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18:12此刻地产市场,烽烟四起,战事正酣,各种大盘小盘争奇头艳,奇招叠出;各路买家精打细算,各有所爱,其中会所是买卖双方共同关注的热门之一。番禺祁福新村邨上万平方米的超大型会所、充满运动*的奥园主意会所、投资近亿元的帝景苑五星级豪华会所等,即即是规模不大的楼盘也尽其所能配置会所,因此可知会所作为楼盘配套的重要性,这也正是我司研究会所的目的所在。本文是对我司近期观察会所所采用的调研方式作一总结。明确方向,掌握研究方法楼盘自己的区位差异对会所的规模、项目配套等有决定性的影响。我们在整体研究方案上以楼盘地区特色为出发点,采用地区的分析方法。样本采用以楼盘与市中心的远近为区分依照,大概形成“城市郊区—城乡联合部地区—城市中心外面地区—城市新中心地区”的扇形构造,并在检查以前对需要收集的数据进行了方向性的设置,为后期数据总结与提炼供应依照。各板快、样本楼盘及会所基本数据比较表板块种类新港西板块东圃板块员村板块天河北板块项目愉景雅苑祈乐苑骏景花园翠湖山庄帝景苑会所占地面积(会所投影及室外设备面积之和)(平方米)和楼盘总占地面积比率
%7%%%%会所建筑面积(m2)
和楼盘当时已开发建筑面积比率
%%%%%实地采样,直击一手资料仔细的实地检查
是研究中重要的一步。
的隐性之中,要把它发掘出来,科学的方法是对其进行仔细深入
的检查和分析,整理出事物间内在的联系。要较完满地得出会所
与楼盘间的内在联系,实地观察必不可以少,在现场的感觉有助加
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深对会所的认识,利于对其隐性问题的捕捉,对后期的总结帮助很大。我们多次对广州市内及几大热门板快楼盘进行了实地观察,针对其会所的建设、设备、经营、使用率等情况做了详尽检查,不放过任何有价值的信息,获得了难得的一手资料。为此后的研究分析供应了有力的依照。分析比较,解说事物实质这是获得研究成就的重点。对不一样样地区会所的比较以及同区会所之间的比较,利于分析其相同特色和差异性。我们第一把收集的资料加以理顺和归类,对其进行提炼和同质比较,发掘其隐性特色。经过对会所的规模、配套、推出时间等方面进行比较、对会所的特色的深入认识,得出广州市会所的共同点和差异点。特别是认识了现代广州人对住处的要求和希望,以及会所在楼盘销售中所起的作用。我们就不难理解会所何以会成为大家的关注点了。思想碰撞,擦出智慧火花智慧的提升根源于碰撞,研究中多一些碰撞,是十分必要,不可以忽视的。同事之间的思想沟通,激发灵感,有利于对事物的深入理解,对问题研究的深入。我们对会所的研究结论进行了多次谈论和再分析,在碰撞中发现问题、解决问题。多次的碰撞催生了很多有利研究的建议,其实不断予以完满,直至最后大功成功。这一过程虽艰辛,但意义深远,是又一次的经验积累
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