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优待购房协议书(精选3篇)
优待购房协议书篇1
甲方:
乙方:身份证号码:____________
丙方:物业进展有限公司
为切实改善在甲方学校(包括其连锁学校)任教老师的住房条件,就现乙方向丙方购买房屋等相关事宜,经甲、乙、丙三方友好协商,达成如下协议:
一、乙方可以享受优待价购买丙方开发的位于碧桂园苑街(路)号房屋(下称优待房屋),甲方也可以供应优待措施帮助乙方购买上述房屋,但前提条件为:乙方必需先将甲方于年月日赠与乙方的位于____________的商品房(下称赠房)归还给甲方。
二、上述赠房如已办理房地产权证(房地产证号:),乙方必需帮助前往房地产交易部门办理相关过户手续,乙方必需直接将上述赠房产权转移至甲方或甲方指定的受让人名下。办理过户手续的一切费用均由受让人担当。
如乙方不帮助甲方办理上述赠房的过户手续,则签订本协议时,乙方未购买优待房屋的,丙方有权拒绝供应优待、甲方有权拒绝供应补助;签订本协议时,乙方已购买优待房屋的,丙方有权取消优待措施要求乙方补交楼款、甲方有权要求乙方退还补助,并追究乙方相关法律责任。
三、乙方同意只选择购买任教学校所在地丙方开发楼盘中限定范围内的房屋一套。
四、该优待房屋现在市场上的正常楼价为人民币元(大写:拾万仟佰拾元),现在丙方以优待价人民币元(大写拾万仟佰拾元)出售给乙方。市场价与优待价之间的差价为元(大写:拾万仟佰拾元)。
五、该优待房屋的购房款由甲方支付其中的人民币元(大写:拾万仟元)作为购房补助,剩余部分购房款人民币元(大写:拾万仟佰拾元)由乙方自行担当。
六、购买该优待房屋时另须支付的包括但不限于税费、设施费、物业服务费等费用均由乙方自行担当。
七、本协议未订明事项,双方协商解决。
八、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持壹份。
甲方:乙方:
日期:年月日日期:年月日
丙方:
日期:年月日
优待购房协议书篇2
立合同双方:
出售人:
代理人:
买受人:双方依据《上海市优待价房出售管理方法》的有关规定,签订本合同。
。
%年每平方米建筑面积元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价元,共计售价元。
。
,甲方赐予%优待,乙方实付价款元。
,必需征得甲方同意。首期付款占应付款%,计元。余额计元,分年付清,月利率‰,余额款本息共计,每月月底前交付元,最终在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。
,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算,多退少补。
、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局依据《民法典》向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。
、修理费,在合同签订30天内交割房屋。
,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。
。甲方按住房综合造价多层住宅%,提取修理费元,连同乙方按住房综合造价多层住宅%预付修理费元,落实修理单位,负责修理房屋的共用部位和共用设施。
,乙方不得擅自改建或搭建公用部位设施属同幢全部权人共有,乙方保证不侵占使用。
、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。
。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。
甲方:乙方:
年月日:
优待购房协议书篇3
出租方(以下简称甲方):_____
承租方(以下简称乙方):_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本状况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____市下吕浦____层,其次条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有商定外,乙方不得任意转变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条修理养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予乐观帮助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当并责任赔偿损失。
租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;2、煤气费;3、供暖费;4、物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求连续租赁,甲方则优先同意连续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方连续承租;3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不全都的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他商定
(一)出租方为已供应物品如下:(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。
(二)当前的水、电等表状况:(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方(签章):_____乙方(签章):________年___月___日___年___月___日小区购房合同范本2甲方(出租方)身份证号:乙方(承租方)身份证号:经甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把______的房屋租给乙方,并保证该房的'合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为居家住宅使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:自20__年__月__日起至20__年__月__日止。
租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币。
五、付款方式:
1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方。
若逾期10天未支付租金,甲方有权收回房屋,并在房屋保证金中扣除硬件租金。
乙方自行担当在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用。
六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、其它商定:
1、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;2、本合同终止时,需对甲方供应的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;(电器有2个空调,1个全自动洗衣机)3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。
若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。
(乙方搬家临走前必需把卫生搞好,否则扣除卫生清理费300元)九、违约处理:如甲方提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;如乙方中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。
如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。
十、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不行抗力缘由,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不担当违约责任。
租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。
甲方签名:_____
乙方签名:_____
签约时间:_____年_____月_____日