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甲方:浙江长兴荣欣建设工程有限公司云厦阳光•福邸工二标工地项目部(以下简称甲方)
乙方:贯籍:
身份证号码:
甲方将云厦•福邸二标的地下室、地上9#~14#主楼的装饰工程(内外粉刷、贴面、屋面及楼地面工程)、文体中心及商铺墙面粉刷及其他零星部位粉刷、地坪浇捣等施工项目分包给乙方施工,为实现本项目达到“太湖杯”要求,确保工程质量、进度、安全和文明施工的有效管理,使每个环节管理责任落实到个人,经双方协商一致,特签订以下协议条款,双方必须共同遵守执行。
一、工程名称:云厦•福邸9#~14楼、地下室、文体中心及商铺。
二、工程地点:无锡市锡锡山区芙蓉五路与承塘路口。
三、乙方承包工作内容:
1、云厦•福邸装饰班组施工内容及要求所明确的条款均属本承包范围内容。
2、所有内外墙粉刷(天棚梁及楼梯休息平台天棚,楼梯斜底板,也均需粉刷);平屋面按设计要求找坡,铺保温板、浇40mm有筋细石砼;外墙按要求外保温施工粉刷、面砖等均属乙方承包范围。
3、所有混凝土面基底刮界面剂,外墙、阳台、凸窗板底、空调板底的粉刷,阳台及空调板等栏杆安装后下脚50mm高、120mm宽细石砼找平、粉刷。
4、施工图(包括修改图、变更联系单、施工联系单)、施工规范、施工技术规程所要求的一切内外装饰及创杯所需的一切粉刷艺术线条工作(凡项目中除主体结构外用到水泥的或需用泥水工配合的一切工作,均属承包范围,直至清扫出门保证竣工验收完成为止)。
四、施工机械及工具:
甲方只提供垂直运输人货梯,除此以外的工具如搅拌机、砂浆机、翻斗车、照明灯具、移动电箱、铝合金直尺、砂板、海绵、浇水皮管、铁锹、水平管、水平尺、墨斗、墨汁、铅笔、泥捅、扫帚、擦布、养护喷水机器、地坪清灰机、切割机、切割片、外墙保温工程所需的电锤、钻头、拧螺钉的电钻、钻头等小型工具及周转必须的材料,全部由乙方承担。粉刷内架搭设由乙方自理(主要位于上下层客厅的中空部位),升降架、挑板、钢管扣件由甲方提供。为确保达到分户验收要求,乙方还需自行配备测距仪以便灰饼制作。
五、质量标准及质量目标:
1、本工程需创锡山区“太湖杯”优质工程。乙方在施工中必须严格按照施工图纸及验收评定标准进行验收,质量等级以项目部、监理、设计、质监站及有关主管部门验收核定为准。
2、各细部要有特色,并与目前同等的工程再上一个档次。任何分项工作正式铺开前必须先做样板,经甲方确认后方可施工。清水墙面及地面需平整色泽一致。
3、外墙外保温必须严格按施工工艺及规范操作。
4、外墙面粉线条必须垂直上下一致,阴阳角成一线,面砖排缝均匀、勾缝清晰、墙面整洁。
5、户内房间净距及层高必须符合分户验收要求。
六、工期要求:
结合本工程现状,装饰工程于2014年6月30日起开始,到2014年12月30日前必须全部完成9#~12#楼,其中外墙架子到2014年12月30日需全部拆除(9#~12#楼),乙方在施工过程中,必须配备足够的技术力量和施工作业人员,及时完成生产任务,无条件服
从项目部的进度计划,临时加班安排,不准以任何理由与借口予以拒绝配合好各工种,共同抓好工程进度,若不能如期完成将处以1000元/天的罚款。
七、安全生产、文明施工及奖罚:
1、进场上岗人员必须遵守公司、项目部的规章制度,并进行安全生产、文明施工教育,及质量施工技术要求等交底,教育各职工严格按本工种操作规程安全施工,自觉正确佩戴个人安全劳保用品。施工过程中发生一切事故,单次事故损失金额在伍万元以内(包括伍万元,不得累计),经济损失及事故处理均由乙方负责,甲方不负责任,单次事故损失在伍万元以上部分的甲、乙双方各负担50%。
2、施工现场做到文明施工,施工完后及时进行清扫,如不清扫的每次罚款500元。
3、乙方施工人员需具备“四证”(计生证、外来务工证、暂住证、上岗证)齐全,如无证上岗所产生的罚款费用由乙方承担,并上交项目部身份证备查,及每人1寸照片6张,否则不准进入施工现场工作。(暂住证如需甲方代办者,费用由乙方承担)。
4、乙方在施工期间必须遵守社会治安的有关条款,严禁赌博,无事生非,打架斗殴。无关人员不得在工地住宿、用膳和随带家属、女人、小孩,一经发现,甲方将以每人次500元的罚款,直到辞退。
5、甲方所有的材料、机具不得外带、外拿、外借、如发现按偷窃论处,并10倍罚款及报送派出所。
6、不得在宿舍内烧热得快、电炉、电饭煲、煤气灶等,如发现一次对班组处以罚款300元。
7、做好宿舍内卫生及宿舍区卫生工作,如碰到上级部门大检查时,班组必须自行派专人对自己班组的房间进行统一清扫。
8、负责人在施工阶段不得任意离开施工现场,如由此产生进度拖延和质量问题,甲方有权根据实际情况对乙方进行1000—5000元的罚款。
9、甲方认为乙方不宜留在现场的人员,乙方必须令其立即退场,延迟1天,罚款1000元。
八、结算方法及付款方式:
1、1#楼(±、构架梁),完成本协议规定的内容按双方认可的建筑面积计算,建筑面积经双方共同认可一次性确定为m2(),工程质量确保锡山区“太湖杯”,工程款按元()每平方米计算,达不到“太湖杯”标准的罚3元每平方米。
2、地下室砖墙面、局部砼墙面及与墙同一平面的梁粉刷按实际展开面积计算,平均每平方米单价元,地下室地坪(车库为钢性混凝土50mm厚)平均每平方米单价元,所有集水井、水沟、配电房、电缆沟、楼梯板底、侧面等粉刷均按以上单价,单价中已包括墙面粉刷时班组自行搭设架子的费用及50mm厚地坪施工时用板或槽钢每垮之间跳垮浇捣的制模费用,Φ6的钢筋网片有甲方绑扎成片,乙方自行安放。(地坪为自拌混凝土,厚50mm,乙方自行用拖拉机运输到地下室,施工完成按时内用切割机沿柱中每垮割分仓缝)
3、乙方在施工地坪时不得有空鼓、起砂现象,如有发生,由乙方无偿修补。如因乙方基层未清干净或养护不及时或其他施工原因造成的空鼓,人工、材料费用均由乙方承担。地下室风管、水管、桥架穿墙后的洞口周围封堵及粉刷修补由乙方无偿完成。
4、乙方在协议签订时,交甲方质量、工期、安全文明施工保证金
壹拾万元,“太湖杯”核定后归还。
5、进场开始的前60天生活费乙方自垫(需大面积粉刷开始后60天),之后按每月出勤25天以上的作业人员每月每人壹仟元的比例发放,但不超过完成产值的50%,竣工时支付到总款的85%,余款待“太湖杯”核定后3个月内付清。
6、协议内乙方承包范围内的人工费,由乙方自负盈亏,甲方不负任何经济责任,在竣工验收前,不与甲方发生点工,甲方不确认乙方包干范围的停窝工等费用。
7、以上单价中已包括乙方的所有工具费,甲方提供的搅拌机由乙方自行负责保养及修理,并承担费用。
九、其它约定:
1、本协议签订后,在施工中乙方不得以任何理由或借口调整或推翻本协议包括价格等一系列条款,同时也不得以罢工等任何形式拒绝或违反本协议条款,否则甲方将有权终止协议,取消乙方施工资格,已完成合格工作量只能按60%结算,同时保证金罚没。
2、本协议签字生效后,乙方不得以任何形式转包,如有发生,甲方有权终止本协议,完成合格工作量只能按60%结算,同时保证金罚没。
3、甲方开具的罚款单,甲方可根据现场照片而生效,无需乙方签字,所有罚单在当月生活费发放中记账扣除。
4、乙方必须按时参加甲方组织的协调会议,如缺席每次罚款500元,迟到的罚100元。
十、违约责任:
甲、乙双方如有不执行本协议规定的,违约者承担本协议规定的相应经济责任。
十一、协议附件:
云厦•福邸装饰班组施工内容及要求与云厦•福邸装饰班组施工承诺同本协议具有同等效率,必须遵守执行。
本协议一式三份,甲方二份,乙方一份,本协议签订之日起经双方签字后生效。
甲方:浙江长兴荣欣建设工程有限公司乙方:
云厦•福邸二标项目部
代表:代表:
2014年月日