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少儿乐园租借合同书
少儿乐园租借合同书
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甲方:____________
乙方:____________
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在相同互利基础
上,经协商一致,双方就乙方租借经营甲方场所(地址:____)事宜,本着相同、互利、自觉的原则,经友好协商,签订本合同,双方共同依照履行。
一、租借地址及经营范围:
甲、乙双方联营场所在____,经阵营点少儿乐园(____以北,餐饮办公室以东区
域),名字为:____少儿乐园,经营面积为_____平米。经营范围:少儿娱乐项目、小型游
戏机项目、手工制作项目(所有食品,餐饮经范围除外)。乙方不得随意改变或扩大经营范围,后期乙方如需改变或扩大经营范围必定用书面的形式向甲方申请并获取同意后方可改变或扩大经营范围,否则视为违约。
二、租借限时:
,租借限时为____年。
,乙方欲连续合作,必定在合作期满前二个月前,向甲方提第一版面申请并征得甲方赞成后重新签订合同。否则,本合同自合作期满之日起自动无效,。
三、租金及花销:
:____平方米,甲方按___元/平方收取。月租金共计人民币
(大写)____元整(____)元(含物业管理费及其他管理服务费)。
,经营少儿娱乐项目,租金按年为单位每年一交,缴纳时间为每年年初经营从前(先交租金后使用),如期初未准时缴纳一年的租金,视为乙方违约,自动清除合同,甲方有权在合同到期前要求乙方撤场,回结束所经营权。
,按抄表数收费,电费以商场收取的价格收取,乙方打扫卫生和鱼池用水每个月按____吨水计算,收费标准按商场标准一致履行。
合同签订3日内,乙方向甲方缴纳伍万____元作为租借保证金。租借期满后,如乙方
未损坏承租的经营场所和设施设施,未违约,没有拖欠租金、电费及其他花销等,上述保证金金额则在乙方散场时全额退还乙方。
四、经营和管理
、担保、转让,否则按违约办理,乙
方违反本规定对甲方造成损失的,甲方有权向乙方追偿。
,准时营业,不得延缓营业或提前停
业,营业时间按甲方一致规定,一致营业,一致休业,如有违反按违约办理。
。
,合法经营。
,由甲方收取。
、员工或他人人身损害产生任何花销和经济瓜葛都有乙方肩负,与甲方没关。
。
,不得无故休业。在没有获取甲方书面赞成而自
行休业半天以内(含半天),甲方有权处以____元以上罚款,高出3天甲方有权回收乙方
经营的场所,所收所有花销不予退还,乙方无条件散场。
,不得占用公共场所。乙方负责经营场所范围内的防火、防盗等安全管理工作。未经甲方书面赞成,乙方不得在营业场所自行安装任何设施、仪器和进行装修及改造。乙方如需改正、整修、增设或搬动摊位的装修及各项设施装
置应早先将图纸交甲方审察,经甲方赞成后方可改动,否则甲方有权对其
并限时恢复原样。
五、乙方派驻人员管理事项
____以上处罚,
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、各种保险等相关花销问题均由乙方负责。乙方自派人员与乙方发生的劳动瓜葛,结果由乙方自行负责并办理,与甲方没关。
、法规时,甲方有官僚求乙方将该员工马上辞退。所有的涉案花销及法律责任均由乙方肩负,与甲方没关。
,佩戴工牌上岗证,健康证等,工装。
,甲方不负责乙方聘用员工的薪水发放,乙方
严格遵守劳动法规,保证准时发放员工薪水,
,遵从甲方一致管理,参加甲方一致组织的相关会讲和活动;甲方有权办理涉及乙方的顾客投诉、现场管理、员工违纪等,乙方应恩赐配合。
,礼貌待客,明码标价,严格遵守安全消防规则,
保护商场的整体形象,社会声誉,店容店貌及环境卫生等;如有违反,甲方有权作出相应处罚。
六、合同续签与停止
,甲方有权对本合同涉及的商位另行出租;若乙方现有品牌吻合甲方商场调整和品牌规划,乙方则享有相同条件下的优先续租权,但需在合同到期前一个月提第一版面申请,并办理续签手续。如到期未及时续约,则视为放弃续租权。
,乙方应于本合同停止今后三日内(72小时内)将场所及甲方供应的设施、设施等以优异、齐整、干净、适租的状态交还甲方;场所交还前,乙方应将物品自行负担花销搬出场所。场所交还时,乙方装修等不能拆掉的设施归甲方所有,但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的,乙方应予恢复。
,甲方有官僚求赔偿并清除合同,清除合同的通知一经送到乙方,本合同即自行清除。
①随意停止营业,或擅自将本合同的权益义务转让于第三方,或与第三方合作经营以及参加其他有损甲方权益事宜的;
②进行违纪经营或出现任何违反罪律规定状况的;
③严重损害甲方信誉,造成恶劣影响的;
④严重违反甲方相关规定其实不听劝阻的;
⑤乙方违反其他约定,甲方有权清除合同的。
,如甲方一方面停止合同,需向乙方赔偿装修及设施等费
用(依照国家标准按年限折旧后赔偿),如乙方一方面停止合同应按合同节余年限累计租金的50%向甲方赔偿违约金。
七、违约与责任划分问题
在租借限时内,乙方如有以下行为之一,甲方有权停止本合同,同时回收铺位或地域,并有权充公保证金及后续租金,由此而造成甲方损失的,甲方有权追诉乙方赔偿:
,擅自将该铺位转租,转让,转借他人或调换使用。
,擅自改变铺位结构或损坏铺位
,擅自改变本合同规定的租借用途或利用该铺位进行违纪违规活
动。
,所经营项目必定吻合国家相关规定,经营过程中与政府部门等外界关系沟通协调与自行解决,与甲方没关。
,空调取暖,工商税费等花销达壹个月以上。
,严重影响本商场正常经营序次或造成重要负面影响(打架,打架,擅自管铺撤货,聚众惹祸,诅咒殴打商场工作人员等)。
,乙方逾期交付各项花销,每逾期一天,按上述花销的2%支付滞纳
金。
,乙方不得中途退租,不而后续租金等一律不退:若后续租金不足抵付甲方损失,乙方应负责赔偿(赔偿花销从质保金中扣除)。
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,乙方如不再续约,应如期交还该铺位,如乙方延期归还,则每延期一天应向甲方支付原日租金叁倍之违约金,高出柒日保证金不予退还乙方。
,甲方有权按违约办理,违约办理结果是乙方无条件散场。
八、其他:
,办妥经营必备的营业执照、税务登记证、特别同意证等证照手续,不得违纪违规经营。
,甲方不负责对乙方营业额纳税。
,如有违反,甲方有权给与责怪、教育、处罚。严重者休业整顿,直至停止合同且无条件回收乙方经营场所。在合同时期,乙方所发生的债权债务瓜葛、诉讼等,所有与甲方没关。
、场所和商品向任何单位、个人作抵押、担保、转让、转租。否则甲方有权马上停止合同,回结束所,所有花销不予退回。
,由于不能抗力、不能展望和防备的不测事故影响(地震、水灾、火灾等),以致本合同无法履行时,双方将互不追究责任,损失各自肩负。
,在履行期满或经双方协商赞成合同提前清除时,押金三个月退后还,属于乙方可搬动物品,由乙方在规按限时内自行办理,固定装修不得拆掉。否则乙方肩负所有结果。
,在合同期内,由于乙方原因此停止合同,甲乙双方未获取一致建议时,乙方保证金不予退还;合同期内,如乙方违反本合同规定,甲方有权将保证金充公,如甲
方损失额高于违约金,其不足部分,乙方应予赔偿。.
,本合同自行停止,双方互不肩负违约责任。
,乙方所发生的债权、债务及瓜葛等一概由乙方负责,与甲方没关。
,因乙方原因造成甲方或第三方权益受损,由乙方负责赔偿。
,具相同法律效力。
,本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具相同法律效力。
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甲方(盖章):______________
代表人:____________________
电话:______________________
地址:______________________
日期:______年______月____日
乙方(盖章):______________
法定代表人:________________
电话:______________________
地址:______________________
日期:______年______月____日
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