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哈尔滨租房协议(通用3篇)
哈尔滨租房协议篇1
出租方(甲方):________性别:____年___月____日诞生
承租方(乙方):_________性别:_____年____月___日诞生,身份证号码:_______________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随便损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并担当装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求连续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。犹如意连续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生
效。
甲方:_____________联系电话:_______________
乙方:_____________联系电话:_______________
年月日
哈尔滨租房协议篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商全都,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(使用面积)。
第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每年租金为元(大写万仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金:税、费按法律规定交纳
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同中商定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行修理须提前 30日书面通知乙方,乙方应乐观帮助协作。
乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修理服务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。
乙方有权转变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等乙方有权打算。租赁期满后,除双方另有商定外,依附于房屋的装修归甲方全部。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。
2、乙方可以依据需要转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在3个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响经营的。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响经营的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(2)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动的
(3)拖欠房租累计12个月以上。
4、租赁期满前,乙方要连续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于10日内向对方主见。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋交付甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额30%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方连续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 3 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。
4、甲方违反本合同商定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的30%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的30%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)利用该房屋进行违法活动的;
(2)拖欠房租累计12个月以上
2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。
3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不行抗力系指"不能预见、不能避开并不能克服的客观状况'。
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向哈尔滨市道里区人民法院提起诉讼。
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同一式 2 份,由甲、乙双方各执1 份。具有同等法律效力。
甲方
乙方
年月日
哈尔滨租房协议篇3
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
依据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,公平,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方防务事宜,订立本合同。
一房屋的座落
1甲方将其区路弄号出租给乙方使用。
二租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
三租赁期限
1该房屋租赁期为年。自年月日起至年月日止。
2租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方如期交还,乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金,期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四租金及支付方式
1该房屋的租金为仟佰拾元整,租金以现金方式支付。结算一次,提前天支付下次房租,押金不变,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必需开具收据予乙方)
五押金与其它费用
1租赁期满后,乙方迁空,清点,交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后马上将押金无息退还给乙方。
2乙方在租赁期内,实际使用的水费,电费,煤气费,电话费,清洁费,治安费,有线电视费等费用应由乙方担当,并如期按单据复印件交与甲方
3乙方应把乙缴纳过的单据复印件交于甲方。
六甲方义务
1甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并担当相关的费用。
3甲方应保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法,无有用之纠纷。
七乙方的义务
1乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法行为。
2乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他费用。
3未经甲方同意,乙方不能转变所租赁房屋的结构,装修,并爱惜使用租赁的房屋,如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏,乙方应负责赔偿。
八甲方可供应的设备如下
○1淋浴器○2空调○3彩电○4冰箱
○5冰箱○6洗衣机○7家具○8其他
○9水电煤
九违约处理
1甲,乙双方如有特别状况,需提前终止合同,必需提前一个月通知对方,等对方同意后,方可办理退房手续,如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。如甲方违约,除退还给乙方押金外,还须支付给乙方上述金额违约金,反之若乙方违约,则甲方有权不退还押金。
2本合同连补充条款及附件共有页,一式份。甲乙双方各执份,均有同等效力。签字即生效。
补充条款:
甲方: 乙方:
地址: 地址:
电话: 电话:
身份证号: 身份证号:
签约日期: 年月日