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工程装修外包合同5篇
工程装修外包合同篇1
发包单位:__________________(以下简称甲方)
承包单位:__________________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的有关事项,并结合本工程具体状况,双方达成如下协议,共同守约。
第一条、工程概况
:________
地点:________________
(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)
装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。
:经充分协商双方确定为_______________类承包方式。
a类为包工包料;b类为包工不包料
。
双方确定合同额为____元,金额大写(人民币)____.
设计费为____元,金额大写(人民币)____.
:依据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。
自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。
,工期相应顺延。
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,不能供应施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工。
,供应工程资料不准致使设计方案转变或出于施工无法进行而影响进度。
、停水而影响正常施工的。
。
。
,工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
、自然灾难等人力不行抗拒的因素,而延误工期。
其次条、工程监理
若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同),并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条、甲方义务
,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。
施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行____小时检查验收,合格后并签署看法,由乙方保存作为竣工验收依据。
,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。
,发觉材料不足时需立刻补足。
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。
第四条、乙方义务
、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质保量完成工程。
。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。
第五条、工程变更
工程项目或施工方式如需变更,双方协商全都,鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。
第六条、工程验收
:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程____小时进行检查,验收合格并签署看法,由乙方保存作为竣工验修依据。
:乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后,两天内组织验收,填写验收单,逾期即视为该工程验收合格,在工程款结清后办理移交手续。
第七条、工程款交付方式
,甲方支付合同总额的_______%,即_______元。
%时,甲方支付合同总额的________%,即______元。
%时,甲方支付合同总额的______%,即________元。
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,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方填写工程结算清单,________日内付清余款。
第八条、违约责任
、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失的,均由责任方担当责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。
,造成合同无法连续履行时,该方应准时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金_________元。
,工期延误,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
,工程质量达不到双方商定的质量标准,乙方负责修理工期不予顺延。
,工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______________元。
第九条、保修
,自验收合格双方签字之日起计算。
,保修期外的修理费用由甲方负责。
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,甲方指定或供应材料的质量缘由,自然灾难和人力不行抗拒的因素等缘由造成的损失不在保修范围。
第十条、纠纷解决方式
本协议执行中如发生纠纷,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。
第十一条、其它项目具体规定
,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)
。
,双方签证为依据。
第十二条、附则
、乙双方签字后生效。
、乙双方直接鉴定合同,本合同一式________份,甲乙双方各执________份。
。
,可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证,以爱惜合同双方当事人的合法权益。
。
附件一:装饰装修工程预算书
附件二:装饰装修工程设计图纸
附件三:装饰装修工程变更单
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附件四:装饰装修工程验收单
附件五:工程结算单
附件六:工程保修单
第十三条、其它商定条款
发包单位:____________承包单位:____________
(盖章)________________(盖章)__________________
地址:________________地址:________________
托付代理人:____________托付代理人:________
联系电话:____________联系电话:____________
签约地点:____________签约地点:____________
签约时间:____________签约时间:____________
工程装修外包合同篇2
(发包方)甲方:__________________
(承包方)乙方:__________________
依据中华人民共和国合同法、全国室内装饰设计,施工企业管理规定的规定,结合本工程具体状况,双方协商达成如下协议。
一、工程概况
1、工程名称:_____________室内装饰工程
2、工程地点:________________________
3、承包范围:____________________________________
4、承包方式:施工承包,包工包料、包质量、包工期、包平安、包文明施工。
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5、工期:本工程自______年__月____日开工,于______年__月____日竣工,具体开工日期以甲方通知为准。
6、工程质量:按本合同第5条商定标准
7、合同价(人民币大写):__________________元整。
二、甲方义务
1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施。
2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
三、乙方义务
1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定。
2、乙方负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3、严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱惜规定。严格依据图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥当爱惜好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及四周单位(住户)的关系。
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5、施工中未经甲方同意,不得任凭拆改原建筑结构及各种设备管线。
6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。如有损坏,乙方负责修复,费用乙方自理。
四、关于材料供应的商定
1、甲方供应的材料:详见附件二甲方供应材料、设备表。
本工程甲方负责选购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应准时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方供应材料价款保管费,费率由双方商定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、乙方供应的材料:详见附件三主材料报价单。
3、乙方对甲方选购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
五、关于工程质量及验收的商定
1、本工程执行______住宅建筑装饰工程技术规程、______住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
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2、本工程由_______方设计施工方案。
3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方担当,工期顺延。
4、由于乙方缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,工期不变。
六、关于工程价款及结算的商定
1、进场施工前后三日支付____________元整,工程进度过半支付____________元整,工程完工支付____________元整,剩余款项____________元于工程完工后三个月支付。
2、本合同价款以双方确认为结算依据,具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用,包括了全部人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不行或缺的工作及责任的全部费用。
3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据(即由乙方报给甲方审核后确认),其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价,不因任何因素而调整。
4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时,在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整,变更增加项目,合同中有单价的,按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目的,以类似项目单价为基础,按预算计价原则调整后作为结算单价;合同中没有的项目,乙方按预算计价原则重新编制综合单价,按甲方审核确认后之单价结算。
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5、在施工过程中,甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订工程项目变更单(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
七、工程竣工
乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并担当乙方的看管费用和其他相关费用。
八、工程验收
甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方担当,工期也予顺延。
九、有关平安生产和防火商定
甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。