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购房中介合同1
卖方:(以下简称甲方)身份证号码:
买方:(以下简称乙方)身份证号码:依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置合法全部的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:
第一条:房屋根本状况:
1、甲方所售房屋位于
2、甲方所售房屋建筑面积平方米;
其次条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:
第三条:付款方式:本合同签订之日后,乙方首先支付甲方定金元(大写)。余XX(大写)于________年____月____日支付完毕。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。
第四条:房屋交付:甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。
第五条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生,该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,包括给甲方造成的经济损失。
第六条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应赐予帮助。
第七条:甲乙双方应秉承诚恳信用,仔细履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条:本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。
甲方:乙方:联系电话:联系电话:
签订时间:________年____月____日
购房中介合同2
甲方:乙方:
依据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在公平、自愿、协商全都的根底上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议:
一、甲方将自己开发建立的位于___市__路__小区的__号楼__单元室的面积为__㎡的房屋出售给乙方。
二、甲方在该房屋___元平方米、总价款为:(大写):___元,(小写):___元出售价的根底上赐予乙方总价款10%的优待,计(大写):___元,(小写):___元。
三、甲方赐予乙方享受零首付入住的优待,乙方应缴的首付款(大写):___元,(小写):___元________年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还。
四、上述甲方赐予乙方的购房优待补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满________年,无论乙方以何种缘由辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优待补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房,则甲方每年按优待房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权。
五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》,与协议书不全都的,以本协议为准。
六、乙方如违反本协议的商定,甲方除取消乙方全部的购房优待补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写):___,(小写):__元。
七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。
八、本协议经双方签字或盖章后生效。
九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份。
甲方(盖章):乙方(签字):法定代表人(签字):签订时间
购房中介合同3
卖方:
身份证号(营业执照号码):
代表人/代理人:
身份证号码:
地址:
买方:
身份证号码(营业执照号码):
代表人/代理人:
身份证号码:
地址:
(本合同履行过程中全部文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退回的,也视为递达。)买卖双方经友好协商,达成以下协议:
一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业(下称该房地产),建筑面积为平方米,房产证编号为.
二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证,双方均清晰该房地产上述产权状况,且确认该房地产是以现状并按套定价出售,买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。
1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担(即属买方已向开发商一次性付清购房款情形),则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态,则卖方应于年月日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续(卖方需托付担保公司担保融资赎楼的,需于办出一手商品房房产证后日内出具全权托付公证给担保公司,赎楼费用由方担当,同时买方须协作卖方办理赎楼手续,即须依照本合同第三条规定准时足额支付款项并办理有关手续。
三。该房地产转让成交价为币元整(小写:)。(此价不因测绘面积的变化而变化,且包括卖方已支付的装修费、修理基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方商定的其他附房出售的设施物品的价款)付款方式如下;
(一)定金币元整(小写:)为第一局部楼款。支付方式为以下第()种:
1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整(小写:),并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额币元整(小写:)。
2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金币元整(小写:)。
(二)。币元整(小写)为其次局部楼款。付款方式为第()种:
1、一次性付款:上述其次局部楼款须在卖方办理一手房地产证之日起日内付清,付清款项之日起日内,双方须签署《东莞市房地产买卖合同(现售)》,并到国土部门办理过户递件手续。
2、银行按揭付款:
(1)上述其次局部楼款中买方申请银行按揭贷款币元整(小写:(详细贷款金额以银行承诺书为准)支付给卖方,办理按揭所需费用由买方自理,否则视为买方违约。买方需于年月日前申请按揭,卖方须无条件协作买方提交申请按揭所需法律文书,双方均不得借故拖延,否则视为违约。
(2)买方须在年月日前付清首期款(除以付定金外币元整小写)(依据实际贷款金额多推少补)存入双方指定银行帐户监管。
(3)在银行出具贷款承诺书之日(若卖方需赎楼的,则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日)起日内,双方须签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起日内,买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日,买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。
四、放款时间、方式:
1、领取买方名下的新居地产证后,双方马上买卖合同、新居地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构,监管机构审核无误后将监管之楼款(预留总楼款的5%即币元整(小写:)整作为尾款,待确认交房并结清全部费用后划到卖方帐户)。
2、如买方办理很行按揭,则银行承诺之贷款金额由贷款银行按商定时间支付给卖方。
(五)、税费担当:⑴查档费:⑵调档费;⑶契税;⑷印花税;⑸产权登记费;⑹贴花;⑺房地产交易效劳费;⑻营业税;⑼城建维护税;⑽教育附加费;⑾个人所得税;⑿土地使用费;⒀土地增值税;⒁评估费;⒂按揭手续费;⒃赎楼费用;⒄合同交易工本费;⒅公证费;⒆:款项,按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述款项,按交易程序依次自行缴纳。若消失商定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述商定的税费额增加,则由双方按政府规定各自支付。
(六)、卖方须在时将该房地产交予买方使用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费(包括但不限于水电、煤气、治理费、有线电视费、电话费及土地使用费等)。
(七)、卖方保证对该房地产享有完整全部权,能完全支配及处理,同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜,承租人已放弃优先购置权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜,卖方应在签署《东莞市房地产买卖合同(现售)》前清理完毕,并保证转让后买方无需负责,否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。
(八)、违约责任
1、如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺当完成,则已付定金将由卖方没收,而卖方有权再将该房地产转让予任何人,唯卖方不行再为此进一步追究责任或要求赔偿。
2、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方,则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失,唯买方不行进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。
(九)、本合同壹式两份,内容必需全都,任何私自修改局部视为无效,自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份,具有同等法律效力,本合同未尽事宜由双方友好协商解决,协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。
(十)本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。且合同双方对每一条款之含义均清晰明白并无异议。
(十一)、特殊托付:双方相互向监管机构供应并确认以下帐户,若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。
卖方帐号:开户银行:银行支行开户名帐号
买方帐号:开户银行:银行支行开户名帐号
(十二)、双方此后签署的国土局版本《深圳市房地产买卖合同(现售)》之内容与本合同不全都的,以本合同为准。
(十三)、备注(备注条款内容与前述条款内容不全都,以备注条款为准);
卖方买方
年月日年月日
购房中介合同4
出卖方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________e8
xx编码:__________联系电话:__________
托付代理人:__________国籍:__________电话:__________
地址:__________xx编码:__________
买受方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
xx编码:__________联系电话:__________
托付代理人:__________国籍:__________电话:__________
地址:__________xx编码:__________
第一条房屋的根本状况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________位于第__________层,共__________(套)(间),房屋构造为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
其次条房屋面积的特别商定。
本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的__________%(包括__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
,房价款总金额按实际面积调整。