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租赁合同篇1
甲方:中国水电根底局有限公司兴隆泄水闸工程经理部(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)
因甲方湖北兴隆水利枢纽工程施工需要,为明确双方的权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方友好协商,达成以下合同条款,以便双方共同遵守:
若甲方因工程需要只需租用一台发电机组时,依据其使用状况(常用电源或备用电源)支付租金。
二、使用地点:
湖北省潜江市高石碑镇兴隆水利枢纽甲方施工区
三、租用时间
租用期暂定为二个月,最终以甲方实际使用时间计算租金;但当甲方工程有变化时,甲方可以依据其需要确定是否租用。
四、租金结算方式:
(大写人民币捌佰元整),不担当退场费。
,乙方出示正规发票。
,常用电流(含操作人员)按RMB200元/天结算;备用电源(含操作人员)按130元/天,备用电源(不含操作人员)按65元/天。
五、甲方责任
,不担当使用过程中其它任何费用。
,其费用自理。
、退场时的装卸事项。
六、乙方责任
,保证每台设备完好天数到达28天/月。若设备消失故障不能准时修复,乙方无条件更换机器,发生的费用由乙方自己担当。
、操作、保养、修理工作。
、退场时的装卸、运输、安全等各种事项。
;人员工资由乙方自己担当。
、操作人员及第三方的安全责任。
,不污染河域环境。
、保养前必需向甲方提前说明,保证不耽搁甲方工程的施工。
,安全、积极、高效地完成甲方所交给的任务。若消失消极怠工的状况,甲方有权要求乙方更换操作人员。
(柴油),若发觉有有意铺张资源或偷盗资源的状况,一经发觉处以RMB1000元/次的惩罚。
,不得将租赁设备转租给第三方使用。
、零配件、技术资料等。
。遵守施工区及生活区的一切规章制度;否则,消失任何责任,后果自负。
七、未尽事宜:
本着互利互让原则,双方协商解决。
本合同自签订之日起生效,全部租金结清后自动失效。
本合同一式四份,甲方执三份,乙方执一份。
甲方:中国水电根底局有限公司乙方:
兴隆泄水闸工程经理部
甲方代表:乙方代表:
日期:20xx年月日日期:20xx年月日
租赁合同篇2
出租方(甲方):
身份证号:
联系电话:
承租方(乙方):
身份证号:
联系电话:
风险提示:确定出租人对房屋具有全部权或者处分权
实践中,有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱除,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房房东租赁合同。
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在房东租赁合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应担当何种责任。
依据《中华人民共和国房东租赁合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋根本状况
甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。
其次条房屋权属状况
甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本房东租赁合同无效或解除的,甲方应担当违约责任。
风险提示:明确商定承租期限、续租优先权
由于承租人不盼望频繁搬家,而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客,双方都需要有一段比拟稳定的时间,所以需要在房东租赁合同中商定一个期限。在这个期限内,假如没有特别状况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可连续租赁这套住房。
留意,法律规定租期最长不得超过20年,超过局部无效。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的,应提前十日向甲方提出续租恳求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁房东租赁合同。
风险提示:明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确商定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外,建议采纳银行转账方式来支付租金及押金,可直接在房东租赁合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式,应尤其留意保管好有效的收款凭证。
第四条租金
(一)租金标准:_________元人民币/月,租赁期内该房屋乙方承租局部租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。
第五条房东租赁合同保证金
(一)甲乙双方签订本房东租赁合同时,乙方向甲方支付保证金_______元人民币
(二)租赁期满或房东租赁合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。
第六条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为:
(一)乙方担当_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本房东租赁合同中未列明的其他费用均由甲方担当。
第七条房屋的交付及返还
(一)交付:房东租赁合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋。
(二)返还:租赁期满或房东租赁合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。
风险提示:明确转租程序
有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应当在房东租赁合同中对转租加以明确规定。假如允许转租,双方可以协商确定一个共享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议询问专业律师;假如不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁房东租赁合同。
第八条转租
(一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。
(二)乙方转租该房屋,甲方有义务与承受转租方重新订立书面转租房东租赁合同,但不得收取费用.
第九条房东租赁合同的解除
(一)有以下情形之一的,本房东租赁合同终止,甲乙双方互不担当违约责任:
1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(二)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除房东租赁合同:
1、交付的房屋不符合房东租赁合同商定严峻影响乙方使用的。
2、不担当修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。
(三)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除房东租赁合同,收回该房屋:
1、擅自转变该房屋用途的。
2、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。
3、利用该房屋从事违法活动的。
风险提示:明确违约责任
在签订房东租赁合同时,双方就要想到可能产生的违反房东租赁合同的行为,并在房东租赁合同中规定相应的惩处方法,通过明确违约时需要担当的责任,来催促各方真正履行应担当的义务,一旦违约状况发生,也有据可依。
例如,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止房东租赁合同,让其搬离;假如出租人未按商定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
第十条违约责任
(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。
(二)租赁期内,乙方擅自解除房东租赁合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
(三)关于资金的退还,如有一方拖延归还资金,每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。
第十一条房东租赁合同争议的`解决方法
本房东租赁合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他
本房东租赁合同生效后,双方对房东租赁合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本房东租赁合同的附件。附件与本房东租赁合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:
证照号码:
电话:
签约时间:_________年____月____日
承租方(乙方)签章:
证照号码:
电话:
签约时间:_________年____月____日
租赁合同篇3
出租方:
电话:
承租方:
电话:
经双方协商,在公平、自愿的根底上,签订合同如下:
一、出租房屋为栋楼。
二、承租期为年月日至年月日止。
三、租金按支付,为人民币元整(￥元),乙方应提前十天支付下次租金,先付后住。
四、在签订合同时交租赁押金,该押金不作租金,押金为人民币元整,退房时如对房屋构造无损坏,设备无损坏时,押金如数退还,如有损坏,则照价赔偿或恢复原样。
五、承租方每月按时支付水、电费用。
六、乙方不得从事违***法律、法规的活动,不得影响邻居的正常生活,且要协作居委会和小区的一切工作,交纳区街规定的一切费用。
七、经甲乙双方协商全都,以上条款经双方签字后生效,如有未尽事宜,由双方协商同意后补充条款,乙方若违反以上协议,甲方有权提前解除合同。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,两份合同具有同等的法律效力。
甲方签字:
乙方签字: