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公司租赁合同范本范文
公司租赁合同范本范文1
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
地址:
联络:
承租方(以下简称乙方):____________
代理人:
地址:
联络:
风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
理论中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:
1、假设出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、假设出租人是二房东,那么需要有房东的受权委托书原件(最好经过公证)。
3、假设出租人是租客,那么需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承当何种责任。
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、乙方租用甲方座落在____________________________________,建筑面积为_________平方米。租用期_________年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
风险提示:明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比拟稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,假如没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房,那么要提早通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。
注意,法律规定租期最长不得超过20____年,超过局部无效。
二、租用期限内房屋租金为________人民币(含建筑税),每年租金________元(大写:________________________元整)。
风险提示:明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明详细银行账号。假如采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承当。
五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
七、房屋保修
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2、甲方提出进展维修须提早______日通知乙方,乙方应积极协助配合。
八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联络解决。
风险提示:明确违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违背合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚方法,通过明确违约时需要承当的责任,来催促各方真正履行应承当的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
例如,假如承租人不按期交纳房租,出租人可以提早终止合同,让其搬离;假如出租人未按约定装备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
九、违约责任
1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
2、本合同生效后,假如甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金_______万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,假如甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承当。
十一、乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当。
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建立程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由第_______种方式解决(以下方式只能选择一种):
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式两份。正本两份,双方各执一份,具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方:
_______年___月___日
乙方:
_______年___月___日
公司租赁合同范本范文2
甲方:
乙方:
乙方代表:
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在房屋,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方使用。
第二条租凭期限
租赁期共年,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。
乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;
,损害公共利益的;
。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、交纳方式
甲乙双方议定月租金元,由乙方在月
日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
第五条违约责任
,负责赔偿元。
,乙方有权拒付。
,甲方有权责令停顿转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。
第六条本协议双方签字生效。
第七条本协议一式二份,甲方双方各一份。
甲方签字:乙方代表签字:
年月日年月日
公司租赁合同范本范文3
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(____省、______市、____区____、街、____号)
2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积)。
3、装修简单描绘……
第三条租赁期限、用处
1、该房屋租赁期自00____年00月00日起至00____年0月0日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____________________________________________________使用。
3、租赁期满,乙方如要求续租,那么必须在租赁期满1个月之前通知甲方,重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
1、该房屋租金总额为(大写__万元整)小写:。
2、房屋租金支付方式:。甲方收款后应提供应乙方收款凭证。
第五条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2甲方提出进展维修须提早__日通知乙方,乙方应积极协助配合。
第六条房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
第七条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任。
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任。
3、因上述原因此终止合同,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克制的客观情况”。
第八条争议解决
1、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商。协商或调解解决不成的,提请仲裁委员会仲裁。
2本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签(章)后生效。
甲方(签字)乙方(签字)
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签约(代表)签约(代表):