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一、签合同的正确流程,许多人都不懂
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,并索取复印件作为合同附件;
(可向当地房地产交易所进展确认)、房主身份证,以及产权证的统一(即产权证的产权和身份证一样);
(房主方)与产权证的产权人一样,如不一样主要有产权的代理托付书;
,需要房主方支付定金,也需要请查清以上证件,一般定价不要超过租房合同总额的20%。
二、签合同的检查点,不仅检查合同的本身

假如是房东,要看房东的身份证及房产证复印件;假如是二房东,要看二房东的身份证及与房东合同的原件;假如是中介,肯定要看房东的身份证及房产证复印件;

假如是房东,保存一份房东的身份证复印件;假如是二房东,保存一份二房东的身份证复印件;假如是中介,保存一份中介的身份证复印件;
`身份
假如是房东,要知道对方的职业及住址;假如是二房东,更要知道对方的职业,最好是看名片。签合同前提前上网搜搜中介和房主,看看有没有前科,假如有,务必别签;

租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备修理责任、退租方式、违约情形及责任;

假如是房东,务必明确退租条件、退租安排、通知方式、押金退还、违约责任等;假如是中介,务必明确退租条件、退租费用、押金退还、违约责任等;
,若没有应当添加以爱护自身利益
(a)应当明确商定,租期以及入住宽限期(我一般给租户10-15天搬家缓冲期,这段时间不收租金,但产生的水电煤气物业费由租户担当);
(b)应当明确商定承租期间内,没收押金的状况,此处建议尽可能列出全部状况,而非笼统的一概而过,由于在退租时,即便租户完全守约,但押金在房东手里,很简单发生不开心;
(c)应当明确商定,在承租期间内,房屋全部人不得挂牌出售本物业,中介及其他人员不得带看本物业(或者带看前应当征得租户同意);(这条应当在签订合同时尽量争取)
(d)应当明确商定,租户的装修装饰范围和费用担当方式。
(e)应当明确商定,续约时租金的涨幅比例,以免跳涨。

签合同认真看看,假如有很多条款都针对租户的责任,那就要留意了;

违规合同时,据理力争是第一步。假如对方蛮不讲理则走法律程序,切忌冲动争吵。留意搜集并保存好各种证据,如对与对方的谈话或通话进展隐秘录音;

在签订合同时假如对方态度让你感觉到不舒适,马上取消扭头走人,合同还没签就开头蛮横以后肯定变本加厉;
,签合同!