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身份证号码:
转让方(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己位于————街————号的店铺(原为:)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到————年——月——日止,年租金为————元人民币(大写:————元整),租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方
(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付转让费共计人民币————元,(大写:————元整),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
六、本合同一式两份,具有同等效力。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
商业房屋出租租赁协议书篇二出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。
一、甲方把位于路一楼的门面房间出租给乙方,供其在法律、法规准许的业务经营范围内使用,若乙方违法经营,甲方一旦知晓,可随时收回出租的房屋,由此产生的一切不良后果由乙方承担,所收租金概不退还。
二、租赁期限年,甲方于年月日起将本合同第一条所指的房屋出租给乙方使用,到年月日止。甲方在租赁期内出卖租赁房屋或确需占用此房的,甲方有权终止合同。合同到期若甲方继续出租,乙方按出租方式提出的租赁条件可优先租用,但应重新签订合同。
三、房屋租赁费用每月每间,乙方从合同签订之日起以现金形式一次性交纳全年租金。租赁期限内,如有租金上浮的情况,甲方应提前30日通知乙方,乙方须在接到甲方通知30日内,按甲方要求补齐房租。
四、经甲方和乙方协商,由甲方和乙方进行的`房屋租赁交易而产生的出租房屋的租税、房屋租赁受益金、房屋租赁管理费、土地变更使用金及其他社会性费用和水电费用等均由乙方承担,甲方不承担任何责任。
五、租赁期间,甲乙方申请经甲方书面同意,乙方可在现有房产的基础上以不破坏框架结构及不危及房屋质量安全为前提,适当进行装修改造,若不经甲方同意,乙方不得擅自进行任何房屋改造。
六、乙方应当妥善保管租赁物,因乙方经营危险物品或保管不善造成租赁物毁损、灭失的,由乙方承担损害赔偿责任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
七、租赁期内,乙方不得将甲方的租赁物转租,违者甲方有权终止合同,同时乙方应向甲方支付违约金叁仟元。
八、在租赁期内,甲方若将房屋所有权转移给第三方,不必征求乙方同意,但应告知乙方所有权转移情况,所有权转移后,出租财产所有权取得方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方承担的义务。
九、乙方要加强安全工作,建立安全制度,完善安全措施,切实对安全负责。
十、合同履行期内,双方若有违约行为,违约方应承担因违约对另一方造成的损失。
十一、如乙方确因特殊原因需提前退房,必须提前一个月书面通知甲方,并按剩余租赁期应交租金总额的50%向甲方支付违约金。
十二、合同期满或合同解除及乙方违约导致合同终止,乙方必须在三日内搬出全部物品,恢复租赁前原状,拒不搬迁者,甲方有权强行搬出,并由乙方支付搬迁费及保管费,超过十日,乙方不认领物品,视为放弃所有权,由甲方自行处理,乙方经甲方同意所增添的固定物或装饰物,归甲方所有,甲方不需要的,乙方三日内拆迁。
本合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,再作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同自双方签字盖章后生效,本合同一式两份,由甲、乙双方各持一份。
出租方(章)承租方(签字章)
签订地点:
签订时间:
商业房屋出租租赁协议书篇三出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方经协商签订本房屋租赁合同书,共同遵守。
一、租赁地点:
二、租赁期限:自年月日至年月日
三、租赁金额:
1、月租金额:元
2、租金每年依据周边房租市场价为参数双方协商决定,
四、乙方房租支付(半年),(全年)。
五、在签订合同时,乙方一次性付足房租押金元。押金不计息,合同到期时,押金如数归还乙方。
六、水、电费:每月结算一次,按安庆市规定价计收,主表损耗按实用度数均摊。不按时交费,甲方停止供应水、电。乙方若经营需要用水、电增容,其费用自理。
七、甲方义务:
1、按时向甲方交付租房,提供正常用水、用电条件,进行房屋及外水、电管线的正常维修,但不负责维修期间的乙方经营损失。
2、合同期满允许乙方在同等条件下可优先承租,但必须提前15天签订续租合同。
八、乙方义务:
1、按合同规定交纳押金、租金、水电费、滞纳金。
2、室内外装潢费用自理。不在承租房内做固定性广告,不破坏房屋结构。终止合同时,其附着于墙面、天棚、地面、门窗等处的装璜不得拆除,无代价转给甲方。若拆除必须恢复承租时的原状。
3、租赁房屋不得私下转租。否则视为乙方单方提前终止合同。
4、按市政府有关规定,实行“门前三包”。
5、合法经营,按章纳税。
九、违约责任
1、任何一方提前终止合同,均视为违约。违约金为伍万元。
2、乙方若因故不能按时交纳租金、水电费,需交滞纳金。滞纳金按所欠房租额的1%按日计算。房租迟交达5天和不按规定时间签订合同,甲方停止供电、供水、房租迟交一个月,视为乙方终止合同,乙方除交纳应交的租金、水、电费和滞纳金外,并按终止合同条款处理,乙方在五天内完好交还承租的门面房给甲方。
十、本合同未尽事宜,双方协议处理。协议条文与本合同书同等效率。
十一、本合同一式叁份。甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商业房屋出租租赁协议书篇四甲方(房主)___________
乙方(承租人)___________
一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期,从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币__________元每月。
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另押金人民币______________________元整(小写:_________元人民币)
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项(义务)
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务:
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。
本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)
九、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,届时甲方将收回自用。
甲方:_______________签名/盖章(红印)
乙方:___________________________签名/盖章
联系电话:
联系电话:
本协议签订于:
商业房屋出租租赁协议书篇五出租方:
承租方:
商业房屋租赁合同
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定,甲、乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,结合甲、乙方的实际情况,就房屋租赁事宜达成如下协议,共同遵守。
第一条、出租商铺情况
1甲方出租给乙方商业房屋的主要情况如下:
①座落位置。
②建筑面积:㎡。
③用途:商用。
④结构:。
⑤楼层:本房屋所在建筑共层,本房屋位于第层。
⑥装修情况:房屋已装修、配套设施完善、设备齐全。
2甲方保证本房屋的产权无共有人,出租的房屋不存在权属纠纷。
第二条、租赁用途
1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方商业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用、工商管理和物业管理的规定。
2乙方应切实按照合同约定用途合理使用房屋,如使用性质有变更,应于7日内通知甲方并积极与甲方协商变更事宜。否则,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
第三条、租赁期限和交付日期
1租赁期限为自年月日至年月日止,共计个月。
2租赁期满,合同自行终止。乙方应当按照合同约定向甲方返还房屋。
3若乙方有意续租,应于租赁期限届满前30天书面通知甲方,双方协商另行签订租赁合同。
第四条、租金、支付方式和限期
1甲、乙双方约定,租金总计为人民币大写元整。
2乙方在合同签订之日一次性付清所有租金。
3乙方支付租金的方式如下:乙方可使用转账或现金方式支付房租。甲方应在收到租金之日起7个工作日内向乙方提供正式收据。
第五条税、费承担
1乙方因日常生产经营活动中产生的水费、电费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费、污水排放费等一切费用均由乙方自行承担。
2乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方按照实际发生金额自行缴纳。
第六条、保证金和其他费用
1甲、乙双方约定,甲方交付房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以偿还甲方代乙方支付的本合同约定由乙方承担的费用及损坏赔偿外,剩余部分无息归还乙方。
2租赁期间,使用房屋所发生的房屋和设备日常维修费用由乙方承担。房屋结构维修由甲方承担。
第七条、房屋使用要求和维修责任
1租赁期间,乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后15日内维修完毕。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响除外。
2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施毁损灭失的,乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4除本合同附件3外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,须按规定向有关部门审批的,由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设附属设施设备的维修责任由乙方负责。
5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。
6乙方保证不在该房屋内存放法律法规规定禁止室内存放的危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
7乙方负责房屋内的财产安全及其单位员工的人身安全,租赁期内,因在房屋内发生的事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身、财产损失,由乙方自行承担处理。
8乙方须服从小区物业管理部门及业主管理。
9乙方在经营或装修过程中,不得影响周围居民的正常生活,如因乙方行为不当造成恶劣影响及周围居民的投诉等造成的一切损失由乙方承担全部责任,甲方概不负责。
10乙方根据甲方指定的测绘范围界限进行隔断经营,如不隔断造成一切纠纷后果均由乙方承担。
第八条、房屋返还时的状态
1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同期满次日向甲方返还房屋。未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,。
2乙方返还该房屋应当符合正常使用状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走;否则视为乙方的遗弃物,甲方有权处置;因此产生的清理费用等由乙方承担。乙方增加的装修不得拆除。
第九条、转租、转让和交换
1租赁期内,乙方事先征得甲方书面同意,可将该房屋部分或全部转租给他人。
2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。
3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转租或交换后,该房屋的实际使用人应与甲方变更租赁合同。
4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前15日通知乙方;乙方应在接到甲方书面通知之日起15日内搬离,将该房屋返还甲方。甲方出售本房屋给第三人后,剩余租期的租金应返还乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
第十条、解除本合同的条件
1租赁期满前,有下列情形之一的,本合同解除,双方互不承担责任:
①.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
②.该房屋因社会公共利益被依法征用的;
③.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
④.该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
2有下列情形之一的,守约方可书面通知对方解除本合同。违约方应向对方按月租金的4倍支付违约金。因违约行为给对方造成的损失数额大于违约金的,违约方还应赔偿差额部分:
①.甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后15日内仍未交付的;
②.甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
③.乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
④.因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
⑤.乙方擅自转租、出借房屋、与他人交换各自承租房屋等的;
⑥.乙方逾期支付租金5日以上的。
第十一条、违约责任
1乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
2租赁期满前,非本合同约定情形,乙方擅自退租的,应向甲方支付4个月的租金做为赔偿,甲方可从租赁保证金中直接扣除,保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。乙方已付清全部租金的,剩余租金应退还乙方
3乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法律、法规的事情、不得违法经营从事违法活动;乙方使用房屋应符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。
4若乙方在房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方有权提前终止合同,不承担违约责任。
第十二条免责条款
因不可抗力原因,任何一方均可以书面通知对方并提供相关机关确任的不可抗力证明材料后依法解除本合同,而无需承担任何责任。不可抗力指无法预料、无法克服的所有自然灾害和意外事件,包括但不限于地震、洪灾,火灾、罢工、重大疫情、城市公共设施停止运转、战争等。
第十三条其他约定条款
。本合同一式叁份,甲方持贰份,乙方持一份,均具有同等效力。
,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,由房屋所在地人民法院诉讼解决。
甲方:
委托代理人:
地址:
联系方式:
乙方:
身份证号码:
住所地:
联系方式:
签约日期:年月日
签约地点:
商业房屋出租租赁协议书篇六出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜,订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米,房屋用途为____,房屋类型为____,
(一)甲方已向乙方出示:
[出租]房地产权证/房屋所有权证/______;[证书编号:______].
[预租]预售许可证[许可证编号:_______].
1-2甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。
3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前__个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___元。(大写:___万___千___百___十___元___角整)[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下:________________________.
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为___个月的租金,即(___币)____元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承担。
5-3__(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:________________________________________.
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。
6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前___日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按___元/平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。