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监管版购房合同(通用3篇)
监管版购房合同篇1
第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权,房地产详细状况如下:房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室;房地产权证号为:;房屋类型:;结构:。房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。房屋平面图和房地产四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。随房屋同时转让的设备及装饰状况见附件二。甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。
其次条甲、乙双方经协商全都,同意上述房地产转让价款为人民币计元,:仟佰拾万仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中商定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认,本合同签订之日,甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四商定支付。
第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管账户的,甲、乙双方同意按下列
第款内容处理。
一、每逾期一日,乙方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金,合同连续履行。
二、乙方逾期日未将转让价款解交监管账户的,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同第四条商定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日,甲方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金,合同连续履行。
二、甲方逾期未交接房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交接房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条经甲、乙双方协商全都,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的,以补充条款为准。
第十二条甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资管理有限公司对本合同商定的房地产交割进行监管,托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司商定。
第十三条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同】之日起生效。
第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交上海仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同一式份,甲、乙双方各执份,、和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备、装饰状况及处理设备:装饰:关于设备及装饰费用按以下第款办理:以上所列设备和装修费用包含在本合同
甲方:【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:【本人】【法定代表人】甲方:【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:【本人】【法定代表人】年月日签于:
乙方:【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:【本人】【法定代表人】乙方:【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:【本人】【法定代表人】年月日签于:
监管版购房合同篇2
甲方:_________
乙方:_________
依据甲方_________与客户_________签订的托付理财协议(编号:_________),本着友好互利、共同进展的原则,甲、乙双方经友好协商,达成以下协议:
一、甲方托付乙方作为甲方与客户_________签订的托付理财协议的第三方--证券的监管方,乙方接受甲方的托付。
二、甲方将客户的资金(或股票)在乙方开户,须向乙方供应的文本协议
;
;
。
三、将甲方确定的客户帐号资金、证券在电脑上建立专户档案、进行专人监管。
四、双方的责任和义务
(1)甲方对客户的交易资料及帐号负有保密义务;
(2)甲方有直接对客户在乙方帐上的资金、证券的理财操作权利;
(3)在确认达到理财目标后,甲方有托付会计结算人员从客户帐上划转资金的权利;
(4)甲方将指定专员为甲方唯一授权人。
(1)乙方有对甲方供应给乙方的相关文件资料保密的义务;
(2)在监管期内,乙方不得受理所监管账户内证券进行再融资、押贷款等操作。客户资金账户发生特别状况,乙方有告知甲方的义务;
(3)在资金监管期内,未经甲方授权人签字盖章,乙方不得为客户办理资金支取、转帐、消帐及_________证券交易所的撤消指定交易业务和_________账户的转托管业务。若擅自授权须向对方赔偿经济损失,受害方有权解除本协议书;
(4)乙方有责任随时应甲方的要求供应资金及证券变化的状况以确保甲方对客户资料的操作权;
(5)乙方有向甲方供应询问账户号、对帐和交易密码的义务。
五、登记结算
乙方依据甲方供应的文本协议,确认达到理财标准后,允许甲方书面托付的会计结算人员将客户的资金按已定的比例、金额划到甲方指定的账户。
监管版购房合同篇3
甲方:_________________
乙方:_________________
依据甲方_____________与客户_____________签订的托付理财协议(编号:_________________),本着友好互利、共同进展的原则,甲、乙双方经友好协商,达成以下协议:
一、甲方托付乙方作为甲方与客户_____________签订的托付理财协议的第三方证券的监管方,乙方接受甲方的托付。
二、甲方将客户的资金(或股票)在乙方开户,;;。
三、将甲方确定的客户帐号资金、证券在电脑上建立专户档案、进行专人监管。
四、(1)甲方对客户的交易资料及帐号负有保密义务;(2)甲方有直接对客户在乙方帐上的资金、证券的理财操作权利;(3)在确认达到理财目标后,甲方有托付会计结算人员从客户帐上划转资金的权利;(4)甲方将指定专员为甲方唯一授权人。
(1)乙方有对甲方供应给乙方的相关文件资料保密的义务;(2)在监管期内,乙方不得受理所监管账户内证券进行再融资、押贷款等操作。
客户资金账户发生特别状况,乙方有告知甲方的义务;(3)在资金监管期内,未经甲方授权人签字盖章,乙方不得为客户办理资金支取、转帐、消帐及_____________证券交易所的撤消指定交易业务和_____________账户的转托管业务。
若擅自授权须向对方赔偿经济损失,受害方有权解除本协议书;(4)乙方有责任随时应甲方的要求供应资金及证券变化的状况以确保甲方对客户资料的操作权;(5)乙方有向甲方供应询问账户号、对帐和交易密码的义务。
五、登记结算乙方依据甲方供应的文本新资本监管协议,确认达到理财标准后,允许甲方书面托付的会计结算人员将客户的资金按已定的比例、金额划到甲方指定的账户。
六、双方因协议书的履行或解释发生争议时,应协商解决。
如协商不妥,可到制订本协议的地方仲裁机构裁决。
七、发觉本协议有未尽事项或需要更改的条款,由双方另行商定解决。
八、本协议自_____________年_____________月_____________日起生效,有效期为_____________年。
,甲方划转资金结算后次日(遇节假日顺延)为本协议有效期截止日期;,任何一方要延长本协议期限的,应在本协议期满前三个月通知对方,并另行商定延长期限及有关事宜。
九、本协议一式四份,甲、乙双方各执二份,经双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
授权代表人(签字):_________________授权代表人(签字):_________________
电话:_________________电话:_________________
传真:_________________传真:_________________
帐号:_________________帐号:_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日