质量手册物业租赁服务控制工作程序.docx

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质量手册:物业租赁效劳掌握程序
1目的
对公司物业租赁效劳进展掌握。
2适用范围
适用于公司代业主或住户经营和治理出租物业的治理。
3职责
治理部负责公司全部物业租赁的治理。
4程序

:住宅用房、办公用房、商业用房和生产用房。
:公房租赁和私房租赁。
:
;
。
:国内房屋租赁和涉外房屋租赁。
,依据《中华人民共和国房地产治理法》和《城市房屋租赁治理方法》制定《物业租赁治理方法》报治理部经理审核,总经理批准。

《物业租赁治理方法》,以招租方式向社会招租,并选择适宜的租赁方。
《物业租赁合同》,在合同签定前应组织有关人员进展合同评审,执行《与顾客有关的过程掌握程序》的有关规定。

:
、住宅;
、面积、装修及设施状况;
;
;
;
;
;
;
;
。
《物业租赁治理方法》规定的收费标准以内,公房由治理部与租赁方正式签定合同;在收费标准以外的,应取得业主同意。私房代办租赁,租金应取得业主同意,并按规定收取代理费。
、治理部一份、公司财务部一份。对于私房租赁,还应交业主一份。

如有合同更改状况,执行《与顾客有关的过程掌握程序》的有关规定。
《物业租赁状况登记表》。
,包括:
;
、电、煤气的治理;
、安全治理;
。

治理部按物业租赁合同规定收缴应收费用,填写《治理部代收租金明细表》,执行《代收、代缴各项费用掌握程序》的有关规定。
5相关文件
《中华人民共和国房地产治理法》
《城市房屋租赁治理方法》
《物业租赁治理方法》
《与顾客有关的过程掌握程序》
《代收、代缴各项费用掌握程序》
6质量记录
《物业租赁状况登记表》
《治理部代收租金明细表》