居居住住区区和和商商业业区区占占主主要要人人群群,,其其次次是是教教育育区区域域。。
便利的的生活活圈、、舒适适的生生活环环境。。
星星·华园国国际——区位突突出,,交通通便利利,未未来广广佛地地铁的的直至至家门门,打打造了了便利利的生生活圈圈。
市场调调查分分析