文档介绍：佳源中心广场项目完整介绍
售楼案场:153 9713 8678 沈经理
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第一部分集团介绍
佳源集团具备一级房产开发资质,近15年来专注于为客户开发高品质房地产产品,开发区域涵盖了上海、浙江、江苏、河南、安徽、湖南、广东、广西、云南等省(直辖市)的近20个城市。2009年、2010年、2011年,佳源集团连续三年入围“中国房地产百强企业”, 并获得“百强之星”荣誉称号,现全国房产企业排名第59位!佳源中心广场是中国房地产百强企业——浙江佳源集团的商业力作。此次开发的佳源中心广场将依靠集团公司的品牌实力,专注于开发顶级商业地产。
第二部分濮院镇宏观环境
一、宏观环境
地理区位:濮院隶属于浙江省桐乡市,位于杭嘉湖平原腹地,居长三角江、浙、沪城市群的中心,坐拥上海经济圈,环杭州湾经济圈、环太湖经济圈三大经济板块交汇区域,接受国内外产业、资本的辐射和集群。
产业概况:濮院拥有5000多家羊毛衫企业,在30多年的时间里逐步形成了毛纺、针织、印染到销售的羊毛衫产业链;濮院羊毛衫市场目前形成了十大羊毛衫成衣交易区,并建起毛纺原料市场、毛纱市场、针织机械辅料市场、外贸市场,以及各类配套设施;共有6000多个交易商铺,3000多个辅料商铺。濮院已成为全国最大的羊毛衫集散中心,中国毛衫第一市,全国百佳产业集群!
交通状况:高铁抵达上海约25分钟,抵达杭州约15分钟,距离苏州车程50分钟;
人口状况:根据最新的人口普查数据,濮院有20万以上常住人口(相当于海盐、嘉善人口,略少于桐乡市区人口),2010年人均GDP8986美元,%。
二、商业环境
总镇区商业业态面积大约18万㎡,大小店铺约720多家,其中餐饮占22%,休闲娱乐12%,购物零售66%。
总商业业态齐全,基本满足市场消费者需求,现有商业业态档次差距很大。消费档次每年消费低的2万元以下,高的20万以上,整体水平有待提高和整合。
第三部分本项目简介
一、项目概况
,,,预计总投资12亿元。按计划,项目样板区将于今年11月建成开放,项目整体将在2013年下半年交付开业。
二、总体定位
项目整体定位是一个集购物、餐饮、休闲娱乐、文化、儿童欢乐、居住为一体的大型一站式城市商业综合体,相当于做五星级的景点标志,项目将采用欧式建筑风格,通过绚丽的灯光、标志性的钟楼、开放式的演艺广场等高档次建筑景观艺术打造出濮院新兴的繁华商业中心。
三、项目整体规划
23万㎡的商业综合体,其中配有商业、住宅、产权酒店、办公不同业态的组合,使得整个规划更加丰富。而我们整体规划有
“一广场双首层三街六中心”,即“节庆广场,两层缤纷生活街、精品步行街、美食风情街及精英商务中心、休闲健康中心、美食餐饮中心、文化娱乐中心、时尚购物中心、儿童游乐中心”。
(一)规划亮点
1、建筑风格
佳源中心广场采用欧式五种不同立面风格,筑造的源远流长的欧洲风情。石材干挂、独创面砖赋予建筑更多的活力,同时这样风格的和创意也完全颠覆了濮院城市的面貌,塑造了濮院独有的城市精神。
2、广场
约10000㎡的商业广场不仅是本项目的配套广场,更是整个城市的市民广场,她不仅汇聚了本项目的人气,更让濮院市民拥有了业余休闲的好去处,从而使得这里真正成为濮院的新地标和城市象征。我们广场主入口以闻名世界的威尼斯钟塔为标志,广场上还设置规模恢弘的音乐喷泉及演艺广场,配以现代感十足的巨型LED电子屏幕;广场上也会不定时举行各种活动,从而精彩不停。
3、双首层步行街
佳源中心广场创造性地采用双首层“立体商业”模式,在传统首层的基础上,增加二层“增值首层”,使二层商业
“一层化”,实现客流人气的最大化,最大程度提升二层商业的价值,并使得商业中心及城市交通实现“无缝对接”,增强商业中心的城市功能。也全面提升濮院的城市品位。
4、25000平方米的实景样板
我们以巨资打造了实景样板区,这是我们佳源的特色,我们样板区包括了佳源入口广场、会所接待区、样板展示及体验区。他是我们项目产品的真实体现,也更加增加了客户及经营者的信心。
(二)业态亮点
我们项目业态一共分了六大中心,分别是购物中心、美食中心、休闲中心、娱乐中心、商务中心、儿童游乐中心和居住中心。各个业态相互关联,互相影响,具体每个业态都有不同的亮点,分别是:
1、购物中心
2万㎡左右的大型国际知名超市,精品步行街,新潮的服饰、高档次的化妆品、顶级的珠宝款式,家电、数码、图书……无所不包,应有尽有,濮院购物的丰富性、方便性、体验性得到质的提升,都市生活的梦想得以实现。
2、美食中心
从主题餐厅到900㎡可容纳近700人的宴会大厅,从中式快餐到肯德基、麦当