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投标书
(施工组织设计)
工程名称:北京科技大学幼儿教育中心办园达标工程
投标人:北京首华建设经营有限公司(盖公章)
企业法定代表人或委托代理人:(签字或盖章)
日期:2012年6月18日:.
目录
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..........................................5
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四、主要分部分项工程施工方案和技术措施...............43
.........................................43
.........................................45
:........................................47
.........................................47
.......................................50
.........................................51
1:.
...............................60
.......................................61
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................................65
五、劳动力安排计划...................................69
...................69
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2:.
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...............85
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3:.
(1)工程名称:北京科技大学幼儿教育中心办园达标工程
(2)施工单位:北京首华建设经营有限公司
(3)工程简介:
北京科技大学幼儿教育中心位于北京市海淀区清河宝盛里西区26号楼,
共计3层,。本工程主要对该教学楼室内进行
装修改造。主要工作内容如下:
一层:主要装修大厅,墙面粉刷彩色涂料,地面铺装玻化砖。墙裙采用
钢化烤漆玻璃,不锈钢腰线及踢脚线。主题墙背景镶有浮雕森林及动物,
后厨重新吊顶,贴墙砖铺地砖,重新布置给排水及强电。顶面进行造型
吊顶以及logo形象墙。以天体、海洋、地球、科技等元素为主体,结合
色彩营造舒适自然的环境,从而体现科技特色的独特风格。
二三层:大厅及走廊顶面粉刷白色乳胶漆,墙面采用彩色涂料。钢化烤
漆玻璃墙裙,不锈钢腰线及踢脚线。
一二三层活动室及睡眠室顶面粉刷白色乳胶漆,墙面彩色涂料。石塑墙
裙,石塑腰线及踢脚线,石塑地面。
4:.
(1)室内装饰工程的一般顺序为:
结构开洞、加固→隔墙、隔断预埋件、龙骨安装→吊顶打孔→水电配管线→
水电安装工程→卫生间防水工程→隔断工程→天棚工程→木作工程→门窗制作
工程(场外)→表面油漆处理→理石工程→粉饰工程→金属工程→门窗安装工程
→油漆工程→玻璃工程→壁布墙纸工程→灯具及开关、插座安装工程→油漆修补
→附件安装→窗帘工程→保洁→竣工验收。
(2)除上述施工顺序外,具体施工时还应注意按以下原则进行组织实施:
按照“自上而下、先隔墙安装后装修、先湿后干、先基层后罩面、先设备管
线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩
面板的封闭,须待水、电安装工程确认合格后方可进行。
(3)具体从施工平面及立面空间来说,其施工顺序如下:
①平面安排:先房间,后走廊、过道,最后楼梯出入口;
②局部安排:先施工工序多、施工复杂的部位,后施工工序少、施工简单的
部位;
③吊顶部分:从专业角度划分,先专业管线的安装,后吊顶骨架,最后饰面
板的安装。
④墙面部分:先专业管线的安装,后墙体骨架,最后封饰面板。
⑤地面部分:先管线预埋,后垫层,最后面层。
⑥从空间上:墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工,安装顶棚饰面板前,
墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完。
(1)拆除工程开始前,与拆除工程相关的水、电、通风、弱电等各专业管线,
由甲方配合,事先切断,以保证拆除工程中施工人员安全;
(2)合理安排各工种的施工工序,紧密配合,有序、有组织的按层、按间拆
除。在拆除工程中,甲方要求保留的,事先标识,采取措施保护,具有
5:.
残值的物品、材料,要小心拆下,妥善存放;
(3)需入库保存的材料物品,在拆除后,优先清运入库。渣土垃圾及时清运
下楼;
(4)原有墙面、地砖剔除,严禁野蛮施工,不得人为扩大剔凿范围,在厚度
较薄的砖墙上剔凿,更要小心作业;
(5)拆除前先将外窗等用竹胶板封住,做好窗、玻璃等要保留部位的保护工
作。有吊顶的房间先进行原有吊顶的拆除,拆除的步骤为:先拆专业设
备材料(灯具、管线等),然后拆除面层、次龙骨、主龙骨、废旧吊杆等:
墙面拆除自上而下进行:废旧材料要边拆边运,及时运至指定位置;
(6)组织专业人员分电气、水暖工种将设备拆除并运往甲方指定地点妥善保
管。
、校核图纸:仔细查对原有结构设计图和装饰装修图,校核图纸
上的每道尺寸和相互位置关系,对现行建筑要进行技术参数的收集。
(1)仪器配备
仪器名称规格及型号数量用途
经纬仪TDJ6E1台细部尺寸线
水准仪S31台高程控制测量
钢卷尺、塔尺、对讲机、计算机等若干作为辅助工具
(2)人员配备
测量技师:1名,组长,负责制定放线方案、检查验线及协调测量与其它工
种的合作,具体负责方案实施、控制测量、检查放线员的工作质量、资料编制。
放线员:3名,具体负责放线的基础性工作。
(3)施工测量
①平面控制测量
在每层走道内建立“+”字控制线,以“+”字控制线为依据,测设各轴线、
6:.
墙边线以及细部门、洞口线。隔墙施工中,在新增墙体两侧弹出墙边线和200mm
控制线,根据墙边控制线进行面层施工。
②高程控制测量
根据甲方提供的水准点和地面高程±,使用水准仪准确地
在墙上投测各+500mm点位,作为地面、顶棚施工高程控制线。
在整个施工过程中,测定点位的精度是±5mm。放线结束后,请甲方、监理
验收,合格后方可进入下道工序施工。
③装饰工程及设备安装工程施工测量
:每3m两端高差应小于±1mm,同一条水平线的标高允许误差为±
3mm,在不便于用水准仪的地方或立面上可安装连通水准器。
:可用线坠或经纬仪投测,其精度应高于1/3000。
:在四周墙面与柱身上测设出50cm水平线,作为地面面层施
工的标高控制线。
:测量允许误差大于±2mm时,宜选用DS3级,
测
量允许误差小于1mm时,宜选用DS1级水准仪。
:大厅宜小于5m,房间宜小于2m或按照施工交
底。
:以50cm线为依据,用钢尺量至吊顶设计标高,沿墙四周弹水平
线。
:其中一条与外墙面平行,十字线按实际空间均匀确定,
直线点标在四周墙上。
:在地面上按照1:1放大样后投点到顶
棚上,当层高大于5m时使用激光投点仪,小于5m时用线坠,或者以顶棚十字定位
线为基础向四周扩展等距方格网来控制。
:竖直控制线应按l/3000的精度投测,水平控
制线应符合装饰工程测量的一般要求。
7:.
:应按高于1/10000的精度测量。
:符合装饰工程测量的一般要求。
(4)常规要求
①采用先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序,科学、合理、简捷的
测量方法,坚持测算工作步步有校核的工作方法,为施工提供可靠的测量保障。
②对于平面控制网、高程网采用条件平差进行误差调整,对细部轴线等碎部
区域测量误差采用现场直接平差进行调整。
③测量记录要原始真实,数字正确,内容完整,字体工整,不允许涂改、转
抄。
④细部平面位置线包括:轴线;柱(墙)结构边线;柱(墙)控制线(借线),门
窗洞口位置线。控制线距结构边线的距离统一为300mm。
⑤细部高程控制包括:一米标高线或整米数标高线:结构施工标高控制点。
⑥,墨线的挠度小于1mm。
⑦对控制点、控制线及其它关键点线用油漆进行标识。
(5)质量保证措施
①平面控制点选择在控制性强、安全、易于保护的位置,应通视良好、分布
均匀。
②做好质量检查工作:每次放线前仔细审图,放线时工长配合并检查工作,
放线后质检人员及时对所放的线进行检查。
③坚持“三检制”,加强验线工作。
(6)测量工作的管理
①测量仪器设专人负责保管,同时进行保养;仪器由专人使用,定期校测,
保证仪器设备的完好使用。
②测量仪器必须经过法定专业计量部门检定,未经检定或检定不合格的仪器
不能使用。
(1)施工工艺,在各分项工序施工之间必须进行验收:
挑砖排砖基层清理铺砖
清理勾缝检查
8:.
(2)施工准备
①工具准备
常用工具有切砖刀、云石机、橡皮锤、开刀等o
②材料准备
合格地砖打开包装一选择规格、色号一致的产品分类码放一清水浸泡。
③基层处理
地面处理:铺贴地面砖,通常是在混凝土楼面或地面上施工。如基层表面:
较光滑应进行凿毛处理,凿毛深度为5—lOmm,凿毛痕的间距为30mm左右。对地
面基层表面应进行清理,表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷干净,并
用水冲洗地面。
④弹线、分格、定位
设置地面标准高度面在刷干净的地面上,用界面剂、水泥、沙子(1:1:)
做结合层一道,摊铺一层l:3:5的水泥沙浆,厚度小于lOmm。用尼龙线或棉线
在墙面标高点上拉出地面标高线,以及垂直交叉的定位线。按定位线的位置铺贴,
用1:2的水泥沙浆摊在地面砖的背面上,再将地面砖与地面相贴,并用橡皮锤敲
地面砖面,使其与地面压实,并且高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用
水平尺检查平整度,对高的部分用橡皮锤敲平,低的部分应起出面砖后用水泥
浆垫高。地面砖的铺贴程序,对于小房间来说(面积小于5平方米),通常是做T
字形标准高度面。对于房间面积较大时通常按在房间中心十字形作出标准高度
面,这样可便于多人同时施工。
(3)贴铺大面
贴铺大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行,铺贴时紧靠已铺好的标准
高度面开始施工,并用拉出的对缝平直线控制面砖对缝的平直。铺贴时水泥浆应
饱满的抹于面砖背面,并用橡皮锤敲定,以防止空鼓现象。并且一边铺贴一边用
水平尺检查校正。并即刻擦支表面的水泥浆。
对于卫生间、洗手间的地面,应注意铺贴时出2‰的泛水斜度。
整幅地面铺贴完毕后,养护2天后,再进行抹缝施工。抹缝时,将白水泥调
9:.
成干性团,在缝隙隙上擦抹,使地面砖的对缝内填满白水泥,再将面砖表面擦净。
(4)地砖楼地面质量通病及防治措施
项项目及疵病主要原因防治措施
次
1空鼓、,,基层上水
浆干燥或漏刷泥浆、应刷均,不漏刷,不积水,不
:或粘干燥;随刷随铺摊结合层
;
;铺贴后,砖必须
起供压紧
,块材应清水浸泡2-3小
时,取出阴干后方可使用。
。
,许返工处理。
做处理。
,房间内的纵横净距
,先找方正,调得一致
,严格按施工控制线控制
纵、横缝隙一致,带线施工。
,严禁在铺好
;可用
浓水泥浆嵌缝
净。
10:.
(1)使用温度湿度计检测温湿度,室内温度以及地表温度以15℃为宜,不
应在5℃以下及30℃以上施工。宜于施工的相对空气湿度应界于20%-75%之间。
(2)使用含水率测试仪检测基层的含水率,基层的含水率应小于3%。
(3)基层的强度不应低于混凝土强度C-20的要求,否则应采用适合的自流
平来加强强度。
(4)。
(5)对于石塑地板材料的施工,基层的不平整度应在2米直尺范围内高低落
差小于2毫米,否则应采用适合的自流平进行找平。
2、地坪预处理
(1)采用1000瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨,除
去油漆,胶水等残留物,凸起和疏松的地块,有空鼓的地块也必须去除。
(2)用不小于2000瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁。
(3)对于地坪上的裂缝,可采用不锈钢加强筋以及聚氨脂防水型粘合剂表
面铺石英砂进行修补。
3、自流平施工—打底
(1)吸收性的基层如混凝土、水泥砂浆找平层应先使用多用途界面处理剂按
1:1比例兑水稀释后进行封闭打底。
11:.
(2)非吸收性的基层如瓷砖、水磨石、大理石等,建议使用密实型界面处理
剂进行打底。
(3)如基层含水率过高(>3%)又需马上施工,可以使用环氧界面处理剂进行
打底处理,但前提是基层含水率不应大于8%。
(4)界面处理剂施工应均匀,无明显积液。待界面处理剂表面风干后,即可
进行下一步自流平施工。
4、自流平施工—搅拌
(1)将一包自流平按照规定的水灰比倒入盛有清水的搅拌桶中,边倾倒边搅
拌。
(2)为确保自流平搅拌均匀,须使用大功率、低转速的电钻配专用搅拌器进
行搅拌。
(3)搅拌至无结块的均匀浆液,将其静置熟化约3分钟,再短暂搅拌一次。
(4)加水量应严格按照水灰比(请参照相应自流平说明书)。水量过少会影响
流动性。过多则会降低固化后的强度。
5自流平施工—铺设
(1)将搅拌好的自流平浆料倾倒在施工的地坪上,它将自行流动并找平地面,
如果设计厚度≤毫米,则需借助专用的齿刮板稍加批刮。
(2)随后应让施工人员穿上专用的钉鞋,进入施工地面,用专用的自流平放
气滚筒在自流平表面轻轻滚动,将搅拌中混入的空气放出,避免气泡麻面及接口
12:.
高差。
(3)施工完毕后请立即封闭现场,5小时内禁止行走,10小时内避免重物撞
击,24小时后可进行石塑地板的铺设。
(4)冬季施工,地板的铺设应在自流平施工48小时后进行。
(5)如需对自流平进行精磨抛光,宜在自流平施工12小时后进行。
6、地板的铺装—预铺及裁割
(1)地板应于现场放置24小时以上,使材料记忆性还原,温度与施工现场
一致。
(2)块材铺设时,两块材料之间应紧贴并没有接缝。
7、地板的铺装—粘贴
(1)选择适合石塑地板的相应胶水及刮胶板。
(2)块材铺贴时,请将块材从中间向两边翻起,同样将地面及地板背面清
洁后上胶粘贴。
(3)不同的贴合剂在施工中要求会有所不同,具体请参照相应产品说明书
进行施工。
(4)地板表面多余的胶水应及时擦去。
8、地板的清洁、保养
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(1)石塑地板为室内场所开发设计,不宜在室外场地铺设使用。
(2)请根据厂方推荐的方法,选用相应的清洁剂进行定期的清洁保养。
(3)应避免甲苯,香蕉水之类的高浓度溶剂及强酸,强碱溶液倾倒于地板
表面,应避免使用不适当的工具和锐器刮铲或损伤地板表面。
9、相关工具
(1)地坪处理:地表湿度测试仪、地表硬度测试仪、地坪打磨机、大功率
工业吸尘器、羊毛滚筒、自流平搅拌器、30升自流平搅拌桶、自流平齿刮板、
钉鞋、自流平放气筒。
(2)地板铺设:地板修边器、割刀、两米钢尺、胶水刮板、钢压辊、开槽
机、焊枪、月型割刀、焊条修平器、组合划线器。
(1)施工准备与作业条件
①乳胶漆应有产品合格证及检测报告、产品说明书、环保指标达到国家有关
标准。
②墙面腻子:采用成品腻子现场调制而成,腻子可分为防水和非防水两种,
随使用部位而区分。
③墙面应基本干燥,墙面基层的含水率不大于10%。
④抹灰作业全部完成,过墙的管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整,
并充分干燥。
⑤门窗玻璃安装完毕,湿作业的地面施工完毕,管道设备试压完毕。
⑥清理墙面:将墙面起皮及松动处清除干净,并用水泥砂浆补抹,将残留灰
渣铲干净,然后将墙面扫净。
14:.
⑦修补墙面:用水石膏将墙面磕碰处及坑沣缝隙等处找平,干燥后用砂纸凸
出处磨掉,将浮尘扫净。
(2)施工工艺
①工艺流程:刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶
漆。
②刮腻子:刮腻子遍数可由墙面平整程度决定,一般情况为三遍。第一遍用
胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头
要干净利落。干燥后磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨光,再将墙面清扫干净。第二遍
用胶皮刮板竖向满刮,所用材料及方法同第一遍腻子,干燥后砂纸磨平并清扫干
净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子,将墙面刮平刮光,干燥
后用细砂纸磨平磨光,不得遗漏或将各腻子磨穿。
③刷第一遍乳胶漆:涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面,墙面是先上后下。先将
墙面清扫干净,用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷,使用新排笔时,将排
笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止
头遍漆刷不开。干燥后复补腻子,再干燥后用砂纸磨光,清扫干净。
④刷第二遍乳胶漆:操作要求同第一遍,使用前充分搅拌,如不很稠,不宜
加水,以防透底。漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑
后清扫干净。
⑤刷第三遍乳胶漆:做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快,应连续
迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐刷向另一头,要上下顺刷互相衔接,后一排
笔紧接前一排笔,避免出现干燥后接头。
(3)质量管理关键点
①透底:原因是漆膜薄。刷涂料时应注意不漏刷,保持涂料乳胶漆的稠度,
不可加水过多。
②接茬明显:原因是涂刷顺序不当,涂刷时间间隔较长出现接茬。涂刷乳胶
漆时应注意涂刷顺序,后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间,大面涂刷时应劳动
力足够。
③刷纹明显:原因是乳胶漆稠度较大,排笔蘸涂料量多造成。乳胶漆稠度要
适中,蘸涂料量要适当,多理多J顷,防止刷纹过大。
15:.
④分色线不齐:原因是施工前没有认真弹线做好标记,控制的尺板没有正确
使用。施工前应认真划好分色线,刷分色线时要靠放直尺,用力均匀,起落要轻,
排笔蘸量要适当,从左向右刷。
⑤色差:原因是涂料的材料质量问题或没有使用同一批涂料造成。涂刷带颜
色的涂料时,配料要适合,保证独立面每遍用同一批涂料,并一次完成,保
证颜色一致。
(1)施工准备与作业条件
①主体结构已经检查完毕,墙面、顶棚抹灰及地面防水层和混凝土垫层作好。
预留电管线己安装完毕,管洞堵好。门窗框、扶手、阳台拦板已安装好,位置正
确,连接处的缝隙应用水泥沙浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实。卫生间梳妆镜,
大理石梳妆台,毛巾杆,浴帘杆,手纸盒,镜钩等的预埋木砖已准备安装。
②墙面弹好水平和垂直线:按照设计所选择砖尺寸要求,弹出水平线和垂直
线。
③施工工具。水平尺、墨斗、灰匙子、靠尺板、木锤、尼龙线、薄钢片,细
灰轮片,抹布等。
④瓷砖的湿润:瓷砖放入清水中浸泡2H以上,晾干后方可镶贴。
⑤预排。瓷砖在镶贴前应预排,以便使接缝均匀。预排时,要注意同一墙面
的横竖排列,不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位阴角处,方法
是预排时要注意用接缝处宽度调整砖行。室内镶贴如无设计规定时,接缝宽度可
在l-2mm之间。在预排时,有突出的管线、灯具、卫生设备的支承部位,应用整
砖套割吻合,不能用非整砖拼凑镶贴,以保证饰面的美观。
在有脸盆镜箱墙面,应从脸盆下水管中心向两边排转,肥皂盒可按预定尺寸
和砖数排砖。
现场环境温度和基层墙体表面温度不能低于4℃,风力不大于5级。
(2)施工工艺
基层处理→吊垂直、找规矩→贴灰饼→抹底子灰→弹线→贴面砖→处理砖
缝。
①选砖:按1mm差距分类选出l~3个规格,方正、平整、无裂纹、楞角完好、
16:.
颜色均匀、表面无凹凸和扭翘等缺陷的砖。
②试贴:在大面施工前应先做样板墙或样板间,通过对样板的研究,定出砖
缝的适合宽度、合理粘贴面砖的施工方法。
③粘贴工艺:在基层弹垂直控制线,竖线间距1m横线为5~10块面砖,先在
墙面上粘贴“十”形面砖标砖,以控制面砖表面平整度。
镶贴瓷砖,按+50水平线嵌上一根八字尺或直靠尺,用水平尺校正,作为第
一行瓷砖水平方向的依据。镶贴时,瓷砖的下口坐在八字尺或直靠尺上,这样可
防止釉面砖因自重而向下滑移,以确保其横