文档介绍：征地、收地、拆迁补偿 中的测绘工作 2008年9月
征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作
一、测绘工作的职责
二、测绘工作的依据
三、测绘工作的程序
四、房屋建筑面积测绘
一、测绘工作的职责
1、为土地补偿提供测绘技术支持
——测绘土地征、收的范围及面积
2、为拆迁补偿提供测绘技术支持
——测绘建筑物的位置、形状、面积等
——测绘构筑物的位置、形状、规格等
——测绘附着物的位置、形状、规格等
——测绘土石方量
理解一:各部门的各司其责
1)测绘:确定被补偿物的位置和规格
2)评估:确定被补偿物的价值
3)补偿:确定被补偿物的权属
4)其他:协调、监督、审计
理解二、各部门的协调关系
市/区(拆迁办、审计局、监察局、等部门)监督、指导
被拆迁人
被拆迁人
。。。
被拆迁人
被拆迁人
村委居民小组
任务
委托
组
织
意见
反馈
股份公司
。。。
被拆迁人
谈判
建设单位
测绘
街道办
区旧改办
街道办
街道办
评估
二、测绘工作的依据
1、法律依据
——深圳市人民政府令第161号
——测绘委托协议书
2、技术依据
——测绘技术规范
房屋建筑面积测绘的技术规范:国标/市标
——委托方提供的技术资料
建设工程的规划文件/数据;
历史征地/收地/地籍数据或文件;
特别规定(房产分割协议)
三、测绘工作的程序
1、拆迁补偿的工作程序
2、测绘工作的程序
三、测绘工作的程序
1)、测绘准备
2)、签委托协议
3)、进场测绘
4)、测绘初检(协检)
5)、测绘复检
6)、测绘报告(核对稿)移交
7)、测绘审核
8)、测绘报告(正式稿)移交
1、确定测绘范围
1)文件
——规划选址方案/用地方案图
——施工影响范围
——收地范围
——征地范围
——拆迁范围
2)现场指界
2、测绘内容
——建筑物(房屋、临时简易屋棚)
——构筑物(护坡、围墙、路面等)
——附着物(树木、草地等)
——土石方量(土地开发成本)
——现状图(规划设计等)