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简单销售代理合同协议模板
简单销售代理合同协议模板1
协议双方:
甲方名称:
注册地址:
联络:
乙方名称:房地产经纪
注册地址:
联络:
本合同术语解释:
1)该工程:商业工程(暂定名)。
2)报告:全案筹划内容,该报告内容详见附件一。
3)代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案筹划费用及招商、销售代理费用。
甲、乙双方本着友好合作、互相协商的精神,就该工程之全案筹划代理共同达成如下协议:
第一条:工程名称及标的物地址
:
:__________________________街号________________________,占地面积约为-____万平方米,规划总建筑面积约-____万平方米,可销售面积约为-____万平方米(以有关部门答应或批准的内容为准)。
第二条:委托要求
、高品质、高水准,具有独特个性和可操作性;
,要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点,具有与本工程相谐调的独特个性;
。
第三条:委托内容
、独家招商、销售代理工作,乙方所出具报告及效劳内容以本合同附件一所列之内容为准;
、已经提供甲方认可的筹划方案的根底上,如甲方需要,乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进展交流、讨论与确认,以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承当聘请专家所需之全部费用;
、2款所述之乙方提供该工程之报告及筹划方案的形式包括:
-4套;
,那么以整套元,每本元计算(此费用为现金形式支付,乙方不负责提***
,应向甲方提供报告之电子版2-4份;
、店铺分割等草图局部(设计建议草图(仅供参考),并提供电子文件)。
第四条:本合同期限
,即年月日至年月日终止;
、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算,共计月,即日;
,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据详细情况另行签约。
第五条:工作人员组成
,专案小组人员由市场分析^p人员、经济分析^p人员、商户研究人员、市场营销人员组成,该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;
。乙方更换所派工作人员的,应于实际更换前三个工作日内,提早通知甲方并说明原因。
第六条:甲方责任及权利
;
(见附件),并保证资料的真实性,为乙方顺利进展分析^p研究、筹划工作提供方便。甲方必须提供的资料,以已经向方案管理部门、建立管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的,以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的局部,乙方应当自行搜集。甲方提供之资料准确性、准确性缺乏的,乙方应当自行补充调查;
。乙方应当向甲方以及该代表进展亲密联络,加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更,应提早七日向乙方书面通知;
,对乙方提供之工程及筹划方案进展交流、讨论与确认;
,审批乙方提供的广告宣传方案以及营销方案,与乙方沟通协商;
、销售价格表、付款方式、销控方案、筹划及宣传推广方案进展修改,并经双方协商后执行;
,如甲方还需乙方提供合同约定外之效劳及支持,那么甲方须以书面形式向乙方提出,乙方那么根据其效劳内容及工作量向甲方收取相应费用;
、商品房预售所需的全部文件;
、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、dm、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责,有关委托制作及发布合同的会谈乙方配合甲方完成。上述广告和宣传的内容属于乙方提供筹划咨询效劳的范围。
第七条:乙方责任及权利
;
(辅助人员不计在内),全程与甲方亲密联络,加强沟通;并调动公司重要部门和优秀专业资全力配合;
,乙方应立即有效的开展工作,但如甲方在合同签订后三日内首付款仍未到帐,那么乙方有权暂停工作,直至甲方应付款到帐为止,而由此产生的相应损失,乙方不予负责,且有权向甲方收取相应滞纳金;
,按附件一(商业工程全案筹划纲要)的规定以及甲方提出之有关工程筹划工作的合理要求完成筹划工作,并尽力提供准确的资料以供参考。筹划报告以附件一之内容为标准。报告要详细、实在可行、富有创新性和个性,保证本工程的开发质量;
,向甲方提交工程前期开展筹划报告(包括市场调研报告、市场定位报告
,向甲方提交工程产品定位报告;
,向甲方提交工程营销、招商推广筹划报告;
,应同时提供内容一致且相应的电子版文件;书面文件均至少要一式两份;
,有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容;
,对工程可预见和不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案,以保证工程的顺利进展;
,防止由于筹划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业时机;
,例会时间根据工程进展的需要由甲、乙双方合理确定;
。参谋期至筹划报告书提交完毕前方可完毕;
,亲密配合并代理甲方施行筹划方案,同时协助相关专业设计单位准确执行筹划方案;
,甲方可提议召开工程报告及筹划方案的交流、讨论与确认会,乙方在必要时可聘请有关专家出席,甲方须承当聘请专家之全部费用;
,并就本工程提出有益的建议;
、执行和各种媒体发布或制作的工作;
,方可执行;
;
,并配有乙方的公司名称及商标标识;
。本工程售楼处、样板房及办公家具、办公用品由甲方提供,折旧由甲方承当。
第八条:筹划效劳费用
,详细金额与结算细那么如下:
:人民币万元整(小写:rmb元)。
:
,完成报告第一局部(市场调研、市场定位),并就报告第一局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进展商讨后向甲方提交正式报告;
,完成报告第二局部(产品定位),并就报告第二局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进展商讨后向甲方提交正式报告;
,完成报告第三局部(营销、招商报告),并就报告第三局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进展商讨后向甲方提交正式报告。
:
,甲方须向乙方支付筹划费用,计人民币万元整(小写:rmb元
(即市场调研、市场定位),并经甲方签收后的三个工作日内,甲方须向乙方支付筹划费用,计人民币万元整(小写:rmb元
(即产品定位),并经甲方签收后的三个工作日内,甲方须向乙方支付筹划费用,计人民币万元整(小写:rmb元
(即营销、招商推广报告),并经甲方签收后的三个工作日内,甲方须向乙方支付筹划费用,计人民币
万元整(小写:rmb元
,甲方也应依合同所限定日期向乙方支付相应费用;
,那么乙方有权自报告应收费用之日起,向甲方以所欠金额5‰/每日计算收取滞纳金;
,那么乙方可视甲方违约,同时停顿一切相关之工作,并有权单方面终止本合同,并向甲方收取所欠款项及滞纳金。同时甲方应向乙方补偿因欠款所导致的一切相关损失(其中包括因工程而产生的律师费、交通费等各项相关开支)。
:
,按时完成工程招商推广报告,但由于涉及后期招商等操作问题,因此待乙方代理之物业招商率到达50%时,并经甲方确认后的七个工作日内,甲方须向乙方支付人民币
万元整(小写:rmb元),本局部费用为筹划费用,甲方须按时支付乙方,以推动双方工作的顺利进展;
%时,甲方应根据乙方工作完成时间、程度等因素,甲方可自行决定考虑奖励人民币万元整(小写:rmb元)予乙方,奖励幅度可适当上调;