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质量评估报告1
一、工程概况
本工程位于南汇三灶,南六大路西侧,1#,底层为商铺,采纳框架构造,二~六层为住宅楼,采纳混合构造。。
本工程采纳断面为250×250mm、长度为22m预制混凝土方桩,根底为桩基复合式钢筋砼带梁根底,根底埋深-,。±,。根底垫层C15素砼,根底及主体梁、板、柱均为C25商品砼。
墙体:±、M10水泥砂浆砌筑,首层墙体为砼墙板,二层以上均采纳MU10烧结多孔砖、M10混合砂浆砌筑。
地面工程:底层采纳回填土分层夯实后浇筑100厚C20钢筋混凝土地坪,底层门厅、楼梯间为玻化石板面层,户内卧房、客厅、餐厅、书房采纳水泥砂浆面层,厨房、卫生间采纳细石混凝土随捣随抹。
楼面工程:40厚C20细石砼随捣随光。
装饰工程:外装饰,1~5层采纳面砖贴面,六层采纳新型环保防水型涂料饰面;内装饰:厨房间、卫生间采纳水泥砂浆抹灰;卧房、客厅、餐厅、书房采纳1:1:4混合砂浆抹灰,腻子满批二度。
屋面工程:钢筋混凝土构造层上匀称涂刷聚***脂防水涂料两度,翻高至檐口齐,陶粒混凝土找坡层;20厚1:2水泥砂浆找平;,用配套粘结剂胶贴;35厚挤塑聚苯板用配套粘结剂胶粘;40厚C20细石混凝土,内配[emailprotected]双向网片。
二、评估依据
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、设计变更等工程设计文件;
、法规、标准、标准;
、规定等。
三、质量保证资料检查状况
本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单,按规定分批量抽样送检,均测试合格。
砼由上海刚泰混凝土制品有限公司供应,有备案证、质量证明单和协作比报告。
砂浆配制由上海市建立工程质量检测中心南汇区分中心出具了协作比报告,施工现场拌制实行磅称计量掌握。
砼、砂浆均按规定做好试块,在标准养护室养护,按时送检测试。
本工程质量保证资料根本齐全,详见《单位(子单位)工程质量掌握资料检查记录》。
四、各分部(子分部)分项工程质量评估
(一)地基与根底分部工程
我公司对地基与根底分部工程的质量评估意见为合格。
(二)主体构造分部工程
主体构造的混凝土构造、砌体构造子分部工程的质量均为合格,我公司监理机构对该主体构造的质量评估意见为合格。
(三)建筑装饰装修分部工程
、外墙抹灰子分部工程
一般抹灰分项工程
(1)主控工程:基层外表、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收标准要求。
抹灰前基外表的尘土、污垢、油渍等去除洁净,并洒水润湿;抹灰层与基层之间粘结坚固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
(2)一般工程:
对“外表质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线(槽)”、“允许偏差”等工程进展实测,均符合设计及施工验收标准要求。
该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格,即抹灰子分部工程评为合格。
水泥找平层分项工程
(1)主控工程:材料质量、协作比和强度等级、找平层与下层结合、找平层外表质量均符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“外表平坦度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等工程进展检查实测,均符合设计及施工验收标准要求。
该水泥找平层分项工程评为合格,即地面子分部工程的质量评为合格。
铝合金门窗安装分项工程
(1)主控工程:门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“外表质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等工程进展检查实测,符合设计及施工验收标准要求。
该铝合金门窗安装分项工程评为合格,即门窗子分部工程的质量评为合格。
护栏和扶手制作与安装分项工程
(1)主控工程:材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装,符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“转角、接缝及外表质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等工程进展检查实测,均符合设计及施工验收标准要求。
该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格,即细部子分部工程评为合格。
饰面砖粘贴分项工程(外墙)
(1)主控工程:饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“饰面砖外表质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物四周”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等工程进展检查,均符合设计及施工验收标准要求。
该饰面砖粘贴分项工程评为合格,即饰面砖子分部工程评为合格。
涂料涂饰分项工程(内外墙)
(1)主控工程:涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等工程进展检查,均符合设计及施工验收标准要求。
该涂料涂饰分项工程评为合格,即涂饰子分部工程评为合格。
建筑装饰装修分部中各分项工程的主控工程、一般工程均符合设计及施工验收标准要求,即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。
(四)建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程
保温层分项工程
(1)主控工程:材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等工程进展检查,符合设计及施工验收标准要求。
该保温层分项工程评为合格。
找平层分项工程
(1)主控工程:材料质量及协作比、排水坡度符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“交接处和转角处细部处理”、“外表质量”、“分格缝位置和间距”“外表平坦度允许偏差”等工程进展检查,符合设计及施工验收标准要求。
该找平层分项工程评为合格。
卷材防水层分项工程
(1)主控工程:卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等工程进展检查,符合设计及施工验收标准要求。
该防水卷材分项工程评为合格。
保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。
建筑屋面分部中各分项工程的主控工程、一般工程均符合设计及施工验收标准要求,即建筑屋面分部工程的质量评为合格。
(五)建筑给排水及采暖分部工程
室内给水管道及配件安装分项工程
(1)主控工程:给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等工程进展检查和实测,均符合设计及施工验收标准要求。
该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格,即室内给排水系统子分部工程评为合格。
卫生器具及给水配件安装分项工程
(1)主控工程:卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等工程进展检查实测,均符合设计及施工验收标准要求。
该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格,即该卫生器具安装子分部工程评为合格。
室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格,则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。
(六)建筑电气分部工程
电气照明安装子分部工程
一般灯具安装分项工程
(1)主控工程:灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的形状、灯头及其接线检查”等工程进展检查,均符合设计及施工验收标准要求。
该一般灯具安装分项工程评为合格。
开关、插座安装分项工程
(1)主控工程:插座的接线、特别状况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收标准要求。
(2)一般工程:对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、掌握挨次”等工程进展检查,均符合设计及施工验收标准要求。
该开关、插座安装分项工程评为合格。
一般灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格,即电气照明安装子分部工程评为合格,则建筑电气安装分部工程评为合格。
五、单位(子单位)工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查,本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格,详见《单位(子单位)工程观感质量检查记录》表。
六、沉降观看
本工程共设置沉降观看点16个,在施工过程中,分别在各阶段进展实测,沉降根本匀称,到20xx年10月19为止:
观测点最大沉降量mm最小沉降量mm沉降差mm
9#318
1#23
依据以上沉降观测记录,该工程沉降符合设计和施工验收标准要求。
七、垂直度观测
经本公司监理机构和施工单位用经纬仪观测,本工程垂直度的最大偏差为mm,符合施工验收标准的规定。
八、对该单位工程的评估结论
、主体构造、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。
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我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格。
土建监理:
水电监理:
总监理工程师:
上海***工程监理有限公司
质量评估报告2
一、工程概况:
1、芜湖县红杨镇方村新型农村社区居民点1#楼是由芜湖县红杨镇人民政府建立的安置房,由杭州建筑设计有限公司,芜湖市勘察测绘讨论院出具勘察报告,安徽欣兴交建建筑工程有限责任公司施工,江苏大阳工程建立监理有限公司监理。
2、本工程为4+1层框架构造、建筑面积2437㎡,,本工程构造等级为二级,建筑场地类别为二类;,建筑物抗震设防裂度为6度。建筑抗震设防类别为丙类,框架抗震等级为四级。
3、本工程根底类型为自然根底,钢筋混凝土承台及承台梁根底,根底承台及承台梁砼强度等级均为C30,根底面至屋面砼强度等级均为C25。
本工程于20xx年3月4日开工,目前主体一至四层砼分部已完成。
二、工程质量掌握、验收的依据:
1、建立工程法律、法规、强制性标准条文;