文档介绍：来源:山西晚报 2011-09-08 第31版
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山西新闻网2011-09-08
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这些基本费用要交纳
物业
从拿到新房钥匙的那一刻起,装修、物业、车位、办证费等数十种费用等着业主负担。那么,收房时业主该交哪些费用?这些费用都交给了谁?有没有收费标准?连日来,记者采访咨询了房产公司项目经理、物业公司经理、房地产律师、太原市物价局,给省城即将收房的业主们以参考。
A 基础设施入网、使用费
在交房时,业主需交纳水电气暖、有线、通讯等基础设施的安装费或工程费,并预交一部分使用费。
1、燃气:/ 立方米,/ 立方米。燃气工程费(俗称入网费),高层1938元/户,多层(楼高不超过24米)1588元/户。
费用去向:相应燃气公司
2、有线:太原市居民有线电视使用费每月23元/户,分机每月2元/台。初装用户,需要交纳安装费500元/户及300元预存收视费,免费领一台机顶盒;业主如安装分机,需要自行购买分机机顶盒。
费用去向:太原有线电视台
3、供热:·月,·月。据太原热力公司服务热线介绍,采暖工程费(入网费)通常是热力公司向产权单位甲方收取,收费标准是以项目总建筑面积计算,按60元/平方米收取。目前,有些开发商将采暖工程费摊入开发成本,房价中即包括采暖工程费。但还有不少开发商在交房时,会向业主收取采暖工程费。
费用去向:供热企业
4、自来水:,预交额度不等,工程费已公摊在房价中。另外,高层住宅的加压费标准,,但许多物业公司的加压费高于这个标准。
费用去向:自来水使用费交付太原市自来水公司,加压费由小区物业公司收取。
5、供电:,预交额度不等,工程费已公摊在房价中。
费用去向:太原供电企业
6、通讯、宽带:宽带、通讯设施铺设费应由供应单位承担,业主只需承担入户安装费(即常说的初装费),各分司收费标准不同。
费用去向:相应通讯公司
7、装修垃圾清运费:太原市物价局工作人员介绍,这笔费用不是强制性收费。业主如能自行及时处理装修垃圾,不影响小区公共卫生及其他业主的利益,可以不交。收费额度由物业公司和业主协商约定。
费用去向:太原市环卫部门
B 物业方面费用
想住进新家,除了基础的一些费用,还需要向物业交纳物业费、停车费等费用,以及数额不等的装修押金。
1、装修押金
案例:准备今年10月底收房的刘先生称,周围的亲朋收房装修时,会向物业公司交纳少则1万,多则4万元的装修押金,物业公司说只要不损害房屋结构及物业设施,装修完就退。可刘先生从多方打听,物价部门从来没有制定过装修押金的收费标准。刘先生想问一问,这笔钱到底是干吗用的?算不算乱收费?他可以拒绝不交吗?
收费标准:太原市室内装饰协会的工作人员介绍,业主在收房时需和物业公司签订《房屋装修协议书》,要求装修前需交纳装修押金。目前,这笔费用有的是由业主交纳,有的是由装修公司交纳,有的是这两者共同交纳。目前,国家对此尚无明确规定,所以随意性较大