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调查报告范文:金融租赁公司典型工程调查报告
***年***月,***金融学会金融租赁讨论会为了协作马上召开的全国金融改革会议,根据人民银行的要求,对业内的典型租赁工程开展调查工作。盼望通过调查,到达进一步宣传租赁业务在国民经济中的重要作用,以及进一步摸清影响租赁业进展的政策性因素。目前金融租赁讨论会共20家会员单位。正式会员12家,赞助会员8家。这次调查一共收回7家17例典型案例。
其中正式会员5家12例,赞助会员2家5例。租赁物件主要有:电信、电子设备、电气制造设备、化工设备、制药设备、公交汽车、运输汽车、轧机、电梯、医疗设备、环保设备、制酒设备、印染等,触及行业范围比拟广泛。租赁方式有三种:直接融资租赁、回租和经营性租赁。其中有些公司采纳创新租赁技术,削减风险,提高了收入,但这种方式并不普及。
资金来源主要是银行贷款。其他方式有:自有资金;汲取租赁资金;工程融资,还有一局部是自筹。圆满的是金融租赁公司没有从资金市场或战略投资机构融资的案例。担保方式主要有:信用担保、工程担保、企业担保、在建工程抵押、托付基金担保、信用证担保、托收等多种方式。缺乏银行担保、政策性担保公司担保的典型工程。风险防范措施主要有:保险、担保、保证金抵押、供货商代垫款、租赁债权转让给银行或投资人、对回租的物件用他项权登记的方式抵押、社会一些机构或部门代理监视和治理。
还没有依靠二手市场、强制公证等方式,利用社会资源掌握和化解租赁风险的手段。租赁公司的收益主要是手续费、租赁利差、保证金利息等。还没有或有租金的案例。整体看租赁业务仍处在低收益,高风险的阶段。还缺乏吸引租赁公司积极开展租赁业务的动力。承租人的收益主要有:技术更新;提前投资;得到快捷便利的效劳;扩大产量、品种和出口创汇;增加效益、节约投资费用;解决流淌资金短缺问题;通过租赁加速折旧。
供货厂商收益主要有:在销售时,租赁公司为促销供应了金融效劳,使得他们全部或大局部货款准时收回,促进了企业的再生产,增加了市场占有率。社会效益主要有:增加了税源和就业时机;增加了国家的外汇收入;改善了根底设施建立和城市公共交通用车问题;提高了地区医疗环境的硬件力量;改善环境治理设备的力量,削减了环境污染。
阻碍租赁进一步进展的缘由主要有:税基不合理,利息重复纳税,导致租赁公司收益太低,缺乏开展租赁业务的积极性;经营性租赁税率过高,特殊是把长期设备经营性租赁和短期经营性租赁同等待遇不合理;加速折旧税务手续太繁琐;对于特别租赁物件,如:汽车、房地产等产权治理部门不予办理他项权登记,难以用租赁方式开展业务;有些地方承租企业破产,将回租物件作为清算资产破产清算;海关对租赁购置设备没有明确的政策,实际操作没法规可依,扯皮事情不断;承租企业拖欠租金,资金回笼慢,使租赁公司再投入困难;租赁公司资金来源紧缺,现行政策没有落实;租赁本钱高于银行贷款,没有税收调整,企业融资本钱太高,不情愿使用租赁。
需要支持的政策条件:需要合理的税基和税率,降低租赁公司的税赋;投资抵免所得税政策应当赐予租赁工程,以吸引更多的资金用于租赁;应将短期设备租赁与长期经营性设备租赁分别对待,让后者享受融资租赁同等待遇;需要产权治理租赁物件应当赐予租赁公司他项产权登记,以便这些产业也可以利用租赁方式投资或消费;简化加速折旧报批手续和程序;卫生部制止投资机构在非营利性医院投资设备,应允许用融资租赁的方式添置设备。
这次典型工程调查根本告一段落,主要收获是搜集和沟通了行业的阅历以及先进的做法,对政策法律、法规调整,提出了共性的盼望。调查的目的根本到达。
今后我们还依据企业的要求,对企业在进展中遇到的问题,组织相关的部门进展现场调查,帮忙企业诊断问题,找出解决实际问题的方法,把为行业效劳落在解决困难、帮忙进展方面。这次调查缺乏的是供应的资料太少,没有完全反映行业真正的成绩、困难和需求。主要缘由有:绝大多数公司都忙于增资扩股,没拿出更多的精力参加这次调查;有些公司认为租赁工程的做法是商业隐秘,不情愿对外透露。造成的结果是一些新奇的租赁做法没有收集到,而这些新兴的业务恰是最需要政策支持,也最简单取得政策支持的工程。
中国租赁市场特别大。租赁业务可以说从现在刚起步,市场的开拓范围很广,还谈不上竞争,行业更多的应当是沟通和进展。不能只盼望得到别人的阅历而不情愿展现自己的阅历,不沟通就不会进步。新的租赁模式只有不断创新才有生命力,特殊是在信息时代学问更新速度特别快,如不持续创新自己的新事物也会在短期内年轻。
国外租赁公司把自己的做法完全公布在网上,以此招揽更多业务的做法值得我们借鉴。行业内就算在某个领域有局部竞争,也应当从效劳和创新两个方面进展。这是企业自身的素养所打算的,别人轻易学不到。信德租赁公司无固定租金、无担保、无固定租期,还参加分红的租赁做法早就宣传,至今没有那家租赁公司能效仿就是个例证。但他们给我们带来的创新精神,领导了中国的租赁业走向创新租赁的新时代。
今年尽管大量开展租赁业务的公司还不算多,但是几家积极开展业务的公司租赁额却飞速进展。公司之间的差异越来越大,盼望今后能增加业内沟通,缩小行业差距,为租赁事业的进展共同进步。
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