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抹灰工程监理细则.docx

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抹灰工程监理细则.docx

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抹灰工程监理细则
中南财经政法大学武汉学院
新校区图书馆项目








编制人:
审批人:
武汉工程管理有限公司
武汉学院项目监理部
二零一五年八月
目录
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抹灰工程监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称:中南财经政法大学武汉学院新校区—图书馆
2、建设单位:中南财经政法大学武汉学院
3、勘察单位:中煤科工集团武汉设计研究院有限公司
4、设计单位:中南建筑设计院股份有限公司
5、监理单位:武汉工程管理有限公司
6、施工单位:武汉建工第二建筑有限公司
7、设计标准与等级:建筑使用年限50年,类别3类,建筑防火分类为一类高层,耐火等级为一级,屋面防水等级为一级,抗震设防烈度为六度,地下室防水等级为二级。
8、工程地址
武汉市江夏区大桥新区柏木岭村黄家湖畔
9、结构形式
结构形式:框架-剪力墙结构
10、质量目标
甲方与总包单位签订的合同目标为准。
11、安全、文明施工目标
甲方与总包单位签订的合同目标为准。
12、总建筑面积:㎡;其中地上㎡,地下㎡,建筑基底面积㎡。
13、填充墙砌体主要采用蒸压加气砼砌块(B05,级),内、外墙均采用200mm加气砼砌块
二、编制依据
1、已批准的监理规划;
2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料;
监理工作依据
13
建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011
建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
4、施工单位提交的施工组织设计
5、合同、招投标文件
3、监理工作的方法及措施
监理工作的流程
开工准备
承包商提交开工申请表
监理工程师审查开工申请

行下道工序施工
批准工程师审查开工申请
施工
工序完工承包商自检
承包商填报《质量验收通知单》
监理人员检查质量

合格

监理工程师签署质量验收单
单项工程或分部、分项工程完工
承包商提交中间核验申请表
处理
监理工程师检查间核验申请表

合格?

验收、确认、签署分项分部工程验收单
施工准备阶段
监理工程师熟悉图纸,通过设计交底了解设计单位的主导思想和设计意图、各分部工程的要求,对建材的要求,对使用新技术、新工艺、新材料的要求,以及施工中应特别注意的事项等;提出图纸中的问题,对设计单位的答复形成会议纪要,熟悉设计变更。监督施工单位执行。
在开工前审核承包单位项目提交的施工组织设计,对技术复杂及主要分项、分部工程,要求施工单位编制专项施工方案,由专业监理工程师审核核对,总监理工程师签认同意,批准实施。审核的主要内容为:
(1)承包单位的自审手续是否齐全;
(2)施工总平面布置图是否合理;
(3)施工方法是否可行,质量保证措施是否可靠并具有针对性;
(4)工期安排是否满足建设工程施工合同要求;
(5)进度是否能够保证施工的连续性和均衡性,所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调;
(6)承包单位的质量保证体系是否健全;
(7)安全、环保、消防和文明施工是否符合有关规定;
(8)专项施工方案的可行性、合理性和先进性。
主要内容:
(1)根据国家、省、市建设主管部门发布的有关工程建设法律法规及规范要求进行交底;
(2)在总的进度计划前提下,要求施工单位做出季度、月份和周计划工程各工种的具体计划与安排,并审查其可行性,如发现执行过程中不能完成工程计划时,应分析原因,督促施工单位及时调整计划和采取补救措施,以保证工程进度的实现。
(3)监督施工单位实施进度计划。及时检查承包单位报送的施工进度报表和分析资料,并进行现场实地检查,分析比较工程实际进度与计划进度是否出现偏差,对进度控制目标的影响程度及其产生的原因,研究对策、提出纠偏措施。
材料准备
(1)水泥:墙体基层拉毛、基层处理等工序采用号普通硅酸盐水泥,进场后携带出厂检验报告、产品合格证,按照规范要求进行见证送检,复试合格后方可投入使用。
(2)建筑胶:采用108胶,掺加用水重量的8%,与水拌合后再与水泥搅拌。
(3)水泥砂浆:采用商品干粉砂浆,本工程涉及到的装饰用砂浆均为1:3水泥砂浆,按照规范要求进行见证送检,复试合格后方可投入使用。
准备
要求施工单位对进场材料必须设专人现场验收,在自检合格的基础上向监理报审。监理对运到现场的各种材料应进行检查,如发现对质量有怀疑时,监理有权提出禁止进场。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、说明书及相关性能的检测报告。
进场后需要进行复试的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验,当合同另有约定时应按合同执行。
当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时,或对材料的质量发生争议时,应进行见证检测。
承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。
建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。
外加剂:外加剂必须有产品出厂合格证和使用说明书。砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应根据使用说明书由试验确定。
配合比:抹灰用砂浆的品种和配合比应符合设计要求。
水泥砂浆及掺有石膏拌制的砂浆,应随拌随用,不得存放过久,应控制在初凝前用完。
砂浆配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一些,否则会影响工作效率。
(1)监督施工单位严格按规范及施工组织设计(方案)进行操作,重点对监控要点中的重要工序进行巡视、检查。核查施工单位的质量保证和质量管理体系,包括项目经理部及技术管理的人员资质、各级专职质量检查人员的配备、专业操作人员及技术工作的持证情况等。
(2)审查分包单位的资质、业绩;
(3)签认进场材料的报验,要求进场原材料具备“三证”,并由监理工程师进行见证取样,进行复试;审查砼、砂浆试配报告;对进场材料,设备进行检查、验收、签认。
(4)检查进场的主要施工设备,要求施工设备的规格、型号符合施工组织设计的要求,对需定期鉴定的仪器设备应有鉴定证明。
(5)对施工现场进行巡视产旁站发现问题口头通知承包单位改正,需要时监理工程师签发监理工程师通知单,承包单位将整改结果书面回复后进行复查,一般抹灰施工中实施巡视监理,监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、靠、吊、测量、核对等方法检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。
(6)根据工程实际情况,监理过程中发现问题,监理以口头通知或书面通知的形式对施工方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见,要求施工单位及时纠正。当问题严重时,监理及时向总监汇报,研究处理措施。
(7)必要时召开专题会议,针对施工中存在的问题,找出原因并制定对策。不定期召开质量分析及总结会议,发现问题及时处理。
(8)核查工程预检,对不合格的分项工程,通知承包单位进行整改,并跟踪复查,上道工序合格后方可进行下道工序施工;
(9)验收分部、分项及隐蔽工程。承包单位对已完工程自检合格后由监理工程师进行现场检查并验收。
一般抹灰质量通病和预防措施见表
一般抹灰分项工程质量通病及预防措施
质量通病
原因分析
预防措施
墙面空鼓、裂缝
基层处理不好,清扫不干净,浇水润湿不透、不均。
原材料的质量不符合要求,砂浆配合比不当。
一次抹灰层过厚,各层灰之间间隔时间太短。
不同材料的基层交接处抹灰层干缩不一。
墙面浇水湿润不足,灰砂抹后浆中的水分易于被汲收,影响粘结力。
门窗框边塞缝不严密,预埋木砖间距太大,或埋设不牢,由于门扇经常开启振动。
夏季施工砂浆失水过快,或抹灰后没有适当浇水养护。
抹灰前认真做好基层处理。
同基层材料相接处,应铺钉金属网,两边搭接宽度不小于100mm。
将基层表面清扫干净,脚手架孔洞填塞堵严,墙表面突出部分要事先剔平刷净。
加气混凝土基层,宜先刷1﹕4107胶水溶液一道,再1﹕1﹕6混合砂浆修补抹平。
基层墙面应在施工前1d浇水,要浇透浇匀。
水泥砂浆抹在石灰砂浆的基层上。
采取措施使抹灰砂浆具有良好的施工和易性和一定的粘结强度。
掺石灰膏、粉煤灰,加气剂或塑化剂,提高砂浆保水性。
掺入乳胶、107胶等,提高粘结力。
底层与中层砂浆配合比应基本相同,以免在层间产生较强的收缩应力。
应按规定分层抹灰,每次抹灰不宜过厚。当抹灰厚度≥35mm时,应采取加强措施。
门窗框边要认真塞缝,要采取措施以保证与墙体连接牢固。
水泥砂浆严禁抹在石灰砂浆的基层上。
墙面接槎有明显抹纹,色泽不匀
墙面没有分格或分格太大,抹灰留槎位置不当。
没有统一配料,砂浆原材料不一致。
基层或底层浇水不均,罩面灰压光操作不当。
当墙面面层不刷涂料时,同一墙面应使用同一批水泥和黄砂,以避免使用原材料不当而引起的色差。
抹面层时应把接槎位置留在分格条处或阴阳角、水落管处,并注意接槎部位操作,避免发生高低不平、色泽不一等现象,阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作。
室外抹灰稍有抹纹,在阳光下观看就很明显,影响墙面外观效果,因此室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面,用木抹刀槎毛面时,要做到轻重一致,先以圆圈形搓抹,然后上下抽拉,方向要一致,以免表面出现色泽深浅不一,起毛纹等问题。
分格缝不直不平,缺棱错缝
没有拉通线或没有在底灰上统一弹水平和垂直分格线。
木分格条浸水不透,使用时变形。

柱子等短向分格缝,对每根柱子要统一找标高,拉通线弹出水平分格线,柱子侧面要用水平尺引过去,保证水平度;窗心墙竖向分格缝,几个层段应统一吊线分块。
分格条使用前要在水中浸透,水平分格条一般应粘在水平线下边,竖向分格条一般应粘在垂直线左侧,以便于检查其准确度,防止发生错缝、不平等现象。
分格条两侧抹八字形水泥砂浆作固定时,在水平线处应抹下侧一面,当天抹罩面灰压光后就可起分格条,两侧可抹成450,如当天不罩面的应抹600坡,须待面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条。
,应将分格条上水泥砂浆清刷干净,以免起条时损坏墙面。
4、监理程序及要求
监理工作程序
专业监理工程师首先要审查方案,提出预防性要求。其次,要求承建商工作完成后要先自检、互检、资料齐全,合格后再提请监理人员验收
事前监理
(1)抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件完成。
(2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试报告完成。
(3)施工技术交底(作业指导书)已完成。
(1)主体结构必须经过相关单位(建筑单位、施工单位、质量监理、设计单位)检验合格。
(2)抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确,需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用l:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实,若缝隙较大时,应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞,将其填塞密实,并用塑料帖膜或铁皮将门窗框加以保护。
(3)将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平,将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处,并刷胶粘性素水泥浆或界面剂。然后用1:3的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和废弃的孔洞应按专项施工方案堵严,外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除,窗台砖补齐,墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。
(4)配电箱(柜)、消火栓(柜)以及卧在墙内的箱(柜)等背面露明部分应加钉钢丝网固定好,涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂,钢丝网与最小边搭接尺寸不小于10cm。窗帘盒、通风篦子、吊柜、吊扇等埋件、螺栓位置,标高应准确牢固,且防腐、防锈工作完毕。
(5)对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净,对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。
(6)抹灰前屋面防水及上一层地面最好已完成,如没完成防水及上一层地面需进行抹灰时,必须有防水措施。
(7)抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件,制定方案,做好样板间,经检验达到要求标准后方可正式施工。
(8)抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳,架子应离开墙面20~25cm,便于操作。
过程监理
(1)砖砌体:应清除表面杂物,残留灰浆、舌头灰、尘土等。