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地产营销部权小楠
可行性报告摘要
第一篇、滁州旅游及旅游地产可行性分析
第二篇、厂区办公楼地块物业发展策划
第三篇、厂区办公楼地块财务分析报告
第四篇、滁州房地产投资战略建议
附件:滁州备选地块
第一篇、滁州旅游及旅游地产可行性分析
滁州旅游全图
第一章、滁州旅游资源结构、主要旅游产品现状评估
滁州旅游产品以琅琊山为主线延伸系列旅游产品,以山水及古迹形成复合型旅游资源,加以周边所辖县市的丰富自然资源,已形成初具雏形的旅游城市资源底蕴,可景观资源丰富,但品位不高,具备了组合成较高观赏性景观的可能性。生态资源较好,但景观特点不够奇特。缺少文化底蕴及内涵,有待整合。未形成景区整体面貌,处于待开发状态。区内交通条件较差,景区道路不足。城市基础环境不良,接待能力严重不足。景点建设不精,未系统规划。
第二章、滁州辐射区域
滁州与南京、苏州、常州、上海等长三角经济区近在咫尺遥相呼应,又与合肥等城市毗邻。
交通地理形式优越,辐射地区广泛。
可做长三角的后花园。
第三章、同等城市对比
山东威海,以海景房为主,主要客户群为山西、河北、京津等内陆地区。
均价,4000。
交通路途较长,则客户为多次置业,以投资养老为主。
山东泰安,以酒店公寓为主,主要客户群为山西、河北、京津等内陆地区。
均价,3800。
交通路途较长,以投资度假为主。
湖北咸咸宁,,以温温泉度度假为为主,,主要要客户户群为为湖北北地区区/内内销。。
均价,,2700。
交通路路途便便利,,以投投资度度假为为主。。