爱福FI时代大厦营销推广思路提案.pptx

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爱福FI时代大厦营销推广思路提案
上海弘城房产咨询有限公司
目录
一、产品分析
二、区域商圈特性
三、项目SWOT分析
四、项目定位
五、核心概念的提出
六、项目营销总体思路
七、推广策略
上海弘城房产咨询有限公司
一、产品分析
上海弘城房产咨询有限公司
产品特性:
均以中小户型为主住宅、公寓、商场的综合物业
地理位置:
处于内外环线结合部
处于四川路商圈与大柏树商圈辐射区内
处于虹口商业中心区与居民居住区结合处
处于区域两大主要道路交汇处
周围环境:
东临虹口体育场,西接体育学院,北临海军司令部,周围分布多个居住区和学校
上海弘城房产咨询有限公司
交通条件:
靠近环线,交通便利,
商业环境:
周围以小型基础商业店为主
比临多伦路文化街、大柏树汽车市场和四川北路商业区三大商业主题
区域特色:
上海文化体育产业的中心
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二、区域商圈特性
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以体育、文化产业为主
老新的商业中心区域的交合
消费群体年轻化
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三、项目SWOT分析
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优势(Strength)
交通便利、配套完善尤其是生活配套。
楼盘档次高、内外配套齐全、地段三个方面。
项目周遍拥有众多居住区,拥有庞大的消费群体;
离两大商业中心的较近
区位优越周边有多种消费群体中心的优势,
背靠四川路商业地段,对带旺本项目起一定作用;
外部商业配套和生活配套齐全,
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劣势(Weakness)
自身规划有有缺陷停停车位不不足不不能适应原原有规划要要求
周围建筑老老化、环境境吵杂,,
项目离各商商圈中心有有一段距离离,需要引引导
自身物业规规划多元化化无法形成成规模销售售
项目周围缺缺乏自然景景观
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