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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人运用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,供应物的运用或收益权的一方为出租人;对租赁物有运用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。下面是由网我为你带来的“门面房屋租赁合同书范本”,更多内容请访问网。
门面房屋租赁合同书范本(一)
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,经协商一样,订立本合同。
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址位于经适房的门店号,门店面积约60平方米左右。
其次条租赁期限及用途
1、租期年,自年月日起至年月日止。租赁期满,合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为运用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但必需在租赁期满3个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写佰拾元整)。年租金总额为元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变,其次年租金按上一年度租金增加7%计算租金.
2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,一次性交清全年租金。如续租,次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清,依此类推。
3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金,从约定交款日第3天起先以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。
4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同终止无违约一次性退还乙方。
第四条租赁期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),修理费由乙方负责。
3、运用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第五条合同的变更、解除与终止
1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时,必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意。合同方可接着有效。
第六条房屋修缮与运用
1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再运用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。
2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走,乙方必需负责复原工程实际发生的一切费用。
第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金6000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第九条乙方违约责任
乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人运用的;
(2)未经甲方书面同意,拆变更动损坏房屋或房屋结构的;
(3)变更本合同规定的租赁用途存放危急物品或利用该房屋进行违法活动的;
(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。
(6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。
第十条免责条件
1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。
2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。
3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。(如地震、台风等)
第十一条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):承租方(盖章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
联系电话:联系电话:
身份证号码:身份证号码:
年月日签约地点:
门面房屋租赁合同书范本(二)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着同等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:
第一条门面房的位置、面积、装修设施状况:
1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门面编号:__,面积为:__。
2、该门面房现有装修及设施、设备状况(详见合同附件一)
其次条租赁期限、用途:
1、本合同租赁期限为月,自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于乙方运用的时间是年月日。
2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途:____________。
第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金______元。合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。
2、乙方应按月交纳租金,租金为:___元/月,标准是:________。
3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;
第四条房屋修理及改造:
1、甲方担当租赁物的修理义务。租赁期内,甲方主动提出修理的,须提前___日书面通知乙方,乙方应主动协作。
2、乙方应合理运用租赁物,因运用不当造成甲方损坏的,乙方须担当赔偿责任。
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行担当。未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。
第五条房屋的转让与转租:
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条双方保证条款:
1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常运用平安。
2、甲方保证按乙方要求供应满意乙方经营须要的车位,并确保该车位的正常运用。
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。
4、乙方保证在商场内担心排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。
第七条合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙随意一方可以解除本合同:
(1)法定的不行抗力致合同无法接着履行的。
(2)政府统一规划或自然灾难致合同无法接着履行的。
(3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。
(4)随意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方:
(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。
(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需书面通知甲方:
(1)甲方没有按合同约定供应相应设施设备或供应的设施设备不能满意乙方经营的正常运用须要的。
(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法接着履行的。
第八条违约责任:
违反本合同内容,应担当违约金:_____元,如造成对方损失的,还应担当相应的赔偿责任。
第九条争议解决:
本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。
签订本合同时,甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存,全部复印件仅供本次租赁运用。
本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
附:附件一、该门面房现有装修及设施、设备状况;附件二、《附属设施清单》
甲方(签字盖章):法定代表人:签字日期:
乙方(签字盖章):法定代表人:签字日期:
门面房屋租赁合同书范本(三)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本状况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;第层共层;出租包含附属建筑物。
其次条房屋用途。
该房屋用途为。
除双方另有约定外,乙方不得随意变更房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币大写)整。
租赁期间,出租方不得以任何理由随意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方,下次付租金时间应在已付租金到期前。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。