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2022年二建《机电工程》考点狂背1
2H320130机电工程项目竣工验收
【考点一】竣工验收依据的文件
、施工图纸及说明书;
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【考点二】竣工验收应符合的基本条件
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、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。
、构配件的设备进场证明及试验报告。
【考点三】工程竣工验收的质量标准应该符合以下四条要求:
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【考点四】竣工验收步骤(程序)
自检自验预(初)验收复验竣工验收
1)竣工验收前,施工单位应向建设单位提交竣工验收报告。
2)接到竣工验收申请后,建设单位应在正式竣工验收之日前10天,向施工单位发出《竣工验收通知书》。
3)建设单位组织设计、施工、监理、使用等有关单位进行验收。(竣工验收的组织)
4)建设单位应当在工程竣工验收合格后15d内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。
2H320140施工预结算在机电工程项目中的应用
【考点一】工程价款的主要结算方式
(1)按月结算与支付;
2)竣工后一次结算;
3)分段结算;
4)目标结款方式。
2H320150机电工程项目回访与保修
【考点一】保修的责任范围(重点)一句话:责任方承担费用,施工单位负责修理
,施工单位负责修理并承担修理费用。
,应协商解决,商定各自的经济责任,由施工单位负责修理。
、材料等质量不良造成的,应由建设单位承担修理费用,施工单位协助修理。
(用户)责任,修理费用由建设单位负担。
,应由设计单位承担经济责任。当由承包人修理时,费用数额应按合同约定,不足部分由发包人补偿。
,经济责任按以上原则处理。
【考点二】保修期限(重点)
《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(1)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年;
(2)供热和供冷系统,为二个采暖期或二个供冷期;
(3)其他项目的保修期按合同约定时间;
(4)建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
注意:合同约定的保修期限大于最低保修期限的,按合同执行;
合同约定的保修期限低于最低保修期限的,按国家规定执行。
【考点三】工程项目回访的方式和时机
(1)季节性回访:冬季回访锅炉房及采暖系统、夏季回访空调制冷系统
(2)技术性回访:
1)主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果,发现问题及时加以补救和解决。
2)便于总结经验,获取科学依据,不断改进完善,为进一步推广创造条件。
(3)回访时机:一般在保修期内。
(4)回访方式:邮件、电话、传真、电子邮箱、座谈会、现场查看等。
【考点四】工程回访工作计划的内容(了解)
主管回访保修业务的部门;
②回访保修的执行单位;
③回访的对象;
④工程名称;
⑤回访时间、内容;
⑥保修期限。
【考点五】工程回访的主要内容(了解)
,使用或生产后工程质量的变异。
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、新材料、新工艺或新设备的使用效果。
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2H320160机电工程项目施工风险管理
【考点一】工程项目施工中的风险
在项目施工各个阶段的工作中都会因存在不确定因素而存在一定的风险。主要表现为:
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、新施工机具应用成败的风险。
、新工程设备试运转结果能否达到合同要约指标的风险。
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、重大施工方案实施的风险。
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【考点二】建立风险防范措施的步骤
确立风险防范措施是风险管理的核心,其步骤是:

。如何进行风险识别?
目标确定后要识别其风险可能发生的部位和难度,可以用类似场合的经验来判断,也可以用收集到的众多信息,经整理统计分析作出结论,但要注意风险与机遇是同时存在的,即对利与害要同时进行辨识。
。如何进行风险评估?
对可能发生的风险后果作出评价和估算,要从技术上经济上作出定性和定量的预计,以利制订风险影响程度降至最低限度的应急预案。

即应急预案的制订和启动,其原则是回避、承受、降低和转移,其程序和执行要在项目经理及职能部门明确责任、落实分工前提下得到有效实施,有时尚需求助于企业领导和企业有关职能部门以及社会力量。

【考点三】风险管理的工作内容有哪些?
1)对招标文件评审,进行投标风险评估;2)对施工合同文件评审、谈判、签订,限定施工合同风险;3)分包合同管理,合理分解风险;4)全面履行合同,消除履约风险;5)施工合同经济索赔和规避合同风险。
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