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企业租借经营合同书
租借制的核心和实质是租借经营合同,是以租借经营合同形式确立出租方与承租方的权益义务关系。企业租借经营合同书是如何的呢?以下是我为大家整理的企业租借经营合同书范文,
企业租借经营合同书范文1
第一章、总则
第一条订立合同两方及保证人:
甲方:(以下称出租方):_______________
地址:_________________________________
法定代表人:___________________________
职务:_________________________________
乙方:(以下称承租方):_______________
地址:________________________________
保证人:_______________________________
地址:_________________________________
第二条为加强企业活力,提升经济效益,出租方依据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租借经营,经过出租人的公开招标和承租人的招标与争辩,经过评标委员会的最后评标,________被确立为中标承租人。出租方和承租方依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确立的基本内容,在两方自觉、相同、协商的基础上特订立本合同。
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第三条承租方租借经营宁津县晓龙道路运输中心后,该企业性质的不变,依旧是全民全部制企业。
第四条承租方租借经营后,一定严格贯彻履行国家的各项目标、政策、法律、法规,一定依法经营。
第五条承租方的经营范围和经营方向应吻合本行业的特色和发展规划,一定在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。
第六条承租方租借经营后,应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。
第二章租借限期、财富和租金
第七条租借经营限期为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。
第八条本运输中心经清产核资确立现有财富为此中固定为,流动资本为元
第九条本合同租金定为每年____元,承租方一定于每年的月日前缴纳。
第十条本运输中心租借经营前的债权债务及遗留损失等由出租人负责,与承租人没关;租借经营后的债权债务由承租人负责。
第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人全部,租借期满后,可以带走,也可以折价给出租人。
第三章承租人的权益和义务
第十二条承租人的权益
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,并依法办理改正手续。
。
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;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权益。
、自定薪水标准和资安分配权。
,由承租人自主支配权。
、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营允许证等有效资格证。
、合同章、账号、发票等财务凭证。
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第十三条承租人的义务
。
。
、转包别人经营。合同停止时,承租人应该保证租借的固定财富不受损失。
,保证依法经营。
,应该在提升经济效益的前提下,不停提升职工的均匀收入,不停改进职工的劳动条件和福利待遇。
,并供给元现金作抵押,别的,承租人还应该依法供给两名有相应财富的保证人供给担保。抵押物在租借经营时期只有使用权,无处罚权。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人全部。
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第四章出租人的权益和义务
第十四条出租人的权益
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、审计权。
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第十五条出租人的义务
,踊跃协助解决经营活动中的困难和问题。
,干涉承租人的经营自主权,搅乱承租人的经营管理活动。
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第五章合同的改正、清除和停止
第十六条合同奏效后,即拥有法律拘束力,任何一方不得随意改正或清除,需要改正或清除合同时,应两方协商一致,达成书面协议。
第十七条合同履行时期,假如国家政策与合同签订时发生重要变化时,且足以影响两方合同的连续履行,受影响的一方可以提出改正或清除合同。
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第十八条因承租人经营管理不善,也许重要决策失误,给中心造成连续一年以上损失或重要损失机,出租人可以清除合同,不负违约责任。
第十九条因为出租人违反合同规定,搅乱承租人的经营管理活动,使承租人没法连续经营,也许承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权清除合同,并要求出租人担当违约责任。
第二十条因为不行抗力的原由,使合同没法完好履行也许没法履行的时候,经过两方协商,可以改正或清除合同。
第二十一条租借期满,合同自行停止。租借期满前30日,承租人应该将本中心的固定财富、流动资本、债权、债务等状况交出租人审查,出租人会同相关部门进行审查,审查无误后,经租借两方代表签字后,承租人可以退出租借。
第二十二条租借期满后,本中心仍连续租借经营时,承租人在相同条件下,有优先承租的权益。
第六章违约责任
第二十三条租借两方应全面、实质履行合同,不履行或不完好履行合同的应负违约责任,依照《中华人民共和国合同法》相关条款办理。
第二十四条承租人不可以按期缴纳租金的,应担当违约责任,应支付当年租金____%的违约金。
第二十五条承租人无力支付租金的,应该用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
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第二十六条承租期满,承租人如不可以按要求交还租借的财富,承租人应赔偿损失担当原财富价值___%的违约金。
第二十七条出租人违反合同规定,应担当违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。
第二十八条租借两方发生瓜葛今后,应该协商或调解解决,协商或调解不行的,可向宁津县人民法院起诉。
第七章附则
第二十九条出租人的《租借经营方案》、《招标书》和承租人的《招标书》、《争辩资料》均为本合同的构成部分,与合同正文拥有相同法律效劳,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。
第三十条本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后奏效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企业租借经营合同书范文2
甲方(出租单位):__________________
乙方(承租人):__________________
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经协商,两方达成以下协议:
第一条甲方赞同乙方的要求,将原__________________门市部租给乙方经营使用。
第二条原__________________门市部共有固定财富__________________元,此中房屋建筑面积________平方米,经营面积________平方米,货架________个,柜台________节,保险柜________个,办公器具若干。乙方每个月按固定财富总数________%的比率向甲方缴纳固定财富占用费。乙方每个月向甲方缴纳占用国家流动资本使用费________元。
第三条原________________门市手下微利企业,近五年来均匀盈余额千元左右,经乙方充分考虑,赞同每个月向甲方上缴实现利润的________%作为兼顾基金,每个月一般不低于________元。
第四条本租借合同有效期为______年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
2019--04
第五条合同履行时期,甲方对乙方的经营方向进行督查,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策的规定的前提下自主经营。盈余除够数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方报告业务经营状况,按月够数向甲方缴纳租金,未能按月缴纳时,按应缴金额每个月罚________%的滞纳金。
第六条乙方在租借经营时期,身份不变,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权益。
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第七条乙方向甲方缴纳的租金总数为________元。每个月前五天内向企业财务科缴纳,一般缴纳转帐支票,如没有在银行另立帐户,也可以缴纳现金。
第八条本合同正本三份,甲乙及鉴证机关各一份,副本五份甲方三份,乙方两份,分别交相关部门备查。
第九条违约责任:
第十条两方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应该协商解决;协商不可以解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企业租借经营合同书范文3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙两方经过认真、友善协商,就房屋租借经营事宜,达成以下协议:
一、乙方承租地域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面万元/季,租借期为五年,从年日至日止。
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二、项目装修,设备购置均由乙方投资并施工,乙方对承租项目的装修风格,设计方案一定与甲方协商,两方获得一致,施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。
三、在租借时期内,乙方应在每个月5日前向甲方付清上月的水、电费,%/天滞纳金(冷水按6元/吨,热水按30元/吨,)。如遇政府调价,甲方则同幅度调价。
四、甲方协助乙方将广告宣传品搁置客房服务指南内及前厅和门前。
五、乙方应在签订合同之日缴付合同保证金万元,合同期满无违约行为,保证金退还乙方。如因乙方违反本协议也许违纪经营给甲方造成损失的,则从保证金中扣除。在经营时期内乙方自行做好经营范围地域内的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受各处罚,全部责任由乙方担当。所以给甲方造成损失的,乙方应该担当赔偿责任。乙方未恩赐甲方赔偿的,甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后,乙方应该及时补足本合同商定的保证金数额。
六、付租方式:先付后租,每季度支付一次,今后将再次发生的租金提前5天付予甲方,%/天收取滞纳金,超出5天甲方有权清除本合同,甲方有官僚求乙方在规定的时间内散场。
七、租借期满,乙方散场时承租范围内经乙方装修的不行挪动部分归甲方全部,乙方应保持租借场装修完好,不得私自损坏和转移。
八、甲方恩赐乙方两个月装修免租费期,即从年月日起计算租金。
九、营业收入财务结算方式:营业收入现金类,由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的花费由总台收银输入电脑,月尾由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理花费后汇入乙方帐户。
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十、乙方在经营活动中,一定严格遵守国家相关法规和甲方的相关规定,做到合法经营。在不违反政策的前提下,自订经营政策和管理方式,自行负责对外关系的协调,并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级旅店要求进行,甲方供给相关标准的规范,乙方予配合。但需接收甲方督查,在经营中有超越范围经营和违纪行为均由乙方负责,如所以造成休业等,结果均由乙方担当。因不行抗拒原由或非甲方要素造成损失由乙方担当。如因甲方原由造成乙方损失由甲方担当。
十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外,还需自行担当其余与经营相关的税费。
十二、乙方在租借经营期内所发生的债权债务由乙方自行担当,出现问题自行解决,其实不得以租借场所对外转租、抵押。
十三、合同期满,在相同条件下,乙方享有优先承租权。
十四、由甲方供给经营所需工商执照及特种经营允许证。其余证明由乙方自行负责。
十五、租借时期内,乙方在租借范围内的改造、维修由乙方负责,发生的花费由乙方担当。
十六、乙方要求提前停止合同,应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以清除本合同,并按乙方装修花费扣除摊销、折旧后恩赐赔偿。