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个人农田租赁合同范本
个人农田租赁合同范本1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》法律、法规和国家有关政策的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,经双方协商一致,就土地经营权出租事宜,订立本合同。
一、出租土地根本情况及用处
甲方将位于
,面积共计__年,即自20__年4月1日起至__年4月1日止。承包期满后、甲方对这片土地需继续向外承包,在同等条件下、乙方享有续包经营优先权。
三、租金、支付时间与方式
租金以现金方式支付。即全部土地年承包费为
整,付款方式为分期支付,合同签订后乙方一次付清前《三年》承包费《___》,以后每三年支付一次,在一次付款年限到期前一个月付清下一期费用,以此类推。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权按照合同规定收取土地租金;有权按照合同约定的期限到期收回流转出的土地经营权。
2、甲方保证该宗土地和本村组的村民之间不存在任何争议,保证乙方承租期间任何人不得占用、破坏、使用该宗土地。保证并维护乙方权益不受损害。
3、甲方有权监视乙方合理利用、保护出租土地,制止乙方损坏土地和其他农业资的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权,不干预乙方正常的消费经营活动。
5、甲方现有组内道路乙方可以使用通行,承包土地边的水乙方可以使用。甲方负责协调修建道路至该宗土地边界的工作;并协助乙方将水、电接通至土地边界。
6、该土地西柏坡坟地本组人员可进展土葬,由甲乙双方协商指定一片区域进展墓葬,但应根据面积大小向乙方适当经济补偿。
7、法律法规规定的其它权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处臵权和收益权,在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动。
2、在合同期内,土地被依法征收、占用时,乙方有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费的权利。甲方负责协调解决。
3、按照合同约定按时足额支付土地租金。
4、承租期满,及时向甲方交还承租的土地;需要继续租赁的',同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的局部或全部权利转包给第三人,需经甲方同意,并签订书面补充协议。
6、法律法规规定的其他权利和义务。
六、土地租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
1、地上苗木及可移出物品,由乙方3个月内移出,假设规定时间未移出的,产权归甲方所有。
2、假如涉及永久性建筑,在征得甲方同意并办理了产权的,归乙方所有;假设无产权的甲方要使用的,通过协商甲方可适当补给乙方费用。
七、违约责任
1、无正当理由单方变更或解除合同的,应向另一方当事人支付违约金并赔偿相应损失(如乙方在土地上投入的人力、物力本钱和合理的孳息)。违约金的数额为人民币
元。
2、甲方干预乙方消费经营,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。
3、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失情况确定。
4、乙方破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的,乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。
八、争议解决方式
本合同发生争议,甲、乙双方可以通过协商解决,不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以直接向汉台区人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1、甲、乙双方可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
2、政府提供的各项支农惠农政策和补贴由乙方享有。
3、本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份,由甲、乙双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。
5、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方代表人(签章):乙方代表人(签章):
住址:住址:
联络:联络:
鉴证意见:鉴证人:
鉴证单位:(签章)
签证日期:年月日
签约日期:年月日
个人农田租赁合同范本2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权出租事宜协商一致,订立本合同。
一、出租面积
甲方将其承包经营的乡镇村组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事(主营工程)消费经营。
出租土地详细情况
二、出租期限
出租期限为年,即自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。
三、出租价格与支付方式
乙方支付甲方承包费标准为,良田统一定价为:每年每亩田400元(稻谷400斤),已当年九月稻谷单斤价乘总数支付()。每年每亩土300元(玉米300斤),已当年玉米单斤价乘总数支付(玉米单斤价1、2元内不做调价),荒坡、荒沟、路、渠等不计承包费。
四、支付时间
承包费的支付方式为一年内分一次支付,不迟于每年九月三十日。
五、交付土地的时间
甲方应于年月日之前将拟出租的土地交付乙方,双方应积极配合,以实地丈量勘测为准。
六、权利和义务的特别约定
1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2、乙方与甲方的承包合同在合同期内有效。乙方作为承包方应履行合同规定的义务。
3、甲方有权监视乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务,乙方不能改变土地现壮。
4、甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(集体土地所有者)备案。
5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调乙方集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的消费经营活动。
6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。
7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织消费经营和产品处臵权。政府性补助由甲方农户享受,但是乙方所经营规模性国家补助由乙方享受。
8、
乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动;按照合同规定按时足额支付土地承包费。加强平安消费,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承当责任。
9、
乙方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用处,不得给土地造成永久性损害,不得申请退耕还林。
10、乙方必须向甲方交复耕费押金()元,由乙方开户村长出面保管,承包期满后归还。
11、如有国家政策性变化及土地被国家征用,本合同失效。
12、本社社员(甲方)因死亡在承包地内选择墓地,不受乙方干预,但所占地面经济作物应做适当赔偿,甲方向乙方协商处理。
13、承包期届满,在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确回绝继续承包时将土地复耕复原,甲方才可以将本协议所指土地另行发包给别人。
七、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
1、为实现农业消费经营目的,乙方在承租土地上建立的附属设施所有权由乙方所有,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
2、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品,无论是成熟未成熟、无论是成品未成品,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
3、甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续,积极配合一方向有关政府部门申请登记,获取有关权属证书。确认乙方的林木所有权。
4、甲方应积极配合乙方收获承包成果,配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。
5、
除林木外,法律法规规定应办理其他有关农业资登记手续或者收获手续的,甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政答应等事宜时,甲方不得自行收取费用。
6、承包期满,承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产,乙方有权撤除。甲方拟承受该财产的,应当给予乙方相应补偿,补偿标准为当年重臵本钱价值。
7、承包期满,承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的,乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。
8、
承包期满,承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的,甲方应当承受该财产,并应给予乙方相应补偿,补偿标准为当年市场价值。
9、乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上,以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。
10、
乙方在承包经营过程中获得的商标、专利、技术机密等知识产权及无形资产,其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。
八、违约责任
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为:。
2、
甲方非法干预乙方消费经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。乙方违犯合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。
3、
假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况而定,可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
九、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。