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租赁场地协议书1
甲方:
乙方:
一、资产:甲方将座落在(详细位置),建筑面积为()平方米租赁给乙方用于办公用房(写明用途)。
二、租金租期:经甲乙双方协商于二0xx年月日至年月日租给乙方使用,租期为年,每年租金为万元,租金为预付上交,协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。
三、房屋设施使用爱护要求乙方在租用期间,甲方要求乙方做到:
(1)房屋建筑主体不得随便拆建和改建;
(2)对房屋门窗内装修格局要爱护好,正常使用准时修理完善;
(3)对附表内设施要正常使用、保管,损坏后准时修理和更换,但不能丧失,丧失的由乙方按样赔偿。
四、租用责任:乙方在租用期间对甲方的全部财产负全部责任,第一是爱护,其次是不能发生火灾,如消失一切损失乙方负全部责任,价格双方协商,请法律仲裁部门鉴定。听说房屋转让合同范本。甲方对自己的财产有权随时检查,并对乙方提出要求,但甲方不干预乙方的经营权,乙方对饭店的用途连续经营饭店,转变用途时提前和甲方协商。同意前方可进展。第三,乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负,如:工商治理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四,取暖甲方负责供应自然气开口,开口费由甲方负责,其他乙方自己负责。第五,乙方在租用期间属自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己带走。
五、上述条约双方共同遵守,相互敬重,相互支持,签字之日起生效。本协议具有法律爱护权。一式两份,双方各一份。
甲方:
乙方:
年月日
租赁场地协议书2
甲方:________________
乙方:________________
甲、乙双方本着公平合作、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方租用乙方___作为“___活动”的场地事宜,达成如下全都协议:
一、合作范围
甲方租赁乙方___,作为甲方举办“___活动”使用场地。
二、合作期限
托付期为xxxx年7月24日至xxxx年7月26日。
三、双方责任与权力合作范围
甲方的责任和权力:
1、双方合作期间,甲方应积极协作乙方,准时供应乙方布场的时间及规模。
2、甲方有权在场地上布置形象物品及各项活动设施。
3、甲方应根据本协议规定准时付款,以保证工程的正常进展。
乙方的责任和权力:
1、乙方租赁给甲方场地,应按时为甲方交付使用。
2、合作期内,乙方随时供应给甲方供电使用。
3、合作期间,乙方供应给甲方保洁效劳。
四、收费条例
1、收费范围与标准:场地租金共计人民币___元整(___元)
2、结算方式与时间:合同签订之日一次性付清
五、本协议自双方签约日期起生效。
甲方:乙方:
代表(盖章)代表(盖章)
地址:________________地址:________________
签定日期:年月日签定日期:年月日
租赁场地协议书3
甲方:
乙方:
甲方现有空闲土地一宗,对外招商,乙方情愿租赁,经甲、乙双方协商同意,签订本合同,详细条款列下:
一、甲方对外租赁的土地位于甲方院内,南北长米,东西宽米共计亩。(四至平面图附后)
二、租赁期限:年
自二0年月日至二0年月日止。
三、租赁费及缴纳方式
乙方租赁费按每年每亩400元计算,每年共向甲方交纳租赁费贰万捌仟元,第一年的租赁费乙方于20xx年月日前一次性交给甲方,其次年的租赁费乙方于20xx年月日前一次性交给甲方,今后租赁费以此类推。
四、乙方需向翟镇黄泥庄村民补偿该场地内栽植的桑树款元,该款乙方于20xx年月日前一次性交给甲方。
五、乙方在场地内建立全部工程建立投入全部由乙方自行担当,如需要办理相关审批手续时,乙方自行办理,并担当费用,甲方应积极帮助办理。
六、合同期内,乙方经营所需的一切证件,由乙方自己办理,并担当费用。
七、乙方应缴纳的土地使用税、房产税等一切税、费由乙方担当。
八、合同期内,因国家政策调整,本合同与政策相抵触时,按国家政策执行。
九、如因土地使用权消失纠纷时由甲方负责出面协调办理。
十、青苗补偿费每亩每年400元由甲方负责支付,合同签订后青苗补偿费如增加时,从变动之年,租赁费按变动金额进展相应增长。
十一、合同期内,因国家规划需征用该处场地时,甲乙双方无条件听从,按合同期满交接,互不追究违约责任,租赁费按实际使用日期计算,剩余的退还乙方,乙方自建立施的补偿归乙方。
十二、合同期内,乙方不得将自建立施转租。
十三、合同期满,甲方如需对外租赁乙方有优先租赁权。
十四、合同期满,甲、乙方应在三十日内办理交接、乙方清仓离场,乙方自建立施经评估部门评估后,可按评估价卖给甲方,或者乙方自行撤除,拆迁费自理。
十五、违约责任
1、单方随便解除合同,视为违约,应向对方支付违约金10000元,并连续执行本合同。
2、乙方应按时上交租赁费,逾期不交,每超一天按欠交金额的5‰向甲方支付违约金,连续拖欠三十天交不清时,甲方有权解除合同。
十六、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商同意,签订补充条款与本合同有同等效力。
十七、本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租赁场地协议书4
甲方(出租方):
地址:
法定代表人:
乙方(承租方):
地址:省市
法定代表人:
甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方充分协商,共同订立本合同并同意遵守以下条款。
第一条租赁物业定义
1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额
指甲方依据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。该房产整体租赁,建筑面积为33494。5平方米(最终准确面积由房产部门测绘确认为准),单价为30元/平方米/月,计币:壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。
2、配套设施设备
甲方供应租赁的物业可以满意对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。
甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方,甲乙双方并据此作为商定相应的合同条款的因素。
其次条期限定义
1、合同期限
租赁共10年,即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
2、物业交付日期
甲方在20xx年5月1日前,将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付,本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延,每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元,逾期超过6个月的,乙方可选择终止合同。
第三条租金及增幅
租金:根据乙方租赁的房屋建筑面积计算,根本租金为每月每平方米人民币30元。增幅:从租金计算日第三年起,在根本租金根底上每一年递增5%。
第四条租金支付方式
乙方按月支付租金给甲方,甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票,乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。
第五条保证金
为了使本合同在合同有效期内顺当履行,乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金,开业前将保证金存入双方共管账户中,甲乙双方预留印鉴进展共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元,开业时付100万元。乙方在15个工作日内(如有特别缘由,乙方可顺延5个工作日),将上述款项转入指定账户,待甲方依合同商定能顺当完工,能在规定时间内顺当
交付物业而不影响乙方正常经营,乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息,直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方保证金。
如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,致使乙方无法进展正常经营时,乙方有权解除合同,甲方应按法律规定返还双倍保证金。
第六条租赁
甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力,并特声明酒店出租已取得购置酒店业主的同意,如甲方因酒店使用权不清,发生有关纠纷,造成乙方损失,概由甲方负责赔偿。
第七条设施设备
甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供给商联系修理,甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理,甲方未准时实施上述行为,乙方有权自行联系修理,费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用,乙方负责更换,更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。
第八条甲方的权利和义务
1、甲方拥有酒店的物业使用权,甲方租赁物业给乙方作酒店经营,并保证符合法律法规的规定。
2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的根本条件(含根本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)。详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准,上述根本条件在商定交付使用时必需同时具备。
3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能到达当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或患病其它损失的,由甲方负责赔偿乙方实际损失,乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。
4、甲方出租给乙方的房屋,其房产税、土地使用费、租赁登记治理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。
5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认,物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的,由甲方出资修复。
6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。
第九条乙方权利和义务
1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依章纳税,按双方商定的场地使用用途在工商行政治理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。
2、有关证照申领后,乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案,以便进展有效的监视。
3、乙方根据当地规定领取营业执照,并根据营业执照规定的经营范围,自主经营,自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任,全部由乙方担当。
4、乙方须合理科学的使用甲方供应的设施。如因乙方缘由,造成甲方损失,由乙方担当。
5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。
第十条不行抗力及修理责任
1、房屋租赁期内,房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的,双方互不担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、设施损坏或不行正常使用的,其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款缘由致使乙方停业或不能正常营业,甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。