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期房转让协议
期房转让协议1
甲方:______
乙方:______
鉴于:甲方在___市__路__号购买住宅(期房)___(项目名称)一套房屋,具体房号为:栋单元号房。该房目前尚未建成,未具备交易条件。
甲、乙双方就该房转让事项经过协商,一致同意订立协议条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将以其名义购买的住宅___市__路__号___(项目名称)栋单元号房(以下简称该房)转让给乙方。
二、该房售价为每平方米元,总价款为元。
三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方,乙方支付该房的首付人民币__万元(￥____),在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币__万元(￥____)中的__万元,其余款项待更改名字后当日付清。
四、该房的购房款全部由乙方支付,以甲方名义直接付给开发商,由乙方收执收款凭证。
五、该房盖到二层交全额的时候后,甲方必须协助乙方办理更名手续。
六、本协议签订后,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方,乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任:
1、乙方不能取得该房所有权,甲方必须将该房拍卖,拍卖所得的款项,优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后,余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。
九、乙方不能按期支付购房款的,乙方自行承担责任。
十、甲方保证其转让给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求,乙方得解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本协议第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本协议的附件与协议有同等效力。
十四、本协议一式份,甲乙方各执份。
十五、本协议甲乙双方签字生效。
立约人:
甲方:__(签字)乙方:__(签字)
身份证号:____身份证号:____
____年__月__日订于___市
期房转让协议2
甲方(卖方):身份证号码:
电话(手机/固话):现住址:
工作单位:
乙方(买方):身份证号码:
电话(手机/固话):现住址:
工作单位:
丙方(第三方):
电话(手机/固话):现住址:
甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则,经协商一致,就甲方向乙方转让其所有的位于__________的房屋(以下称“该房屋”)的相关事宜,签订本协议。丙方作为第三方,见证甲乙双方签订
协议内容如下:
一、该房屋权属状况如下:
1、甲方于______年___月____日与____________________________(以下称开发商)订立《商品房买卖合同》(合同编号:),以总价人民币元购入该房屋,总价款已全部交清付至开发商。房屋及土地相关信息见上述《商品房买卖合同》。上述合同已由__________登记备案。
2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实,并且甲方保证该房屋及土地无任何其他权利限制,甲方愿承担由此产生的一切责任。如该房屋产权有纠纷,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
二、交易金额及付款方式
甲、乙双方经协商一致同意,乙方以总房款人民币____元(大写:________________________元)买入该房屋,乙方的付款方式如下:
1、乙方于本协议签订之日起内以_____(现金/转账)方式,支付甲方房款人民币__元(大写:________________________元);
2、乙方于甲方获得房地产权证并交予乙方保存之日7日内以_____(现金/转账))方式,支付甲方房款人民币___元(大写:________________________元);
3、乙方于甲方将该房屋产权转移至乙方的所有手续办理完毕之日以_____(现金/转账)方式,支付甲方剩余房款____元(大写:________________________元);
4、如甲方采取转账方式付款,乙方的账户信息为:
开户行:
开户人姓名:
账号:
三、甲乙双方一致同意:
1、甲方应于本协议签订之日将该房屋及门禁的钥匙交予乙方,并将包括但不限于《商品房买卖合同》,房款、维修基金、前期物业费、供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、安全监控系统等配套费用缴纳凭证在内的该房屋有关资料的原件全部交付给乙方。
2、甲方全权委托丙方代为办理与房屋产权有关的事宜,甲方应在获得房地产权证当日即将权证原件交予乙方保存。甲方办理房地产权证所需的税、费由甲方自行承担。乙方可代为垫付后,从应付给甲方的剩余房款中扣除。
3、自甲方获得房地产权证之日起算,满5年后的10日内,甲方应亲自或委托丙方,按照本协议约定的条件签订备案使用的格式合同文本,并陪同乙方前往房地产登记管理部门办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权转移至乙方所有。甲方应积极配合提供办理过户所需的相关材料。
4、因过户产生的一切税、费,依照法律法规规定由甲乙双方各自承担。如乙方代为垫付,将从应付给甲方的剩余房款中扣除。
四、违约责任
1、甲方违约的`情形
(1)该合同存续期间,如甲方反悔不出售该房屋给乙方,则乙方有权单方面终止本协议。同时,甲方应按照本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金,并返还乙方支付的所有房款;如果乙方已经对该房屋进行装修的,甲方还需赔偿乙方装修费用。
(2)如甲方未按照第三条第2项的约定,在获得房地产权证当日将权证原件交予乙方,每逾期一日,应向乙方支付总房款万分之三的违约金,逾期超过三十天,乙方有权单方面解除本协议,甲方应返还乙方支付的所有房款,并按照本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金。如解除合同时同地段房屋的市场价高于本协议约定的房屋价格,则甲方应赔偿乙方重新购买房屋而产生的损失。
(3)如因甲方原因,导致房屋未能依照约定过户至乙方,甲方应继续履行过户义务,并按本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金。
2、乙方违约的情形
(1)该合同存续期间,如乙方反悔不购买上述房产,则甲方有权单方面终止本协议。同时,乙方应按照本协议约定总房款的20%向甲方支付违约金。乙方需自费将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态。
(2)若乙方未按本合同约定时间交付甲方房款,每逾期一日,向甲方支付应付而未付款项的万分之三,逾期超过三十天,甲方有权单方面解除本协议,乙方支付甲方本协议约定总房款的20%作为违约金。
3、其他情形
办理产权过户时,如产权部门要求另行签订标准二手房买卖合同,甲、乙双方按照本协议总房款及其他条款约定,另行签订标准合同文本》。任何一方不得以任何理由拒签,逾期达30日的,则视为违约,违约方应按照本协议约定的总房款的20%向守约方支付违约金。
五、特别声明
1、甲方保证该房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和债权债务纠纷,未设定包括抵押在内的任何他项权利。该房屋为甲方与配偶在婚姻存续期间购买,甲方配偶已书面表示同意甲方向乙方转让该房屋及其上的所有权益,并无任何异议,见附件1。
2、甲方将另行签订对丙方的授权委托书并办理公证,见附件2。
3、甲乙丙三方保证所提供的身份证明材料属实,否则将承担全部责任。本协议存续期间,三方联系方式如有变更,应及时通知其他合同当事人,否则,造成的损失由过错方全部承担。
4、自本协议生效之日起,甲、乙、丙三方中任何一方或两方未经第三方同意,与任何其他单位或个人签订的涉及该房屋权利义务的协议无效。
六、生效及其他
本协议自三方签字盖章后成立,并经___________公证处公证。其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本协议的附件及相关补充文件与本协议同等法律效力。协商不成的,依法向该房屋所在地人民法院起诉。
本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。附件:1、甲方配偶《声明》
2、甲方《授权委托书》
甲方:日期:
丙方:
日期
乙方:日期:
期房转让协议3
卖方(以下简称甲方):(身份证复印件附后)买方(以下简称乙方):(身份证复印件附后)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就期房转让事宜,订立本协议,甲、乙共同信守:
第一条甲方为的正式员工,按照于20xx年月出台的员工保障性住房销售政策,甲方可在20xx年月至月间按照每平方米元的单价购买坐落于的栋号,该房屋为钢混结构,建筑面积平方米,拟于年月日前交房。
第二条甲方愿意在乙方按其公司政策代为支付房款的前提下将该期房转让给乙方,即在乙方支付完房款后将该期房按甲方公司现定价格转让给乙方,并以乙方名义办理购房合同。
第三条该期房的现定单价为每平方米元(人民币),房屋交易总价为人民币(大写):拾万千佰拾元。乙方按恒大地产集团政策选择一次性付款方式。付款收据或发票由乙方保管。
第四条经甲、乙双方协商一致由乙方对甲方支付该期房的转让中介费为人民币(大写)万元,甲方出具转让中间费收条,待乙方签订合同当日,由乙方退还甲方。
第五条在房屋交易、转让以及合同的办理过程中,甲方协助乙方完成相关工作。
第六条因甲、乙双方任一方违约造成本协议不能继续履行的,除按照相关法律规定的定金赔付原则进行赔付外,违约方还应额外按照本合同约定的房屋交易总价的10%向守约方支付违约金。
第七条本协议如发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,依法向人民法院起诉。
第八条本协议为双方自愿的情况下所签订,因房屋购买为乙方,故从签订协议至协议终止为止期间,所发生的任何因变动而增加的费用均由乙方承担,甲方只负责配合乙方顺利签订合同,期间,房市的涨跌等不可预见等因素,均由乙方承担风险,甲方也不得再索要任何其他费用,否则,违约方按第六条支付违约金。
第九条在购房合同签订时间之前,乙方若将购房指标转让与第三方,必须经甲方确定,并由此引起的经济纠纷与甲方无关。
本协议自甲、乙双方签字之日起生效,至乙方签订购房合同时作废,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:(手印)乙方:(手印)身份证号:身份证号:联系电话:
联系电话:合同签订时间:年月日
期房转让协议4
甲方(卖方):住址:身份证号:电话:乙方(买方):住址:身份证号:电话:鉴于:
1、甲方于年月日购买的位于的房屋一套(以下简称“该房屋”)为期房,该房屋相关信息见《商品房买卖合同》(合同编号:)。
2、在本合同签订前及签订中,乙方已确实充分的了解该房屋为期房的事实,并自愿同意向甲方购买该房屋。
因甲方尚未取得该房屋的房地产权证,甲乙双方无法进行产权变更登记。现甲乙双方经过平等、自愿协商,就该房屋转让事宜达成如下协议,以兹共同信守:
一、该房屋权属状况
1、甲方将其购买的位于的房屋一套(以下简称“该房屋”)转让给乙方,乙方自愿受让该房屋。
2、该房屋所在楼层为层,该房屋用途为,建筑面积平方米。
二、该房屋价款及付款方式
甲乙双方经协商一致同意,乙方以总房款人民币101万元整(大写:壹佰万元整)受让该房屋,乙方分三笔向甲方支付购房款:
1、乙方于年月日之前支付甲方第一笔购房款人民币元整(大写:);
2、乙方于年月日之前支付甲方第二笔购房款人民币元整(大写:);
3、乙方于年月日之前支付甲方第三笔购房款人民币元整(大写:)。
三、甲乙双方的义务
1、甲方于收到乙方支付的第一笔房款后日内负责获得开发商同意,并办理《商品房买卖合同》更名事宜;
2、乙方负责支付该房屋的水、电、天然气、暖气、宽带、有线电视等相关进户开户费用;
3、因该房屋而产生的相关税费及公共维修基金由乙方承担;
4、自本合同签订之日起,由乙方承担因该房屋而增加或产生的任何费用,及该房屋的一切风险。
四、违约责任
1、若甲方不将该房屋出售给乙方的,则乙方有权单方面终止本合同,同时甲方应按照本合同约定总房款的10%向乙方支付违约金,并且甲方应返还乙方支付的所有房款;
2、若乙方不购买该房屋的,则甲方有权单方面终止本合同,同时乙方应按照本合同约定的总房款的10%向甲方支付违约金;
3、若乙方未按本合同约定时间支付每笔购房款的,每逾期一日,乙方应按照本合同约定总房款的千分之五支付甲方违约金。逾期超过三十天的,甲方有权单方面解除本合同,并要求乙方按照本合同约定的总房款的20%向甲方支付违约金。
五、附则
1、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
时间:年月日时间:年月日
期房转让协议5
甲方(卖方):身份证号:
电话:住址:
乙方(买方):身份证号:
电话:住址: