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农村自建房合同
甲方(负责人):______________(姓名,__
号码)
乙方(承包人):____________(姓名,__号码)
依据《建筑法》、《经济合同法》及相关法律法规,甲乙两方在相同互利、公正合理、诚实信誉的原则下,经协商,就甲方修建个人住所的建筑工程承包事宜达成以下协议:
甲方拟建房屋一座,位臵在_________,由乙方负责承
揽建设。为明确两方权益义务关系,经相同协商,两方自觉签订本加工承揽合同。
一、两方权益义务
⒈甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑资料。
依据施工进度,乙方应提前___天以上通知甲方购买所需资料。
⒉乙方拥有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成就。当事人明确,两方不存在聘用关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,花费由乙方自理。
⒋工期从__年___月___日开始建设,工期为___天。
如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的,可顺延工期。
⒌乙方要增强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。因为乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方没关。
⒍乙方所属人员的薪水酬劳由乙方负责支付,与甲方没关。
二、质量要求
⒈乙方应该本着保质保量的原则,依据图纸施工,增强质量管理。
⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方查收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为,并在施工中若发现造成资料损失、浪费,甲方有权责令要求乙方歇工整顿并罚款,视情节严重而定,会在支付款中扣除相应的损失花费。
乙方一定认真依据甲方的企图施工,并随时接受甲方或甲方拜托人员的监察。
乙方施工时要保证质量。使用前一定把砖头浇水湿润,
沙浆的饱满度一定要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲
灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上,圈梁和挑,浇注凝固后不该有蜂窝、麻面等,更不可以出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平坦,房屋直角的地方不可以纵角,最顶楼墙与下一层墙误差不可以大于10毫米。
假如乙方因为自己水平原由达不到工程合格条件的,乙方应该依据甲方及其委派人员的要求返工更正或重弄。返工更正后仍不可以达到商定使用条件的,乙方应该担当工程质量违约责任。
房屋建成后,因为乙方原由引起的质量问题造成甲方不可以正常使用的,仍由乙方担当维修返工或重做的责任,并由乙方担当所需的花费,一并赔偿甲方的相关损失。
乙方应依据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方依据施工要求进行查收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修葺直至吻合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的所有损失,重新修葺的花费(包含修葺使用的资料)所有由乙方自行担当。
房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方一定进行维修。
三、工程保修
工程质保终生,保修期一年。工程质量保修金___元(大写:
___)。质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规准时间内乙方未列席维修,甲方有权另请施工队维修整顿,所发生花费在质保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币___元。
⒉付款时间:第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款在___天内,第三次付款在___天内,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。施工结束后,除质保金外以结清。以上付款均在工程查收合格的状况下支付。施工时期概不借支。
五、违约责任
⒈因为工程质量达不到要求的,乙方要进行维修、重做;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原由以致使合同没法履行的,乙方应担当违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一
切损失。_农村自建房施工合同。
2、乙方若忽视甲方的合理要求,也许采纳悲观怠工和延迟工期等
做法犯难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权清除本合同。乙方答允
担违约金___元。
3、在乙方无违约行为的状况下,甲方若不按合同商定支付工程价
款,应该担当违约金为总人工费的___(或每日担当违约金为总人
工费的___%)。若有特别状况可以另行商讨,以达成协议。
六、争议解决方法
⒈发生合同争议时,两方应友善协商。
⒉如协商不行,两方可将争议提交__进行裁决。
七、附则
⒈本合同一式三份,甲、乙、目睹人三方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起奏效。
⒊以上合同,两方一定共同遵守。如经两方协商赞同签订
建房合同
甲方:李华
乙方:
为明确两方权益义务关系,经相同协商,两方自觉签订建房承揽
合同。两方本着相同、互利、诚信原则,保证工程安全、优良、高效、低耗,经两方协商赞同签订本俩,以期共同遵守:
一、承包方式:采纳包工不包料方式承包
甲方供应建房所需的资料,包含:红砖、河砂、碎石、石灰、水
泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等全部建筑资料。乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的全部器具等。
二、承建项目
乙方依据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包含墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥沙浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防浸透水办理。
三、承包价格
每平方米人民币大写:270元(平方米),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包含所有需要水泥沙浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订达成,工具进场,人员到位,预支生活费2000元,工程
所有完工,交验达成付到80%,预留20%为质量保证金,完工一年内
无质量问题,清尾款。
五、两方责任
、甲方负责水电到位供应及原资料及时进场,
、乙方一定保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约资料,并保留好资料,不得扔掉。
、甲方负责解决施工人员暂时住所,所产生的花费由乙房负责。
、甲方负责供应相应不底于70平方有效图纸,图纸上有两方签字,不可以随意改正,如需要改正两方商议后赞同甲方要负责所造成的损失。增添的合同外的工程部分,甲乙两方谈好价格后再订合同方能进行施工。
六、质量要求
乙方应该依据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳推荐措,施工防范措施到位,安全施工。假如乙方施工人员因
自己原由或乙方安全防范措施不到位出现工伤,或因施工造成别人损
伤等事故,全部由乙方负责,甲方不负担当何责任和花费。文明施工,
讲究职业道德,讲究洁净卫生。
八、工期要求
主体工程工期为50(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方
一定在xx年4月10日前达成主体工程,遇天气原由顺延,乙方不
能因各种原由迟延甲方建房完工时间。遇乙方所需资料,应提前向甲
方提出计划,以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修花费由乙方担当,并担当由此发生的相关赔偿以及责任
十、争议解决方法
发生合同争议时,两方应友善协商。如协商不行,两方可将争议提交__进行裁决。
十一、附则
其他未尽事宜,两方协商解决,按国家以及当地标准从严履行。本合同一式两份,甲乙两方当事人各执一份;本合同自签订之日起奏效;以上合同,两方一定共同遵守,如经两方协商赞同签订增补合同,增补合同与本合同拥有相同法律效率。
甲方签字(章):乙方签字(章):
时间:年月日
建房施工合同书
甲方:姓名:地点:乙方:姓名:地点:
甲方将位于的自住用房的建设施工工程经两方