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选址的重要性和影响因素
选址步骤
选址评价方法
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第一节选址的重要性和影响因素
1、选址的重要性
选址是运作策略的一部分,是取得竞争优势的重要条件
(风水宝地\跨国公司)
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选址的重要意义
选址规划:确定工厂或服务设施的位置。涉及两个层面:
选位,即选择一定的区域,如国家、地区、省市等;
定址,即选择工厂或服务设施的具体地址。
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2023/2/7
选址规划的重要性:从首钢搬家说起
为什么要搬家?还北京一个蓝天!…
搬家是轻而易举的事情吗?不,决不!国家为此付出了沉重的代价——直接搬迁费用达500亿元!
当初为什么要建在北京的市区?没有认识到选址规划的重要性!
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2023/2/7
日本核电站选址草率导致严重后果
2007年7月16日,日本中部地区新潟(音xì),引致全球最大核电厂、东京电力公司的柏崎刈(音yì)羽核电站变压器起火,4个核反应堆紧急停止运转,含有微量放射性物质的水流入大海.
,是中国广东大亚湾核电厂的4倍,厂房虽配备多项防震设施,包括兴建在较坚硬的岩床上,遇到5级或以上的地震,发电厂会自动关闭,建筑物的外墙亦较坚固。
但还是没有经受住地震考验,日本气象厅事后分析认为,引起地震的海底断层位于核电站的正下方,按照常理,核电站的选址应尽量避免这样的位置,有关方面的草率引起了社会舆论的强烈不满.
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2023/2/7
选址规划的重要性:三个影响着
影响着:企业的竞争力
影响着:企业的发展,投资巨大,事关长远
影响着:运营成本并决定着运营管理的难度
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2023/2/7
2选址的影响因素
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2023/2/7
1964年,毛泽东提出“三线建设”的方针,即靠山、分散、隐蔽,其中包括建设新的汽车厂。
1965年,一机部提出了二汽的建设方案.
选址围绕川汉铁路进行,考察了湘西、鄂西、鄂西北、川南、川北、贵阳、遵义、陕南等地,中央确定厂址选在武当山一带。1966年,当时的国家计委负责人提出:我们正准备大打战争,要是战争打到徐州、开封,在敌人轰炸的情况下生产不受影响,要找一个既有铁路又有水运,厂址打不烂、运输炸不断的地方,要从最困难的地方着眼。于是选址又向大山的纵深发展,最后决定二汽厂址在武当山北麓的十堰这个大山区,东西32公里,,号称百里厂区,24个专业厂分布在20多条山沟内,厂区一般间隔2至5公里。
案例1:东风集团要走出大山包围
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2023/2/7
十堰位于湖北省西北部,地处鄂、豫、川、陕、渝五省市交界地带,在革命战争年代,贺龙、李先念等在这里打过游击。打游击是个好地方,但是在这里建设一个现代化的大工厂就是另外一回事了。北有武当,南有神农架,距武汉500多公里,如果不是襄渝线从此经过,十堰就真的与世隔绝了。当时的十堰,除了几家茅草屋,没有任何可以凭借的建厂基础设施。二汽在这里不仅要建设一个工厂,还要从无到有地建设一个城市。
到上世纪90年代初,当时的东风领导人曾提出“三级跳”的战略构想,第一跳是跳到襄樊,第二跳是跳到武汉,第三跳是跳到惠州。东风公司新发展的轻型汽车基地、发动机生产基地放在了襄樊,轿车生产基地放在了武汉,基本上完成了第二跳,把几十公里的厂区拉长到500公里,湖北省称之为“千里汽车工业走廊”。
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但是东风风总部还还在十堰堰,东风风赖以起起家的中中重型货货车生产产基地还还在十堰堰。
从地理和和建设环环境上说说,十堰堰根本不不具备任任何建厂厂的条件件,地形形复杂,,交通不不便,信信息闭塞塞,一个个几十万万人的小小城市无无法容纳纳更多的的人才就就业,因因此影响响的不仅仅仅是一一代职工工,而是是几代职职工的生生活和切切身利益益,十多多年来,,如何留留人一直直是东风风公司十十堰基地地的一个个大问题题。从武武汉到十十堰火车车要跑10个小时,,外商到到武汉可可以在谈谈完生意意几个小小时之后后就乘飞飞机离开开武汉,,而在十十堰往返返要多出出两天时时间。
山外的世世界很精精彩,汽汽车生产产全球化化呼唤着着东风公公司,武武当山上上可以闻闻鸡舞剑剑,但是是跑不开开现代化化的汽车车,现在在十堰人人才的流流失已经经非常严严重。东东风公司司需要一一个不仅仅比十堰堰,甚至至比武汉汉大得多多的舞台台来上演演新世纪纪的辉煌煌。
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