文档介绍：该【调研员个人工作计划2篇】是由【游园会】上传分享，文档一共【3】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【调研员个人工作计划2篇】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。调研员个人工作计划2篇
一、调查目的
1、了解国家土地、商业、税收政策和经济进展战略的变化,广州市宏观经济环境及房地产政策、规划、文化,广州住宅,办公写字楼及商业楼盘开发的社会化、市场化进度及进展,市场现状、进展趋势等,分析本工程的根本定位条件,以正确确定目标市场的需求和欲望。
2、了解工程区域环境,特殊是区域商圈内的商业气氛、商业业态分布、居住人口、消费人群(数量及所占比例)、消费力量(人均月消费力量)、以及消费人群的组成,以推断、分析工程核心目标客户和边缘目标客户,以及有效辐射范围内的潜在消费劲。
3、了解广州市居住用地状况,小区物业状况(区位、交通、景观、规模、硬件设施、配套设施(教育配套、医疗设施、软性效劳、建筑文化、价格、安康设施、以及他们的目标客户群等),通过对竞争区域、竞争楼盘的了解来进一步推断本工程的竞争力,并通过对竞争对手的分析,来取其所长、和学****其胜利、失败的阅历以为我所用。
4、了解广州的消费行为模式,各商圈浪费品消费市场现状(分布现状),特殊是浪费品消费的人群及消费****惯,消费力量、消费群的分布(高收入人群的比例、年龄段),以为本工程后期的招商经营定位供应依据。
5、确定工程的核心价值,利用差异化、避开竞争等营销理论,营造出即比竞争对手更有效的满意市场需求,又不行替代的楼盘,通过提
高消费者可发觉(可发觉的使用价值,指用户在购置和使用产品或享受效劳中得到的满足程度)的使用价值,提高楼盘相对销售价格——使楼盘增值。
二、市场调查的程序:
1、确定调查目的、范围,选择调研方法
2、二手资料收集(区域性根底数据、规划等)
3、实地考察,熟识工程
4、深入调研(地块调研、相关产业讨论、周边胜利与失败的专业市场、卖场专案分析、需求分析)
5、督导、审核和数据补充调查
6、数据录入及汇总
7、撰写初稿并与托付方沟通
8、依据反应修改形成终稿
三、讨论范围
1、商圈环境分析
2、消费者居住用房特别群体讨论
3、消费来源及辐射力分析
4、竞争对手状况调查
四、调查方法本次调查以问卷法、走访询问、访谈法和观看法为主,并视状况辅以座谈会法。