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河北省商品住宅使用说明书.doc

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河北省商品住宅使用说明书.doc

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河北省商品住宅使用说明书.doc

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-7-
河北省商品住宅
使用说明书
项目名称:_____________________
建设单位:_____________________
河北省住房和城乡建设厅监制
-1-
-7-
尊敬的业主:
为使您更好地了解使用住宅及室内设施,根据有关规定,特向您提供《河北省商品住宅使用说明书》,请您仔细阅读。
建设单位(盖章):
一、房屋概况
项目名称
房屋坐落
房号
房屋买受人
房屋结构
建筑面积
m2
交付日期
年月日
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
前期物业单位
二、建筑物结构类型
1、住宅类型:□非高层(___屋)□高层(___层)
2、结构体系:
(1)基础类型:□桩基础□条形基础□筏型基础□箱型基础
-7-
(2)上部结构:□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他
3、建筑设计屋高()米。
-1-
4、楼板厚度、楼面荷载标准值:
(1)厅:楼板设计厚度()毫米、设计荷载()千牛/平方米,
(2)卧室:楼板设计厚度()毫米、设计荷载()千牛/平方米,
(3)卫生间:楼反设计厚度()毫米、设计荷载()千牛/平方米,
防水材料(),
(4)厨房:楼板设计厚度()毫米、设计荷载()千牛/平方米,
防水材料(),
(5)阳台:楼板设计厚度()毫米、设计荷载()千牛/平方米,
防水材料()。
5、住宅设计抗震设防烈度()度。
6、建筑分隔系统:
(1)墙体:外墙材料(),内墙材料();
承重墙设计厚度()毫米,填充墙设计厚度()毫米。
(2)屋面:屋面板材料(),防水材料(),
保温材料()。
(3)门:户门材质(),系列(),
(4)窗:材质(),系列(),玻璃()毫米。
7、屋面:□上人屋面□非上人屋面
注意事项:
(1)室内装修应执行《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。装修过程中,应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系,防止危及住宅承重、抗风、抗震及抗渗水能力,装修材料应分散堆放。改造时应用专业切割等工具,不得使用大锤等破坏性工具。
(2)严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修;严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗;严禁随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或超负荷吊顶。以上这些行为都会严重危害住宅的质量和使用寿命。填充墙体做嵌入式装修,应保证墙体的稳定性。
-2-
(3)在装修中若需要做分隔设施,应采用轻质材料,严禁任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度,以免凿穿楼板。
(4)有防水要求的楼地面不得破坏防水层;二次装修应符合国家、地方的法规规定。
(5)墙体、屋面、地面(楼面)等部位的保温系统包括饰面层、加强层和保温层等,均不得钻洞、铲除、消弱。饰面层改造不得影响系统安全与功能。
(6)不得随意更换或损坏门窗的密封条等部件。
(7)利用可再生能源供应生活热水和进行采暖制冷的,请按设备厂家提供的说明书使用。
(8)请不要擅自改动、破坏供热计量及温控设施,不要人为干扰供热计量装置正常计量。
(9)用户对热计量表的准确性有疑义时,请及时向供热单位反映,由质量技术监督部门进行检定。
(10)为了保证住宅外立面的美观和统一,请不要在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
(11)不同材质的墙体接缝处可能出现裂缝,不影响使用。
三、住宅设施
1、厨房设施:□灶台□自来水管□热水管□燃气管
□预留排烟道
2、卫生间设施:□坐便器□浴缸□洗面盆□预留排气道
3、每户设施表:
名称
容量
(负荷)
用户外(管)线径及材质
用户内(管)线径及材质
备注
给水
供水方法:
□市政直供□二次加压

供电方式:
□架空□地埋电缆
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燃气
供气方式:
□煤气□天然气
□管道液化气
采暖
采暖方式:
□散热器□地面辐射供暖
□其他________
污水
□直接排放□二级生化
□化粪池
通信
连接电话:□是□否;光纤入户:□是□否
有线
电视
□有□无
对讲
系统
□可视□普通
注意事项:
(1)厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏,地面铺设地砖时要做好防水层,不要损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装置,不要轻易放弃排气烟道。
(2)不要随意拆装进户水管、阀门和水表。户内装修中如需要重新安装水管,应征得有关部门的同意,按要求施工。
(3)不要拆装各类共用排水管道系统,以免破坏管道系统的完整性;不要向各类下水道投入垃圾、杂物,以免堵塞管道。装修中对管道的检修位置要留有足够的空间,以便疏通管道。
(4)为了保证用电安全,不得擅自更改原设计电路,如确需更改应征得有关部门明确同意后按要求施工。当公共电路发生故障时,应及时通知有关部门检查维修,不要擅自触及配电设施。
(5)为了确保用气安全,不要擅自拆装、移动燃气表具及管道,更不要将燃气管封死在墙体内。
4、安保系统:防盗门或楼宇对讲系统及设备的使用,请向物业服务公司咨询。
5、消防系统:您所在的楼层设有消防栓()只,位于______。室内不要长期存放易燃易爆的物品,以免造成危害;发生火灾时切勿惊慌,应立即拨通火警119,并及时关闭电、气源开关,尽力采取扑救措施或迅速离开住所。
-5-
6、电梯:注意电梯中对荷载要求的标识,不得超载;电梯内设有求助电话;乘电梯时如发生故障,请不要扒门,应使用电梯内的对讲或打电话与物业人员联系;严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔废弃物或实施其他不文明行为;发生火情时,切勿使用电梯。
7、其它相关设施:
(1)邮政通讯
信报箱:□集中投放□分散投放
通信端口:______个
(2)空调安装:
预留孔:□有□无;冷凝集水管:□有□无;
空调室外机板:□有□无
(3)相关设施:
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
(4)其它设备按照产品使用说明书使用。
四、住宅节能构造
本建筑采用____%节能标准设计
墙体
保温形式
□外保温□内保温
□夹芯保温□其他
保温材料名称
□挤塑聚苯乙烯发泡板□模塑聚苯乙烯发泡板
□聚氨酯发泡□岩棉□加气砼砌块□其他:___
保温材料层设计厚度
mm
墙体传热设计系数
w/m2·K
屋面
保温(隔热)形式
□坡屋顶□平屋顶□坡屋顶、平屋顶混合
□有架空屋面板□保温层与防水层倒置
□其他:________
保温材料名称
□模塑聚苯乙烯发泡板□聚氨酯发泡
-5-

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