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那时的深圳经济力量雄厚,需要的足新发现。万科东海岸推出后,
反而差异性地惹起了新的关注点。万科东海岸,是万科在东海
岸线上的第一个项目,2001年开始建设。当时的大梅沙,什么楼盘都没有,象山里长出来的房子相同看着海,前面就是早期的梅沙村和四座对着海的四星级酒店,其他的都是平川一块。
东海岸推出此后,少见海滨房产的深圳人,还是惊诧了一下,好多人前往观光此后,都被动人。2001年,深圳仍旧在火热打拼的余热中,不像这几年频频提“深圳慢下来”、“深圳品味”、“生活要摆上桌面”等等,人们集中在市里中心,居住也以自己发展为标准来衡量。休闲住处、休闲生活其实不是那时火热的题目。不论租贷还是买卖,都还是
比较集中在市里的工作中心。投资与自住都没有走开这个看法。再加上交通问题,休闲类、景观类、度假类房子,在购置意识中缺乏主观意愿。
万科东海岸推出后,反而差异性地惹起了新的关注点。那时的深
圳经济力量雄厚,需要的是新发现。不知能否就是这些原因,东海岸
第一期推出后销售不错,忧如并未因“山里长出的房子”、“交通边远”
等问题打折扣。那时的交通,前往大梅沙经过的还是李嘉诚的
10元
收费地道,或曲折曲折,但景色明亮的盘山路。
东海岸一期开盘时,均价6800元/平米左右。首期主要产品是公寓,依照大梅沙旅行度假区的规划以出租为主,主力户型包括小高层、联排、双拼、独栋。
东海岸二期销售的时候,已经吸引了大批的关注力,一是万科其时开始鼎力宣扬东海岸看法,鼎力发展东海岸产品;二是大梅沙的发展,吸引的众多发展商中,万科产品凭独有的品牌效应,还是获取了更多的关注。
2005年东海岸第二期开盘的时候,比较起第一期周边的配套也
丰富了。盐田外国语学校和梅沙小学,部分增加了长居的看法。大梅
沙此时吸引了好多发展商前来,倚天阁、海语东园、海阔-凌海、心
海伽蓝雅居、海世界公寓、天琴湾1/2期陆续开发。夏季前往海滨度假,也列入深圳的日程。每到节假日,滨海公园人潮汹涌。大梅沙整个片区忧如火热起来了。
东海岸二期主要产品是叠拼、联排、高层。二期销售价钱,依照不一样样样的户型与种类,在*―*元/平米之间。东海岸二期销售的时候。已经吸引了大批的关注力,一是万科其时开始鼎力宣扬东海岸看法,鼎力发展东海岸产品:二是大梅沙的发展,吸引的众多发展商中,万科产品凭独有的品牌效应,还是获取了更多的关注。
东海岸二期销售是房地产高潮的前端,因此,销售情况能够用“火热”这个词,产品也能够讲“烫手”。
东海岸三期2005年关推出,主要产品有联排、叠拼、高层。销
售价钱依照产品种类的不一样样样,在*,*元/平米之间,跟二期相
比,高层忧如浮动不大,而别墅类产品则价钱上升。三期高层,
1楼
到13楼是*元到*元/平米的单价,顶楼复式卖到了*元/
平米的单价,别墅由于有看海景和不看海景的,3万-4万多/平米的单价,单个端头的楼王别墅就以前有高于5万/平米的单价。2005年是房地产高潮时期,手中握着在深圳打拼赚得的钱的人们各处看房,自然其中也不乏炒房团混淆在内,万科东海岸线上的各种产品,都是关注点。
当时深圳亦已进入议论生活的前端。对无价的自然景观还是比较向往的,对山海的热情忧如也超出了用钱去衡量房子的看法。
此时,大梅沙的规划与建设都已成规模,东部华侨城、京基喜来登酒店、湖心岛等项目集中开发,大梅沙在地产热中显得更热。在东海岸的周边,云顶天海、优品艺墅雅届、靠岸雅苑等房地产项目也在建设。
能够看了万科作为一个民营公司,还是比较重视建设自己的社区,以提升自己的项目价值,从而提升品牌价值。
当前东海岸所能销售的产品都已经销售完成,立刻推出最后一期最后一幢叠墅产品,叠墅共10层,约40套,每套180―220平米左右,户型还在设计中。预计价钱,900万/套左右。由于详细户型还未确定,当前前往东海岸的看楼贵宾,只美丽看基础模型,并且能够观光整个东海岸大社区。
。社区配套有一个大商场(华润万家小区升级商场)、一个幼儿园(东海岸幼儿园)、一个酒店(东海岸蓝色会所酒店)、两家银行(招商银行和中国银行)、六大泳池(一期的沙滩泳池和室内泳池、二期的齐山居泳池、三期的商业泳池、四期的无边缘泳池)、八大运动休闲设备(沙滩排球场、网球场、乒乓球室、室内篮球场、羽毛球场、棋牌室、老人运动设备和少儿游乐设备),还包括名厨饭堂和东海岸湘菜馆。能够看出万科作为一个民营公司,还是比较重视建设自己的社区,以提升自己的项目价值。从而提升品牌价值。
万科同时推出自己的《东海岸文选》、《万科东海岸月刊》,并组织一些季度性活动,如业主“蹭饭”、爬山、出游、乘游艇出海,努力创立“万科社区”的气氛。
万科的这类“亲民楼盘”,有点像肯德基效应,就是说,肯德基开在一个比较荒僻的地方,那个地方也会围来一群人。
关于东海岸的业主们来说,从靠山而居的家中出发,衣着比基尼3分钟能够抵达东部华侨城(假如能够衣着比基尼上茶溪谷的话),5分钟就能够抵达大梅沙海滨公园的海滩,整个灿烂灿烂的迷人旅行季节都表现眼前,随身而行。自然,你也是那其中的景色。
此文没有过多衬着海滨居住的浪漫美景,而稍走数据流路线的一个原因是,沿路进大梅沙,路边总有几个人举着牌子,写着“东海岸看楼”。此情此景能令人联想多多。
中介公司的工作人员认为,万科的亲民楼盘,常常开在地段较荒僻的地方,首期推出的时候,价钱都较低,此后跟着“万科楼盘效应”
及周边环境的逐渐开发,价钱逐渐上升。他们认为万科的这类“亲民楼盘”,有点像肯德基效应,就是说,肯德基开在一个比较荒僻的地方,
那个地方也会围来一群人,万科楼盘抢先开发的地方,首期在价钱上
的优势,后期在发展上的优势,是值得考虑的价值。当前大梅沙的中
介公司也偏好万科东海岸前几期的物业交易。某个工作人员的说法是,
跟从万科投资他们开发的项目的第一期,特别是“亲民楼盘”会将你的
小盆(小金盆)变大盆(大金盆)。
投资有风险,小盆能否变大盆,需要自己谨慎判断。