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甲方:___________________________
乙方:___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
一、甲方将其拥有独立产权的位于_____________________市/区的房屋(房屋全部权证编号:______________,建筑面积_______平房米)以人民币(大写:________________________元整)(￥_______)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。
二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整(大写:_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。
三、甲方承诺:
1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
四、乙方承诺
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2、按国家要求不转变房屋的构造。
3、根据前述业务需求,准时签订各项合同文件和办理各项手续,并担当各项费用。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
五、违约责任
该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。
八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋全部权证》;并在乙方领取《房屋全部权证》后,按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
十、协议壹式_______份,双方各执_______份,负责人_______份。
甲方(签章):__________________乙方(签章):__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
购房合同简洁版2
甲方(卖方):______________
乙方(买方):______________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖达成如下协议:
一、房屋概况
,建筑面积为_______平方米,其现用途为自住。
,房屋全部权证号为___________________。
,国有土地使用权证号为______________。
,乙方自愿购置该房屋,甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方担当一切法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元。
三、付款方式
买卖双方同意按下述种方式支付房款:
,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金
乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金_______万元,作为购房担保。乙方不购置房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业治理公司治理,并遵守其治理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务
,甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。
,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。
。乙方未按商定支付购房款的,自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款_______%的违约金。乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款_______%的违约金。甲方情愿连续履行合同的,自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款_______%的违约金。
。甲方未按商定期日交付房屋的,自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款_______%的违约金。甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款_______%的违约金;乙方愿连续履行合同的,自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款_______%的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的,视为未交付房屋。
、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决:
;
;
九、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不行分割的组成局部,具有一样效力。
十、本合同于_______年_______月_______日在_______签订。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、本合同一式_______份,甲、乙双方各执_______份,房屋治理部门备案_______份,中介公司备案_______份,各份具有一样效力。
甲方(签字/盖章):_________________乙方(签字/盖章):_________________
联系电话:___________________________联系电话:___________________________
______________年__________月________日______________年__________月________日
购房合同简洁版3
甲方(卖方):
乙方(买方):
身份证号码:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房产买卖事项达成全都,现特订如下协议:
一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁期橦房、建筑面积为平方米(包括公摊面积,详细面积以房产证上的数据为准)、土地的房屋销售给乙方,该房屋的土地使用权年限为70年。
二、该房屋性质为商品房,甲方必需保证该房屋有独立的产权证书及土地使用证书等证书,并将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。
三、甲方保证该房屋地产权属清晰,若发生该房屋与甲方有关的产权纠纷或相关的”债权债务纠纷,导致乙方对该房屋的全部权和使用权的丢失,概由甲方负责,并由甲方按乙方所付购房总金额的10倍赔付给乙方。
2、乙方在与甲方签订合同之际,暂以平方米的房屋面积与甲方办理交款事宜,详细以办理的房产证上的房屋面积为准,如签订合同上的面积(平方米)大于房产证上的面积,甲方应将乙方多交房款返还给乙方。
四、交房时间和交房要求
1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方使用。
2、交房要求:
①层高三米,一般石灰刷白,厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶,门窗预留空间,地面为自然楼面。
②主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位,外墙瓷砖装修,以上全部费用均由甲方负责。
③水表电表安排到位,供水主管道安装到户外,电源主线到门口主配电箱,表外线由甲方负责,表内线由乙方负责,供水主管由甲方负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。
④公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。
五、相关证件的办理
1、甲主方供应建房的国土、规划手续,由甲方负责办理《房屋全部权证》,乙方只需交给甲方办理房产证费用元(元)整,其余***所需交的税、费均由甲方负责交纳,跟乙方无关。甲方承诺自合同签订之日起两年之内办好房产证交给乙方,如甲方不能按商定的两年之内办理好房产证,乙方除扣除甲方的***保证金万元之外,甲方情愿按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。
2、抽井水、用电由甲方负责办理,乙方交给甲方用电***费、打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等事项,甲方合同日期内交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之前,由甲方负责打机井取水,抽水电费、水管水泵修理等费用乙方都以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方,甲方保证正常供水,且水质到达生活饮用水标准。自来水开通之后,乙方用水的一切事项均不与甲方发生任何关系,乙方到自来水公司自行办理用水手续,不需交给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。
六、其他事项
1、乙方拥有房屋的全部权及该房屋占用范围内土地使用权,公用面积及共用设施由本栋全部住户共有,公共面积不行个人占用(如楼梯间不行堆放藕煤、杂物等物品)。
2、房屋保修期从交房之日算起,保修期一年。
3、房屋购置合同签订生效后,甲乙双方必需按合同商定内容自觉履行,如甲方单方毁约,乙方有权依法按合同追究甲方相关经济和法律责任。
4、本合同一式四份,甲乙方各执二份,本协议双方签字生效。
甲方(盖章):__________________
乙方:_________________________
代表人(签字):________________
身份证号码:____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
购房合同简洁版4
甲方:_________
乙方:_________
甲乙双方在公平自愿、友好协商的原则下,就甲方开发的位于工程的购房事宜,达成如下协议:
一、乙方已选中并打算购置甲方开发_________工程的房屋一套,情愿与甲方签订本意向书,并同意按本意向书的与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。
二、甲乙双方同意本次认筹仅为说明购房诚意和乙方的意向房源,房屋的详细价格和面积等详细状况以最终签订的《商品房买卖合同》为准。
三、乙方确定的意向房屋建筑面积为平方米,乙方同意签订本意向书时向甲方支付人民币元作为认筹金,即可凭本意向书享有购置xx家园工程中房屋一套的权利,并可依据该意向书在_____家园工程开盘时享受甲方优先选择房屋楼层、朝向和户型的权利,以及享受甲方的购房优待。
四、甲方应当将本意向书项下工程开盘的销售时间十日之前通知乙方,乙方应于开盘当日携带本意向书原件、已交纳认筹金的收款凭证原件及乙方本人身份证原件至甲方售楼中心选择详细房屋。同时乙方应与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关文件,并按《商品房买卖合同》支付购房款。乙方依据本意向书支付的认筹金将转为等额购房款。