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正规建筑安装工程分包合同范本
正规建筑安装工程分包合同范本
正规建筑安装工程分包合同范本【标准版】
总包方:________________________(以下简称甲方)
法定代表人:____________________
通讯地点:______________________
邮政编码:______________________
联系电话:______________________
分包方:________________________(以下简称乙方)
法定代表人:____________________
通讯地点:______________________
邮政编码:______________________
联系电话:______________________
依照《中华人民共和国合同法》
、建设部《建筑安装工程总分包推行方法》和
_______
市人民政府_______号文件的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。
风险告识:签订合同从前应注意审查当事人资质。
总承包企业现在使用的分包单位,
很
多实质上都是没有资质不过是挂靠某单位的个人,
被挂靠单位只收取管理费,
不负责实质管
理。一旦挂靠的个人出现问题,
被挂靠单位便互相推诿,
以致问题迟迟得不到解决,造成的
损失最后只能由建设施工企业来肩负。
同时还应该防备分包单位对外以总承包企业内部单位
的名义办理租借、买卖等业务的问题。因总承包企业的项目为了方便管理和闪避发包方严禁
分包的规定,常常将分包单位编入总承包企业内部单位,对外宣称为总承包企业某施工队,
而分包单位在对外办理租借、
买卖等业务时出于不同样目的,
也以建设施工企业某施工队的名
义对外签订合同,这就会产生一旦分包单位不履行合同义务,
总承包企业被迫肩负相应合同
义务的法律结果。
第一条工程项目
一、工程名称:____________________
二、工程地点:____________________
三、工程编号:____________________
施工同意证号:________________
营业执照号:__________________
正规建筑安装工程分包合同范本
正规建筑安装工程分包合同范本
正规建筑安装工程分包合同范本
四、分包工程范围及工程量(附估量书)
五、分包工程限时________年______月______日动工,________年______月______日竣
工。
六、分包工程人工花销________元。
七、乙方投入工种及人数________人。
第二条工程结算
按分包工程项目,第一个月预支生活费,按合同人数每人________计算,下月结算时扣
回,在工程施工进行中按当月达成的查收合格工程量预结(幅度不得高出已达成量的80%)工
程竣工后经甲乙双方共同查收合格,予以结算。
第三条工程质量
甲方依照国家质量查收规范和评定标准进行技术交底和组织查收,乙方依照施工图纸和
说明书要求,精心组织施工,保证工程质量,如质量不合标准,必定返工维修,其工料费损失,由乙方肩负;如工程质量低质又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条安全生产
一、甲方对乙方肩负的工程要做安全交底,提出明确的安全要求,并进行督查检查,乙
方必定认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程,对甲方供应的安全生产
设施,乙方经检查合格方可使用,施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故,其损失由乙方
负责。
二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解
决,如乙方确有困难,可提出需用计划,甲方协助解决。
三、在施工过程中,乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。
第五条生活管理
一、乙方工人进场后,食宿问题由甲方供应住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹
风机、大面板)由乙方保留,如有损坏扔掉照价赔偿。小型零星用具乙方自备,生活用煤由甲方按定量供应。
二、生活需用之粮食、油类,由乙方自理,甲方应在医疗、卫生等方面供应方便,乙方工人如有疾病,经其负责人签字赞成,可在甲方就医,医疗花销由乙方负责按月付清。
正规建筑安装工程分包合同范本
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第六条分包工程人工费单价
正规建筑安装工程分包合同范本
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一、单位工程分包,每估量工日为________元。推行单方平方米人工费包干,每平方米
________元。
二、内檐抹灰分包,达到优秀的每估量工日为________元。达到合格的每估量工日为
________元。推行分项人工费包干每平米________元。
三、单项分包石、土方工程的每估量工日为________元。
四、清工每工日为________元。
五、整天停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。
六、水、电、暖、卫工程,每估量工日(按幢号分包为)________元。
七、冬季施工时期(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日单价为________
元。
八、分包工程花销明细表(1-7项均可,并经双方协商一致此后以附件的形似附于本合同此后)
风险见告:在约定花销的时候应注意农民工的付款问题,国家和各地政府对此均有明确
的规定,因此总承包企业在拟定分包合同范本时平时对农民工的薪水支付作了特别规定。但
个别项目在支付进度款时,不履行督查或审查分包单位支付农民工薪水的义务,以致分包工
程款已经办理竣工结算并且已经支付达成,但仍有农民工薪水被拖欠。依照国家政策规定,
总承包企业可能被迫支付被分包单位拖欠的农民工薪水。
第七条资料供应管理
乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等
专项用料的限额领料手续。乙方应严格依照甲方供应的质量要求和资料配合以施工。乙方施
工中用料浪费及不合理的高出限额部分,由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用资料,做
到日用日清,活完料净,保持现场齐整。
第八条施工机具
一、大型工具由甲方负责,保证使用需要。
二、手工操作工具,由乙方负责。
三、对甲方负责供应的机具,乙方应认真保留珍爱,如有扔掉损坏,乙方负责赔偿。
四、施工需用的中、小型机械,由甲方按施工方案装备,一台机械应装备一名司机,保
证乙方正常施工,乙方严禁擅自操作设施(自带机械按有关规定办理)。
正规建筑安装工程分包合同范本
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第九条现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度,在甲方现场负责人一致领导下组织施工,有关计划、进度、资料供应等工作双方应亲近配合,保证施工顺利进行。
二、乙方应付施工人员进行遵纪守纪和安全生产、珍爱财产的教育,并指定专人负责现场保卫工作,严禁偷拿现场用料,如有违反现场管理制度的非法行为,甲方有权采用必要措施,乙方应肩负法律责任,并负责赔偿经济损失。
三、分包人员要保持相对牢固,出入施工现场要佩戴工作标志,严禁合同外人员出入现场和住宿。
第十条违约责任
一、乙方分包的工程项目,不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家查收规范规定,不能够保证工程质量,甲方有权停止合同,造成返工的损失,乙方应予赔偿。
二、合同签订后,不经双方协商赞成,任何一方不得随意改正或清除。如乙方不经甲方
赞成,单方清除合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解
除合同,应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必定按合同规定的工期及质量要求达成,否则每逾期一天,应偿付给甲方按分
包工程人工费____%的逾期违约金。
四、甲乙双方不得拖故拖欠各种应付款项,如拖欠不付,按银行短期贷款利率,偿付给
对方逾期付款违约金。
风险见告:将分包工程再次分包是法律严禁的行为。施工总承包在一般情况下是能够分
包的,分包合同示范文本诚然对严禁分包单位再分包也作了明确的规定,但是仍有分包单位
再分包的现象发生,这以致实质履约主体转移,出现问题追究责任时表现的是责任链其实不是单一的、清楚的责任主体,会增加总承包企业管理成本。
第十一条附则
一、本合同发生瓜葛时,当事人双方应及时协商,协商不行时。解决不了的,可按以下第()项解决:
(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁;
(2)向人民法院起诉。
二、本合同一式_______份,甲乙双方各执正本_______份。其他副本,报送_______备
案。
正规建筑安装工程分包合同范本
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三、要求鉴证(公证)的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处
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公证。
四、双方约定的其他条款:
1、______________________________
2、______________________________
第十二条合同有效期
本合同自双方盖章之日起见效,至工程全部竣工并结算达成后无效。
总包方(盖章):____________________分包方(盖章):____________________
法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):_____________
________年______月______日________年______月______日
工程分包合同的注意事项:
1、注意审查分包人资质
2、注意审查分包人的责任范围
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分包工程承包人应该依照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位肩负连带责任。总包合同条款人与承包人签订的施工总承包合同条款。
分包
:指发包
正规建筑安装工程分包合同范本
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3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系。
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