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商铺合同范本.docx

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商铺合同范本.docx

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商铺合同范本
商铺合同范本1
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
甲乙双方经友好协商,签定本合同:
第一条
承租人经得出租人的同意,就承租的坐落____________市__________地号______市区路____号商铺、其楼上楼下全部__________平方米转租与现租人为商铺营业使用。
其次条
营业执照,税务登记等相关费用,由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。
第三条租金
,每年_____月___日以前缴纳。
,托欠时不的超过___天。
第四条使用转租物的限制

,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
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;或存放危险物品影响公共平安。
,但不得损害原有建筑。
、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
第五条危险负担
乙方应以和善管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
第六条违约责任
,或拖欠租金达_____天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的______%的违约金。
,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,照旧以此合同为准,连续收取每年的房租。
第七条其他特约事项
,乙方水电费自行负担。
,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
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,应与保证人负连带保证责任。
,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
本合同一式___份,各执一份为凭,自___方签字之日起生效。
出租方(签名):____________承租方(签名):_____________
日期:_________年______月______日_________年______月______日
商铺合同范本2
出租方方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,详细状况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址:平塘县通州镇农贸市场,建筑面积约80平方米。
其次条租赁期限
租期年,自年月日起至______年月日止。乙方有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
、转让或转借的;
,损害公共利益的;合同期满后,如甲方方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。
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第三条租金和租金交纳期限:
.每年租金为为人民币壹万壹仟壹佰捌拾元整(¥11180元)。
第四条租赁期间房屋修缮
甲方方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,甲方方概不负责。如承租方不再使用甲方方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
:由乙方自行缴纳;电费水费(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。
,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条甲方与承租方的变更:
,合同对新的房产全部者连续有效。
,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先征得甲方征得甲方同意。
第七条租赁期间,乙方应留意平安、防火、防盗、
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第八条免责条件
若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成乙方损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需立刻通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,
本合同共_2__页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺合同范本3
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙双方本着恳切信用,互利互惠的原则,依据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
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第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:。
其次条:租赁用途:商铺使用。
第三条:租赁期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租:本合同商定租赁期满后,假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方依据当时的市场价格协商 确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,其次年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必需依据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的担当
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
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2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后消逝任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前结束合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商 或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前结束合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
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5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件,监督乙方平安使用房屋,针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
1、依据房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防平安,假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消逝并造***身财产损害时,均由乙方担当全部赔偿责任。
3、依据交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。
第九条:违约责任和合同结束的赔偿措施
1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不担当责任,合同结束。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
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第十条:争议的解决方法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商 解决,协商 不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商 ,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
出租方(盖章)_____________承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________
联系电话:__________________联系电话:__________________
联系地址:__________________联系地址:__________________
身份证号:__________________身份证号:__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商铺合同范本4
甲方:
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合同编号:_________________
法定代表人:
签订地址:_________________
乙方:
签订日期:____年____月____日
法定代表人:
甲乙双方经过友好协商,依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。
第一条转让标的
甲方于________年___月___日前将位于______路___号的店铺(面积为______平方米)转让给乙方使用。
其次条所转让标的的状况
该店铺的全部权证号码为____________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年___月___日止,月租为_________元人民币。
第三条结算与结算方式
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币____________元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第四条乙方权利义务